房屋損壞賠付協(xié)議書(shū)

房屋損壞賠付協(xié)議書(shū)?甲方（受損方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（責(zé)任方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方的行為導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)損壞，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋損壞賠付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋損壞情況及相關(guān)事實(shí)（一）房屋基本信息甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建成于[建造年份]。（二）損壞情況描述1.經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，房屋的[具體部位1]出現(xiàn)了[損壞類(lèi)型1]，表現(xiàn)為[詳細(xì)描述損壞狀況，如墻面裂縫、地面下沉等]。2.房屋的[具體部位2]存在[損壞類(lèi)型2]，例如[具體說(shuō)明損壞情況，如門(mén)窗變形、屋頂漏水等]。3.上述房屋損壞情況是由于乙方在[相關(guān)活動(dòng)或行為]過(guò)程中造成的，乙方對(duì)此予以認(rèn)可。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對(duì)損壞房屋進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)到損壞前的狀態(tài)。有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋損壞給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因房屋損壞導(dǎo)致的物品損失等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行賠付義務(wù)時(shí)，有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及損壞情況的詳細(xì)資料，以便乙方準(zhǔn)確了解房屋狀況和損壞程度。配合乙方對(duì)房屋損壞情況進(jìn)行進(jìn)一步的勘查和評(píng)估，提供必要的協(xié)助。在乙方進(jìn)行房屋修復(fù)工作時(shí)，給予合理的配合，允許乙方進(jìn)入房屋實(shí)施修復(fù)作業(yè)，但乙方應(yīng)提前通知甲方具體的作業(yè)時(shí)間。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在對(duì)房屋損壞情況進(jìn)行勘查和評(píng)估后，有權(quán)提出合理的修復(fù)方案和賠付建議。對(duì)甲方提出的關(guān)于房屋損壞的情況及損失有異議時(shí)，有權(quán)要求進(jìn)行重新勘查、評(píng)估或鑒定。2.義務(wù)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致甲方房屋損壞的全部責(zé)任，按照本協(xié)議約定及時(shí)對(duì)損壞房屋進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)所需的全部費(fèi)用。自行選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位進(jìn)行房屋修復(fù)工作，確保修復(fù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議的要求。在施工過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方施工造成的任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行承擔(dān)。在修復(fù)工作完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方對(duì)修復(fù)結(jié)果提出異議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方的合理意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付因房屋損壞給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償金。三、賠付方式及金額（一）修復(fù)費(fèi)用賠付1.乙方應(yīng)承擔(dān)甲方房屋修復(fù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。修復(fù)費(fèi)用的具體金額以雙方認(rèn)可的具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。2.在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)估的修復(fù)費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同確定房屋修復(fù)的具體施工方案和時(shí)間表。3.房屋修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的最終修復(fù)費(fèi)用金額，向甲方支付剩余的修復(fù)費(fèi)用。若最終修復(fù)費(fèi)用金額高于預(yù)付款金額，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額；若最終修復(fù)費(fèi)用金額低于預(yù)付款金額，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將差額退還乙方。（二）其他經(jīng)濟(jì)損失賠付1.對(duì)于因房屋損壞導(dǎo)致甲方屋內(nèi)物品損壞或丟失的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供受損物品的清單及購(gòu)買(mǎi)憑證等相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行核實(shí)和賠償。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果，乙方應(yīng)在房屋修復(fù)工作完成并驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付因房屋損壞給甲方造成的其他直接經(jīng)濟(jì)損失賠償金，賠償金金額為人民幣[X]元。四、房屋修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)損壞房屋進(jìn)行修復(fù)，確保修復(fù)后的房屋結(jié)構(gòu)安全、功能正常，外觀與原房屋基本一致。2.對(duì)于墻面、地面等部位的修復(fù)，應(yīng)保證修復(fù)后的表面平整、光滑，無(wú)裂縫、空鼓等缺陷；對(duì)于門(mén)窗、屋頂?shù)炔课坏男迯?fù)，應(yīng)保證其密封性、防水性等性能符合原設(shè)計(jì)要求，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。（二）驗(yàn)收程序1.房屋修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)房屋修復(fù)情況進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的各個(gè)損壞部位進(jìn)行檢查，查看修復(fù)是否符合本協(xié)議約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。若甲方發(fā)現(xiàn)修復(fù)后的房屋仍存在質(zhì)量問(wèn)題或未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)向乙方提出書(shū)面意見(jiàn)，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面意見(jiàn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋修復(fù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋修復(fù)工作完成且符合要求。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房屋修復(fù)的具體部位、修復(fù)情況、驗(yàn)收意見(jiàn)等內(nèi)容。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關(guān)資料或配合乙方進(jìn)行勘查、評(píng)估及修復(fù)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行賠付義務(wù)或增加了乙方的工作難度和成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方在乙方完成房屋修復(fù)工作并通知驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為甲方認(rèn)可房屋修復(fù)結(jié)果，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的賠付款項(xiàng)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付預(yù)付款、修復(fù)費(fèi)用及其他經(jīng)濟(jì)損失賠償金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的修復(fù)費(fèi)用、賠償金以及按照未支付金額的[X]%支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或修復(fù)后的房屋仍存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工給甲方造成的全部損失，包括但不限于再次修復(fù)費(fèi)用、甲方因房屋無(wú)法正常使用而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將房屋修復(fù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止轉(zhuǎn)包行為，自行承擔(dān)因轉(zhuǎn)包給甲方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失、工期延誤造成的損失等。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方相互通知及送達(dá)相關(guān)文件的有效地址。任何一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)文件無(wú)法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。甲方（簽字/蓋章）：__________________