建房預(yù)留間隔協(xié)議書

建房預(yù)留間隔協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方在建房事宜上存在相關(guān)權(quán)益，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障建房過程的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下建房預(yù)留間隔協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房位置雙方建房地塊位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[相鄰地塊標(biāo)識或描述]，南至[相鄰地塊標(biāo)識或描述]，西至[相鄰地塊標(biāo)識或描述]，北至[相鄰地塊標(biāo)識或描述]。該地塊由雙方各自取得合法的土地使用權(quán)，且符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃及建房審批要求。2.建房規(guī)劃甲方建房規(guī)劃為[詳細(xì)描述甲方房屋的層數(shù)、結(jié)構(gòu)、建筑面積、戶型布局等，例如：甲方計劃建造一棟三層磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積為[X]平方米，戶型為三室兩廳兩衛(wèi)，一層設(shè)置客廳、廚房、餐廳及一間臥室，二層設(shè)置三間臥室及一個衛(wèi)生間，三層設(shè)置一個閣樓及一個露臺等]。乙方建房規(guī)劃為[詳細(xì)描述乙方房屋的層數(shù)、結(jié)構(gòu)、建筑面積、戶型布局等，具體內(nèi)容參照甲方建房規(guī)劃的描述方式]。3.預(yù)留間隔為確保雙方房屋的采光、通風(fēng)、通行等權(quán)益，雙方同意在各自房屋之間預(yù)留一定寬度的間隔空間。該間隔位于甲乙雙方房屋之間，寬度為[X]米，長度為雙方房屋相鄰?fù)鈮χg的距離（約[X]米）。間隔空間地面應(yīng)保持平整，不得堆放影響雙方通行及房屋安全的物品。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及已取得的建房審批規(guī)劃進(jìn)行房屋建設(shè)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的前提下，對預(yù)留間隔空間享有合理的通行、采光、通風(fēng)等權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障甲方在建房及使用房屋過程中的合法權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照已取得的建房審批規(guī)劃進(jìn)行房屋建設(shè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等規(guī)劃內(nèi)容。在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，避免對乙方及周邊環(huán)境造成安全隱患。如因甲方施工造成乙方人身或財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對預(yù)留間隔空間靠近甲方一側(cè)的邊界進(jìn)行維護(hù)，確保該邊界的穩(wěn)定性和安全性。如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致間隔空間邊界出現(xiàn)損壞或影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋建成后，應(yīng)合理使用預(yù)留間隔空間，不得在間隔空間內(nèi)搭建永久性建筑物或構(gòu)筑物，不得堆放易燃易爆等危險物品，不得從事影響乙方房屋安全及正常使用的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及已取得的建房審批規(guī)劃進(jìn)行房屋建設(shè)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的前提下，對預(yù)留間隔空間享有合理的通行、采光、通風(fēng)等權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方在建房及使用房屋過程中的合法權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照已取得的建房審批規(guī)劃進(jìn)行房屋建設(shè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等規(guī)劃內(nèi)容。在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，避免對甲方及周邊環(huán)境造成安全隱患。如因乙方施工造成甲方人身或財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對預(yù)留間隔空間靠近乙方一側(cè)的邊界進(jìn)行維護(hù)，確保該邊界的穩(wěn)定性和安全性。如因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致間隔空間邊界出現(xiàn)損壞或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋建成后，應(yīng)合理使用預(yù)留間隔空間，不得在間隔空間內(nèi)搭建永久性建筑物或構(gòu)筑物，不得堆放易燃易爆等危險物品，不得從事影響甲方房屋安全及正常使用的行為。三、建房施工相關(guān)事宜1.施工時間雙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T關(guān)于建房施工時間的規(guī)定，合理安排施工進(jìn)度。一般情況下，施工時間為上午[具體時間段，如8:0012:00]，下午[具體時間段，如14:0018:00]，夜間（晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)）不得進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、粉塵等嚴(yán)重影響周邊居民生活的施工作業(yè)。如因特殊情況需要在夜間施工的，應(yīng)提前通知對方，并取得相關(guān)部門的許可。2.施工安全與環(huán)保雙方施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)施工安全和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的安全防護(hù)和環(huán)保措施，確保施工過程安全、文明、環(huán)保。施工過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵、廢水等污染物應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，不得隨意排放，避免對周邊環(huán)境及居民造成污染和危害。如因施工造成周邊道路、排水等公共設(shè)施損壞的，施工方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、費(fèi)用承擔(dān)1.建房費(fèi)用甲乙雙方各自承擔(dān)自身房屋建設(shè)的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購、施工費(fèi)用、設(shè)計費(fèi)用、審批費(fèi)用等。2.間隔空間維護(hù)費(fèi)用對于預(yù)留間隔空間的日常維護(hù)費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)靠近己方一側(cè)邊界的維護(hù)費(fèi)用。如因自然災(zāi)害、第三方侵權(quán)等不可抗力因素導(dǎo)致間隔空間需要進(jìn)行整體維護(hù)或修復(fù)的，維護(hù)費(fèi)用由雙方根據(jù)各自受益情況協(xié)商分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.建房規(guī)劃違約若甲方或乙方擅自改變本協(xié)議約定的建房規(guī)劃內(nèi)容，導(dǎo)致對方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成其他間接損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.施工違約若一方未按照本協(xié)議約定的施工時間、安全與環(huán)保要求進(jìn)行施工，影響對方正常生活或造成對方損失的，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。如因違約行為給對方造成實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若一方施工過程中因自身原因?qū)е骂A(yù)留間隔空間邊界損壞或影響對方權(quán)益，未及時修復(fù)或承擔(dān)責(zé)任的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并在接到對方通知后的[X]日內(nèi)完成修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.使用間隔空間違約若一方違反本協(xié)議約定，在預(yù)留間隔空間內(nèi)搭建永久性建筑物或構(gòu)筑物、堆放易燃易爆等危險物品、從事影響對方房屋安全及正常使用的行為，對方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并支付違約金[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。違約方還應(yīng)在接到對方通知后的[X]日內(nèi)拆除違規(guī)搭建物或清除危險物品，恢復(fù)間隔空間原狀。4.其他違約如一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂