拆遷舊房安置協(xié)議書

拆遷舊房安置協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[舊房地址]的舊房，并對乙方進行安置。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷舊房安置事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房情況乙方被拆遷的舊房位于[舊房地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。該舊房相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。2.安置房屋情況甲方提供給乙方安置的房屋位于[安置房屋地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。安置房屋為期房的，預(yù)計交付時間為[預(yù)計交付時間]。3.安置方式乙方選擇[具體安置方式，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償?shù)萞的安置方式。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定拆除乙方的舊房。要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)拆遷安置手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供安置房屋，并確保安置房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款（如有）、過渡費等相關(guān)費用。在拆遷過程中，負責(zé)處理與拆遷相關(guān)的各項事宜，保障乙方的合法權(quán)益，因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款（如有）、過渡費等相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定選擇安置房屋，并在安置房屋交付后獲得房屋的所有權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對甲方違反本協(xié)議約定的行為有權(quán)提出異議并要求賠償。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將舊房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等證件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。在甲方規(guī)定的拆遷期限內(nèi)騰空舊房，并將舊房完整地交付給甲方拆除。按照本協(xié)議約定的方式和時間支付因安置房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。配合甲方及相關(guān)部門進行安置房屋的選房、交房等手續(xù)辦理，提供必要的證明文件和資料。三、拆遷補償款及相關(guān)費用支付1.拆遷補償款若乙方選擇貨幣補償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款共計人民幣[X]元。拆遷補償款的具體計算方式為：[詳細說明計算依據(jù)和組成部分]。2.過渡費過渡期限自乙方騰空舊房交付甲方拆除之日起至安置房屋交付之日止。過渡費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，按照乙方舊房建筑面積計算。甲方應(yīng)在每季度末的最后一個月向乙方支付當(dāng)季度的過渡費。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，自延長之日起，過渡費標(biāo)準(zhǔn)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%增加支付。3.其他費用因安置房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的契稅、維修基金等費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。乙方在安置房屋交付后，如需對房屋進行裝修等其他費用，由乙方自行承擔(dān)。四、安置房屋交付1.交付條件安置房屋經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，具備交付使用條件。安置房屋達到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。甲方應(yīng)向乙方提供安置房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.交付時間安置房屋為期房的，甲方應(yīng)在預(yù)計交付時間前[X]日通知乙方辦理交房手續(xù)。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內(nèi)交付房屋，但甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的損失。3.交付手續(xù)乙方在接到甲方交房通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)與甲方辦理交房手續(xù)。辦理交房手續(xù)時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付因安置房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。甲乙雙方應(yīng)共同對安置房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定負責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂房屋交接單，確認安置房屋已交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在安置房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自提供。2.因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供安置房屋或提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付條件等，甲方應(yīng)按照安置房屋市場價值的[X]%向乙方支付違約金，并負責(zé)在[X]日內(nèi)解決問題或為乙方重新提供符合約定的安置房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住安置房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的過渡費標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付自逾期之日起至實際交付符合條件房屋之日止的過渡費。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款、過渡費等相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方未能按時辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定騰空舊房或交付相關(guān)證件、資料，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款等相關(guān)費用，乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付因安置房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停辦理安置房屋相關(guān)手續(xù)，直至乙方支付完畢相關(guān)費用及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變安置房屋用途或進行違法違規(guī)建設(shè)等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及其他相關(guān)方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補