承包土地退出協(xié)議書

承包土地退出協(xié)議書?甲方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的農(nóng)村承包土地，現(xiàn)因[具體原因]，甲方?jīng)Q定將其承包土地退出承包經(jīng)營，乙方愿意接收該承包土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地位置及面積甲方承包的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地總面積為[X]畝。該土地四至界限為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。（二）土地用途及現(xiàn)狀該土地目前主要用于[種植作物名稱或養(yǎng)殖項(xiàng)目等具體用途]，土地上現(xiàn)有[地上附著物描述，如農(nóng)作物、建筑物、設(shè)施設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地退出相關(guān)費(fèi)用。在土地交付前，有權(quán)對土地上的農(nóng)作物等進(jìn)行合理處置。2.義務(wù)確保對擬退出承包土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。向乙方提供土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地承包合同等相關(guān)證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性、合法性。負(fù)責(zé)清理土地上的農(nóng)作物、建筑物、設(shè)施設(shè)備等地上附著物（如有約定由乙方清理的除外），并在約定時(shí)間內(nèi)將符合交付條件的土地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理與土地承包經(jīng)營權(quán)變更相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地交付后，不得再就該土地的承包經(jīng)營權(quán)向乙方主張任何權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對接收的土地進(jìn)行自主經(jīng)營、管理和使用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付符合條件的土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地退出相關(guān)費(fèi)用。在接收土地后，依法依規(guī)進(jìn)行土地經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)行為。尊重甲方在土地上的原有權(quán)益，如涉及地上附著物等相關(guān)事宜，按照本協(xié)議約定處理。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用構(gòu)成及金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地退出費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元，該費(fèi)用包括但不限于以下各項(xiàng)：1.土地承包經(jīng)營權(quán)補(bǔ)償費(fèi)用：人民幣[X]元，該費(fèi)用是基于甲方放棄土地承包經(jīng)營權(quán)而給予的補(bǔ)償。2.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用：人民幣[X]元，是對土地上現(xiàn)有農(nóng)作物、建筑物、設(shè)施設(shè)備等的補(bǔ)償（如有）。具體補(bǔ)償明細(xì)見附件[地上附著物補(bǔ)償清單]。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地退出費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在甲方將符合交付條件的土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完土地承包經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余費(fèi)用人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方支付的每筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、土地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，完成土地上附著物的清理（如有約定由乙方清理的除外），并將土地交付給乙方。雙方應(yīng)在土地交付時(shí)簽署土地交付確認(rèn)書。（二）交付條件交付的土地應(yīng)符合以下條件：1.土地上的農(nóng)作物已清理完畢（如有約定保留的除外）。2.土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備等已拆除或遷移完畢（如有約定保留的除外），且不影響乙方正常使用土地。3.土地平整，無明顯坑洼、障礙物等。五、土地承包經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)（一）手續(xù)辦理雙方應(yīng)在土地交付后的[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門申請辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，并配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地退出費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的土地承包經(jīng)營權(quán)存在權(quán)屬糾紛或爭議，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地承包經(jīng)營權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照土地退出費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照土地退出費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地退出費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)支付剩余未支付費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照土地退出費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，交農(nóng)村土地承包管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日