房屋委托轉(zhuǎn)租協(xié)議書

房屋委托轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋委托給乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方同意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方轉(zhuǎn)租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備狀況良好，具體包括但不限于[列舉主要裝修及設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視、家具等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，有權(quán)將該房屋委托乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等限制處分的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該房屋的轉(zhuǎn)租事宜，包括但不限于尋找潛在的承租人、與承租人洽談租賃條件、簽訂轉(zhuǎn)租合同、收取租金及押金等相關(guān)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)處理與租賃相關(guān)的一切事務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以合理、謹(jǐn)慎、誠信的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方轉(zhuǎn)租房屋的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)轉(zhuǎn)租工作的相關(guān)信息。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，確保乙方能夠順利開展轉(zhuǎn)租工作。協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取租金及押金等費(fèi)用，并承擔(dān)因該房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的委托范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定轉(zhuǎn)租房屋的方式、價(jià)格、期限等具體條款，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定及本協(xié)議的約定。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、押金、中介費(fèi)等，但應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合理收取，并向承租人開具合法有效的票據(jù)。在轉(zhuǎn)租過程中，若遇到緊急情況，為維護(hù)甲方利益，有權(quán)采取必要的合理措施，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行委托事項(xiàng)，積極尋找承租人，努力促成轉(zhuǎn)租交易的達(dá)成。向承租人如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、產(chǎn)權(quán)情況等，不得隱瞞或虛假陳述任何重要信息。若因乙方故意或重大過失導(dǎo)致承租人遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)與承租人簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并確保轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定。轉(zhuǎn)租合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)將合同副本送達(dá)甲方備案。按照轉(zhuǎn)租合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)收取租金及押金等費(fèi)用，并在扣除本協(xié)議約定的費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)及時(shí)支付給甲方。妥善保管該房屋的相關(guān)資料及鑰匙等物品，在委托事項(xiàng)完成或本協(xié)議解除后，及時(shí)將上述物品返還給甲方。在轉(zhuǎn)租期間，負(fù)責(zé)該房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。遵守法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。若因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方是否繼續(xù)轉(zhuǎn)租。若乙方有意繼續(xù)轉(zhuǎn)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；若甲方有意繼續(xù)委托乙方轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂委托轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.租金支付承租人應(yīng)按照轉(zhuǎn)租合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向乙方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次等]。乙方應(yīng)在收到承租人支付的租金后，按照本協(xié)議約定及時(shí)扣除相關(guān)費(fèi)用，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余租金支付給甲方。五、押金管理1.承租人應(yīng)按照轉(zhuǎn)租合同約定向乙方支付押金，押金金額為[X]元。2.乙方應(yīng)妥善保管承租人支付的押金，并在轉(zhuǎn)租合同履行完畢且承租人無違約行為的情況下，在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給承租人。若承租人存在違約行為，乙方有權(quán)按照轉(zhuǎn)租合同約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金。3.若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無法履行或承租人遭受損失，需要退還押金的，乙方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金及時(shí)支付給甲方；若因乙方原因?qū)е律鲜銮闆r發(fā)生，乙方應(yīng)自行承擔(dān)退還押金的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、費(fèi)用承擔(dān)1.在轉(zhuǎn)租過程中，因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，如中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.該房屋在轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由承租人按照實(shí)際使用情況承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促承租人按時(shí)繳納上述費(fèi)用，并及時(shí)向甲方通報(bào)費(fèi)用繳納情況。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展轉(zhuǎn)租工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行委托事項(xiàng)或從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除違約行為造成的影響。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)將租金及押金等費(fèi)用支付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及押金等費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。4.若承租人違反轉(zhuǎn)租合同約定，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方怠于行使權(quán)利導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)就擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他一切直接和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組