房貸債務(wù)離婚協(xié)議書_第1頁
房貸債務(wù)離婚協(xié)議書_第2頁
房貸債務(wù)離婚協(xié)議書_第3頁
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文檔簡介

房貸債務(wù)離婚協(xié)議書?男方:__________________,身份證號:__________________女方:__________________,身份證號:__________________男方與女方于______年______月______日在______登記結(jié)婚,因______致使夫妻感情確已分裂,已無和好可能,現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達(dá)成一致看法,訂立離婚協(xié)議如下:一、離婚聲明男方和女方均自愿并以自己的意愿,決定結(jié)束他們之間的婚姻關(guān)系。二、房產(chǎn)相關(guān)(一)房產(chǎn)基本信息1.房屋位置:位于______(房屋具體地址)的房產(chǎn)(以下簡稱"該房產(chǎn)")。2.房屋來源及購買情況:該房產(chǎn)系雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買,購買價格為人民幣______元,付款方式為______(如公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款等,并注明貸款金額及貸款期限),購房合同編號為______。(二)房產(chǎn)歸屬及房貸債務(wù)承擔(dān)1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,該房產(chǎn)歸______方所有。2.自本協(xié)議生效之日起,尚未償還的房貸債務(wù)(剩余貸款本金為人民幣______元,貸款期限至______年______月______日)由______方負(fù)責(zé)償還。具體還款方式為:每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還款項存入貸款還款賬戶(賬戶信息:開戶銀行______,賬號______)。3.對于因償還房貸所產(chǎn)生的利息、罰息、復(fù)利以及提前還款可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等,均由房產(chǎn)歸屬方承擔(dān)。(三)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.房產(chǎn)歸屬方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi),積極協(xié)助另一方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),將該房產(chǎn)過戶至房產(chǎn)歸屬方名下。辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi),按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中,如因任何一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理,違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。三、權(quán)利與義務(wù)(一)房產(chǎn)歸屬方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下,可自由對該房產(chǎn)進(jìn)行處置,包括但不限于出租、出售等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額償還房貸債務(wù),確保不因自身原因?qū)е沦J款逾期產(chǎn)生不良信用記錄或給對方造成其他損失。負(fù)責(zé)保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件、資料等,并在另一方需要查閱時予以配合。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中,積極提供必要的協(xié)助和配合,確保手續(xù)順利完成。(二)另一方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求房產(chǎn)歸屬方按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成前,有權(quán)對房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督,確保房產(chǎn)的安全和正常使用。2.義務(wù)配合房產(chǎn)歸屬方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成前,不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行破壞、變更或設(shè)置任何影響房產(chǎn)價值及過戶的權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、違約責(zé)任(一)房貸債務(wù)償還違約1.若房產(chǎn)歸屬方未按照本協(xié)議約定按時足額償還房貸債務(wù),每逾期一日,應(yīng)按照未償還金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的,另一方有權(quán)采取以下措施:要求房產(chǎn)歸屬方一次性償還剩余全部房貸債務(wù)及違約金。有權(quán)通過法律途徑追究房產(chǎn)歸屬方的違約責(zé)任,由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用均由房產(chǎn)歸屬方承擔(dān)。2.若因房產(chǎn)歸屬方未按時償還房貸債務(wù)導(dǎo)致另一方信用受損,房產(chǎn)歸屬方應(yīng)負(fù)責(zé)消除不良信用記錄,并賠償另一方因此遭受的全部損失,包括但不限于因信用受損導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、精神損害撫慰金等。(二)房產(chǎn)過戶違約1.若房產(chǎn)歸屬方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)協(xié)助另一方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房產(chǎn)價值的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求房產(chǎn)歸屬方返還已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的款項(如有),同時按照房產(chǎn)價值的______%向另一方支付違約金。房產(chǎn)價值按照本協(xié)議簽訂時的市場評估價值確定。2.若因另一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理,房產(chǎn)歸屬方有權(quán)要求另一方按照上述房產(chǎn)過戶違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。(三)其他違約任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元,并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式三份,男方、女方各執(zhí)一份,婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)

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