房屋授權(quán)買賣協(xié)議書

房屋授權(quán)買賣協(xié)議書?甲方（授權(quán)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），甲方欲授權(quán)乙方代為買賣該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，房號(hào)為[X]室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、授權(quán)內(nèi)容1.甲方授權(quán)乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，以甲方名義全權(quán)辦理該房屋的買賣相關(guān)事宜，包括但不限于尋找潛在買家、與買家洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同、收取購房款、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，自主確定該房屋的合理售價(jià)，并在甲方授權(quán)的價(jià)格范圍內(nèi)與買家進(jìn)行協(xié)商。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行受托事項(xiàng)，及時(shí)匯報(bào)房屋買賣進(jìn)展情況。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等情況。協(xié)助乙方辦理與房屋買賣相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并在需要時(shí)親自到場(chǎng)簽字、確認(rèn)等。按照本協(xié)議約定收取房屋買賣款項(xiàng)，并配合乙方辦理款項(xiàng)交接手續(xù)。不得擅自與乙方介紹的買家或其他第三方私下簽訂房屋買賣合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬。在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋買賣的具體操作方式和交易對(duì)象。2.義務(wù)以誠實(shí)、信用、專業(yè)的態(tài)度履行受托事項(xiàng)，盡最大努力促成房屋買賣交易的順利進(jìn)行。向潛在買家如實(shí)介紹房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。妥善保管與房屋買賣相關(guān)的文件、資料和款項(xiàng)，確保交易安全。定期向甲方匯報(bào)房屋買賣進(jìn)展情況，在簽訂房屋買賣合同前及時(shí)征求甲方意見。在房屋買賣過程中，如遇重大事項(xiàng)或可能影響交易的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。四、報(bào)酬及支付方式1.乙方促成房屋買賣交易成功后，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付報(bào)酬。2.報(bào)酬支付時(shí)間：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且購房款全部到賬后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付報(bào)酬。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋買賣交易無法完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行受托義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方故意隱瞞或虛報(bào)房屋重要信息，致使甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：