承包市場大棚協(xié)議書

承包市場大棚協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有市場大棚，乙方有意承包該大棚用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.甲方將位于[市場名稱及詳細地址]內(nèi)的[大棚具體編號及面積]大棚承包給乙方使用。該大棚為[大棚結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、塑料薄膜結(jié)構(gòu)等]，大棚內(nèi)配備有[列舉大棚內(nèi)已有的設施，如照明設備、通風設備等]。2.大棚周邊的公共區(qū)域，包括但不限于通道、出入口等，乙方有權(quán)合理使用，但應遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定。二、承包期限1.本合同承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.承包期滿前，乙方應提前__個月向甲方書面提出續(xù)租申請。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂承包合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應在承包期滿后按時將大棚交還甲方。三、承包費用及支付方式1.乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在每年的__月__日前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后__個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。3.承包期間，如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導致大棚使用價值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費用，但需簽訂書面補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。有權(quán)對大棚的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害大棚及周邊設施的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或賠償損失。有權(quán)根據(jù)市場管理需要，制定和調(diào)整大棚周邊區(qū)域的管理規(guī)定，乙方應予以遵守。2.義務保證大棚及周邊設施處于正常使用狀態(tài)，在承包期內(nèi)負責對大棚進行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е麓笈锛爸苓呍O施損壞，影響乙方使用的，甲方應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。為乙方提供必要的水、電供應，但乙方應按照實際使用量向甲方支付水、電費用。水、電費用的收費標準按照當?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。協(xié)助乙方辦理與大棚使用相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等（如需要），費用由乙方承擔。在承包期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將大棚另行發(fā)包給第三方或擅自收回大棚。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用大棚及周邊公共區(qū)域，開展[具體經(jīng)營活動或用途]。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在承包期內(nèi)，乙方對大棚內(nèi)的設施設備享有使用權(quán)，但應合理使用并妥善保管，不得擅自拆除、損壞或改變其用途。如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.義務按照本合同約定按時足額支付承包費用及水、電費用等相關(guān)費用。按照合同約定的用途使用大棚，不得擅自改變大棚的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，文明經(jīng)商。在經(jīng)營過程中，應采取必要的安全防范措施，確保大棚及周邊區(qū)域的安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。愛護大棚及周邊設施設備，定期對大棚進行清潔和維護，保持大棚及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生。如發(fā)現(xiàn)大棚及周邊設施設備有損壞或故障，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。在承包期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將大棚及周邊設施設備交還甲方，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。同時，乙方應清理大棚內(nèi)的所有物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照合同總金額的__%向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變大棚用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回大棚，乙方已支付的承包費用不予退還，并應按照合同總金額的__%向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照合同約定的用途使用大棚，或因乙方經(jīng)營活動導致大棚及周邊設施設備損壞、環(huán)境污染等，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修大棚、未提供水、電供應等，導致乙方無法正常使用大棚的，甲方應相應減少乙方的承包費用，并賠償乙方因此遭受的損失。5.如一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）；如因違約行為給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。6.任何一方違反本合同約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在承包期內(nèi)，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整承包費用、縮短承包期限等。3.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：逾期支付承包費用超過__日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；擅自改變大棚用途或轉(zhuǎn)租給第三方的；嚴重違反國家法律法規(guī)或甲方市場管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次警告仍不改正的；因乙方原因?qū)е麓笈锛爸苓呍O施設備嚴重損壞，無法修復或修復費用過高的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用大棚，經(jīng)乙方書面催告后仍未改正的；擅自將大棚另行發(fā)包給第三方或擅自收回大棚的；其他嚴重違反本合同約定的行為。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與