房東欠款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房東欠款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方作為房東，對特定房屋存在欠款情況，乙方有意受讓甲方在該房屋相關(guān)欠款所對應(yīng)的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其對該房屋的欠款轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋用途：[房屋用途，如居住、商用等]3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。4.房屋權(quán)屬情況：該房屋為[甲方持有該房屋產(chǎn)權(quán)的具體方式，如自有產(chǎn)權(quán)、租賃所得等]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號]。二、欠款情況說明1.欠款形成原因：甲方因[具體原因，如房屋維修費(fèi)用墊付、租客違約賠償?shù)萞對該房屋產(chǎn)生了欠款，欠款金額總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.欠款明細(xì)：[債權(quán)人姓名/單位名稱1]：欠款金額為人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體小寫金額1]元），欠款事由為[詳細(xì)說明欠款事由1]，還款期限為[具體還款日期1]。[債權(quán)人姓名/單位名稱2]：欠款金額為人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體小寫金額2]元），欠款事由為[詳細(xì)說明欠款事由2]，還款期限為[具體還款日期2]。......（如有其他債權(quán)人及欠款情況，依次羅列）三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及權(quán)益1.甲方將其對上述房屋的所有欠款所對應(yīng)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于向各債權(quán)人主張債權(quán)、要求償還欠款、在法律允許范圍內(nèi)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益等權(quán)利。2.乙方受讓上述欠款轉(zhuǎn)讓權(quán)益后，有權(quán)以自己的名義向各債權(quán)人主張債權(quán)，要求各債權(quán)人按照原欠款合同約定向乙方履行還款義務(wù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)披露與房屋欠款相關(guān)的全部信息，包括但不限于欠款形成原因、欠款金額、債權(quán)人信息、還款期限等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理欠款轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與各債權(quán)人進(jìn)行溝通、協(xié)商等。確保所轉(zhuǎn)讓的欠款權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，如不存在被查封、抵押、質(zhì)押等限制轉(zhuǎn)讓的情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在乙方受讓欠款權(quán)益后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與各債權(quán)人就欠款事宜進(jìn)行和解、變更還款方式或放棄債權(quán)等行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保欠款轉(zhuǎn)讓權(quán)益的順利受讓。受讓欠款權(quán)益后，有權(quán)按照原欠款合同約定向各債權(quán)人主張債權(quán)，要求各債權(quán)人履行還款義務(wù)。在向各債權(quán)人主張債權(quán)過程中，有權(quán)采取合法合理的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于協(xié)商、訴訟、申請強(qiáng)制執(zhí)行等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。受讓欠款權(quán)益后，應(yīng)依法履行向各債權(quán)人主張債權(quán)的義務(wù)，承擔(dān)因主張債權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。不得擅自以甲方名義從事與欠款轉(zhuǎn)讓無關(guān)的活動，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。對甲方提供的與欠款相關(guān)的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。五、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額：乙方應(yīng)向甲方支付的欠款轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。該金額為乙方受讓甲方對上述房屋所有欠款所對應(yīng)的權(quán)益的對價(jià)，雙方確認(rèn)該金額為最終確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，不因任何原因進(jìn)行調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]3.支付憑證：乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后及時(shí)將支付憑證復(fù)印件提供給甲方，以證明其已履行支付義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露欠款信息、協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或轉(zhuǎn)讓的欠款權(quán)益存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、主張債權(quán)的費(fèi)用、利息損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自以甲方名義從事與欠款轉(zhuǎn)讓無關(guān)的活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因解決爭議而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、欠款明細(xì)清單、債權(quán)人信息等。甲方（簽字/蓋章）：________________