房貸債務(wù)離婚協(xié)議書

房貸債務(wù)離婚協(xié)議書?男方：__________________，身份證號：__________________女方：__________________，身份證號：__________________男方與女方于______年______月______日在______登記結(jié)婚，因______致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達(dá)成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、離婚聲明男方和女方均自愿并以自己的意愿，決定結(jié)束他們之間的婚姻關(guān)系。二、房產(chǎn)相關(guān)（一）房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房屋來源及購買情況：該房產(chǎn)系雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買，購買價格為人民幣______元，付款方式為______（如公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款等，并注明貸款金額及貸款期限），購房合同編號為______。（二）房產(chǎn)歸屬及房貸債務(wù)承擔(dān)1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸______方所有。2.自本協(xié)議生效之日起，尚未償還的房貸債務(wù)（剩余貸款本金為人民幣______元，貸款期限至______年______月______日）由______方負(fù)責(zé)償還。具體還款方式為：每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還款項存入貸款還款賬戶（賬戶信息：開戶銀行______，賬號______）。3.對于因償還房貸所產(chǎn)生的利息、罰息、復(fù)利以及提前還款可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等，均由房產(chǎn)歸屬方承擔(dān)。（三）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.房產(chǎn)歸屬方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，積極協(xié)助另一方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶至房產(chǎn)歸屬方名下。辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因任何一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。三、權(quán)利與義務(wù)（一）房產(chǎn)歸屬方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，可自由對該房產(chǎn)進(jìn)行處置，包括但不限于出租、出售等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額償還房貸債務(wù)，確保不因自身原因?qū)е沦J款逾期產(chǎn)生不良信用記錄或給對方造成其他損失。負(fù)責(zé)保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件、資料等，并在另一方需要查閱時予以配合。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，積極提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)順利完成。（二）另一方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求房產(chǎn)歸屬方按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成前，有權(quán)對房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。2.義務(wù)配合房產(chǎn)歸屬方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成前，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行破壞、變更或設(shè)置任何影響房產(chǎn)價值及過戶的權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）房貸債務(wù)償還違約1.若房產(chǎn)歸屬方未按照本協(xié)議約定按時足額償還房貸債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)采取以下措施：要求房產(chǎn)歸屬方一次性償還剩余全部房貸債務(wù)及違約金。有權(quán)通過法律途徑追究房產(chǎn)歸屬方的違約責(zé)任，由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用均由房產(chǎn)歸屬方承擔(dān)。2.若因房產(chǎn)歸屬方未按時償還房貸債務(wù)導(dǎo)致另一方信用受損，房產(chǎn)歸屬方應(yīng)負(fù)責(zé)消除不良信用記錄，并賠償另一方因此遭受的全部損失，包括但不限于因信用受損導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、精神損害撫慰金等。（二）房產(chǎn)過戶違約1.若房產(chǎn)歸屬方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)協(xié)助另一方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求房產(chǎn)歸屬方返還已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的款項（如有），同時按照房產(chǎn)價值的______%向另一方支付違約金。房產(chǎn)價值按照本協(xié)議簽訂時的市場評估價值確定。2.若因另一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理，房產(chǎn)歸屬方有權(quán)要求另一方按照上述房產(chǎn)過戶違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。（三）其他違約任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)