按摩商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

按摩商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營(yíng)的按摩商鋪，乙方有意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.商鋪位置：甲方轉(zhuǎn)讓的按摩商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商業(yè)/商住兩用等]，目前登記的房屋所有權(quán)人為[房屋所有權(quán)人姓名]。2.商鋪現(xiàn)狀：商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"現(xiàn)有設(shè)備"），包括但不限于按摩床、按摩椅、消毒柜、空調(diào)、照明設(shè)備等，具體設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。該商鋪目前正在正常經(jīng)營(yíng)按摩業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)、現(xiàn)有設(shè)備、裝修及甲方已支付的尚未到期的房租、物業(yè)費(fèi)等一切與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的權(quán)益和費(fèi)用，但不包括轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方因自身原因不履行本協(xié)議，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方因自身原因不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到首付款后，向乙方提供與商鋪相關(guān)的所有資料，包括但不限于租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備清單等，并協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在商鋪交接完成且甲方協(xié)助乙方完成所有相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)變更后[X]日內(nèi)，支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的商鋪及現(xiàn)有設(shè)備擁有合法的處分權(quán)，保證該商鋪及現(xiàn)有設(shè)備不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等，并承擔(dān)因上述問(wèn)題給乙方造成的一切損失。如實(shí)向乙方告知該商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶資源等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接完成前，負(fù)責(zé)維持商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或終止經(jīng)營(yíng)，確保客戶資源穩(wěn)定，并妥善保管商鋪內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)備及物品。協(xié)助乙方辦理商鋪的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件，配合乙方與房東進(jìn)行溝通，確保乙方能夠順利接手商鋪經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有手續(xù)變更，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等證照的變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在辦理手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或辦理延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理交接及手續(xù)變更等。在商鋪交接完成后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)該按摩商鋪，享有該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接收商鋪及現(xiàn)有設(shè)備時(shí)，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在損壞或缺失等情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并記錄。在接手商鋪經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。同時(shí)，應(yīng)按照與房東簽訂的租賃合同約定，按時(shí)支付房租、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。尊重甲方的客戶資源，在交接完成后，對(duì)于甲方已有的客戶，應(yīng)妥善維護(hù)與客戶的關(guān)系，不得故意損害客戶利益，影響商鋪的聲譽(yù)。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，共同辦理商鋪的交接手續(xù)，具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品?，F(xiàn)有設(shè)備的清單及實(shí)物，雙方應(yīng)按照附件一的設(shè)備清單進(jìn)行逐一核對(duì)，確保設(shè)備數(shù)量、質(zhì)量與清單一致。對(duì)于設(shè)備的交接，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件資料，包括但不限于租賃合同、客戶信息資料、員工信息資料、財(cái)務(wù)賬目等。甲方應(yīng)確保提供的文件資料真實(shí)、完整、有效。商鋪的裝修狀況，包括墻面、地面、天花板等裝修情況，如有需要，可進(jìn)行拍照或錄像留存。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方商鋪相關(guān)信息，或隱瞞商鋪存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于裝修費(fèi)用損失、經(jīng)營(yíng)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)或經(jīng)營(yíng)手續(xù)變更，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變商鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或終止經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接手經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、裝修費(fèi)用損失、經(jīng)營(yíng)損失、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在交接商鋪時(shí)，故意損壞現(xiàn)有設(shè)備或拒絕接收相關(guān)文件資料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切費(fèi)用。若乙方在接手商鋪經(jīng)營(yíng)后，違反國(guó)家法律法規(guī)或租賃合同約定，導(dǎo)致商鋪被查封、罰款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____