房屋補(bǔ)漏維修協(xié)議書

房屋補(bǔ)漏維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在漏雨等問題需要進(jìn)行補(bǔ)漏維修，乙方具備相關(guān)房屋補(bǔ)漏維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋補(bǔ)漏維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修房屋地址：甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋。2.維修范圍及內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋屋頂、墻面、門窗周邊等可能存在漏雨的部位進(jìn)行全面檢查和補(bǔ)漏維修。具體包括但不限于：對(duì)屋頂防水層進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)防水材料，確保屋頂無(wú)滲漏現(xiàn)象；對(duì)墻面裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，重新粉刷可能因滲漏受損的墻面；對(duì)門窗周邊的密封膠進(jìn)行檢查和更換，保證門窗密封性良好，防止雨水滲入屋內(nèi)。3.維修材料要求：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求且經(jīng)甲方認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)材料進(jìn)行維修。材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息應(yīng)在維修過程中向甲方明示，并提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。4.維修標(biāo)準(zhǔn)：維修后的房屋應(yīng)達(dá)到防水、防潮效果良好，無(wú)明顯滲漏痕跡，墻面平整光滑，門窗開啟靈活且密封性符合要求等相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方合理預(yù)期。乙方應(yīng)在維修完成后進(jìn)行不少于[X]天的觀察期，確保維修質(zhì)量穩(wěn)定可靠。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限進(jìn)行房屋補(bǔ)漏維修工作。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作不符合協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，如提供必要的通道、水電供應(yīng)等便利條件。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作開展過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、現(xiàn)場(chǎng)條件不具備等原因?qū)е戮S修工作無(wú)法順利進(jìn)行或需要增加維修工作量的，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或延長(zhǎng)維修期限。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事房屋補(bǔ)漏維修工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作的質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)甲方提供的房屋情況及現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果，制定詳細(xì)的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修范圍、內(nèi)容、步驟、材料清單、維修工期等內(nèi)容。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的維修方案進(jìn)行施工，確保維修工作符合本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限要求。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)新的問題或需要對(duì)維修方案進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，取得甲方書面同意后方可實(shí)施。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在甲方驗(yàn)收合格前，乙方應(yīng)對(duì)維修部位負(fù)責(zé)保修。向甲方提供維修工作的詳細(xì)記錄，包括維修部位、材料使用情況、維修過程中的照片及視頻等資料，以備甲方查閱。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋補(bǔ)漏維修工程的總費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е戮S修工作量增加或維修范圍變更外，不再調(diào)整。2.維修費(fèi)用明細(xì)如下：材料費(fèi)用：人民幣[X]元，具體材料明細(xì)見附件[材料清單]。人工費(fèi)用：人民幣[X]元，包括乙方維修人員的工資、獎(jiǎng)金、福利等費(fèi)用。其他費(fèi)用（如有）：人民幣[X]元，如運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]元整）。2.乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]元整）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。2.預(yù)計(jì)維修工期為[工期天數(shù)]天，自乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`的，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)在維修工期屆滿前完成全部維修工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如因乙方原因未能按時(shí)完成維修工作的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用總額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、驗(yàn)收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收合格的，甲、乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明文件。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入維修工期。如乙方拒絕整改或經(jīng)整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用總額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將維修工作的相關(guān)資料（包括維修記錄、材料質(zhì)量證明文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）提交給甲方存檔。六、保修1.乙方對(duì)維修部位提供[保修期限]個(gè)月的質(zhì)量保修服務(wù)。自維修工作經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在保修期限內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋再次出現(xiàn)滲漏等問題的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修。乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方支付費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將該費(fèi)用支付給甲方。3.保修期滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)的，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照市場(chǎng)價(jià)格支付維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及逾期付款違約金。如甲方在乙方暫停維修工作后的[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及按照維修費(fèi)用總額的[解除協(xié)議違約金比例]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限進(jìn)行維修工作或維修質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至符合要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[一般違約違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)