房屋份額分配協(xié)議書

房屋份額分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋中所占的份額，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：[證書編號(hào)]二、份額分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方占有該房屋[X]%的份額，乙方占有該房屋[Y]%的份額。2.雙方同意按照上述份額比例享有該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額比例，享有該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，配合辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押、出租等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額比例，承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、用途等，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)讓其份額時(shí)，應(yīng)確保受讓方遵守本協(xié)議的約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額比例，享有該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，配合辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押、出租等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額比例，承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、用途等，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)讓其份額時(shí)，應(yīng)確保受讓方遵守本協(xié)議的約定。四、費(fèi)用分擔(dān)1.雙方按照各自所占房屋份額比例分擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常使用費(fèi)用。2.該房屋的維修費(fèi)用，如屬正常使用損耗的，由雙方按照份額比例分擔(dān)；如因一方過錯(cuò)導(dǎo)致需要維修的，由過錯(cuò)方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。3.涉及該房屋的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定及各自份額比例承擔(dān)。五、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，如自住、出租等。如需出租，應(yīng)共同協(xié)商確定租金價(jià)格、租賃期限等條款，并按照份額比例分配租金收益。2.在房屋使用過程中，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的良好狀態(tài)，如有需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先協(xié)商一致，并按照協(xié)商方案進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由雙方按照份額比例分擔(dān)。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。六、房屋產(chǎn)權(quán)變更1.如一方有意出售其在該房屋中的份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.若雙方均無意購買對(duì)方份額，而第三方有意購買的，雙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，所需費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.因產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及各自份額比例承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或侵犯乙方權(quán)益的，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或侵犯甲方權(quán)益的，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效