房產(chǎn)代理承包協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)代理承包協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)資源，希望通過(guò)乙方進(jìn)行房產(chǎn)代理銷(xiāo)售相關(guān)事宜；乙方具備專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)代理銷(xiāo)售能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托開(kāi)展相關(guān)工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理承包房產(chǎn)銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)坐落位置：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)建筑面積：[X]平方米3.房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售的全程代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、制定銷(xiāo)售策略、客戶拓展、房產(chǎn)展示、協(xié)助談判、促成交易以及辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在[指定銷(xiāo)售平臺(tái)及渠道列表，如房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體平臺(tái)、線下門(mén)店等]進(jìn)行房產(chǎn)的宣傳推廣，提高房產(chǎn)的知名度和曝光度，吸引潛在客戶。3.乙方需定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)展情況，包括客戶咨詢量、帶看量、意向客戶信息等，及時(shí)溝通解決銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的房產(chǎn)銷(xiāo)售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉房產(chǎn)銷(xiāo)售的詳細(xì)進(jìn)展情況，包括客戶信息、交易談判進(jìn)程等。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋戶型圖、房屋現(xiàn)狀照片等，確保乙方能夠全面了解房產(chǎn)情況，進(jìn)行有效的銷(xiāo)售推廣。配合乙方辦理與房產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、協(xié)助簽署購(gòu)房合同等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)代理費(fèi)用。在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際需要，制定合理的銷(xiāo)售策略和推廣方案，但需提前告知甲方并征得甲方同意。在履行本協(xié)議過(guò)程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方予以賠償。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠(chéng)信、專(zhuān)業(yè)地開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售代理工作。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行代理銷(xiāo)售職責(zé)，積極拓展客戶，努力促成房產(chǎn)交易。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)資料及客戶信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。定期向甲方提交房產(chǎn)銷(xiāo)售工作報(bào)告，包括但不限于銷(xiāo)售情況統(tǒng)計(jì)報(bào)表、客戶分析報(bào)告、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告等，為甲方?jīng)Q策提供參考依據(jù)。在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，如遇客戶提出的問(wèn)題或糾紛，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)調(diào)，并積極采取措施解決，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.乙方按照房產(chǎn)成交總價(jià)的[X]%收取代理費(fèi)用。2.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易價(jià)格低于雙方約定的底價(jià)，乙方仍按照底價(jià)成交總價(jià)的[X]%收取代理費(fèi)用。（二）支付方式1.房產(chǎn)交易成功并完成相關(guān)款項(xiàng)交割后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，影響房產(chǎn)交易進(jìn)程的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷(xiāo)售對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行代理銷(xiāo)售職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷(xiāo)售工作延誤或未能達(dá)到預(yù)期效果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于采取補(bǔ)救措施、退還部分或全部代理費(fèi)用等。2.若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)資料及客戶信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方提交銷(xiāo)售工作報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元；逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的部分或全部代理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.甲乙雙方之間的任何通知、文件或資料應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并按照以下地址進(jìn)行：甲方地址：__________________乙方地址：__________________2.若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方；否則，因地址變更導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起