房屋戶名變更協(xié)議書

房屋戶名變更協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋戶名變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，門牌號為[X]。2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋現(xiàn)狀與交付時一致，無任何質(zhì)量問題及糾紛。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體明細(xì)見附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身價值、相關(guān)權(quán)益及辦理戶名變更手續(xù)所需的一切費用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)并取得新的房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。對房屋享有合法處分權(quán)，并保證向乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。2.義務(wù)：向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)證件、資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付給乙方前，負(fù)責(zé)保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自使用、損毀或拆除。因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付給乙方時，應(yīng)保證房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)費用的更名手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的條件下，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在房屋交付后，對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的證件、資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞等問題，應(yīng)及時通知甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。2.房屋交付的內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單中所列的各項設(shè)施設(shè)備等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或擅自變更房屋用途等導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________