底商租賃消防協(xié)議書

底商租賃消防協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有底商一處，愿意出租給乙方使用；乙方有意租賃該底商用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，并對(duì)該底商的消防設(shè)施及消防安全狀況有一定要求。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就底商租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.底商位置：該底商位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。2.消防設(shè)施：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的底商具備符合國家及地方消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等，并保證這些消防設(shè)施能夠正常運(yùn)行。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供消防設(shè)施的相關(guān)資料，如設(shè)施的安裝圖紙、檢測(cè)報(bào)告、維護(hù)記錄等。3.消防安全狀況：底商應(yīng)符合消防安全要求，疏散通道、安全出口應(yīng)保持暢通無阻，不得堆放任何雜物影響人員疏散。消防設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合消防規(guī)范，不得擅自改動(dòng)或拆除。底商所在建筑物的消防設(shè)施、消防通道等應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用底商的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反消防安全規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期間，如因城市規(guī)劃、政府征收等原因需要提前收回底商，有權(quán)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定辦理，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。2.義務(wù)保證所提供的底商及消防設(shè)施符合法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)底商的消防設(shè)施承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。在租賃期間，因消防設(shè)施故障或不符合消防安全要求給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃底商相關(guān)的消防手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方進(jìn)行消防申報(bào)等。定期對(duì)底商所在建筑物的公共消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。遵守國家及地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，不得在租賃底商內(nèi)從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用底商。要求甲方按照協(xié)議約定履行對(duì)底商及消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在遇到火災(zāi)等緊急情況時(shí)，有權(quán)使用底商內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行自救，并要求甲方及相關(guān)部門提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，不得在底商內(nèi)從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改動(dòng)或拆除消防設(shè)施。因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞或不符合消防安全要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃底商內(nèi)的消防安全管理工作，配備必要的消防安全管理人員，制定并落實(shí)消防安全制度，定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，確保員工具備必要的消防安全知識(shí)和技能。保證租賃底商內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放任何雜物影響人員疏散。在營業(yè)時(shí)間內(nèi)，不得鎖閉疏散通道和安全出口。對(duì)租賃底商內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。在租賃期間，如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故，給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、租賃期限1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行對(duì)底商及消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常運(yùn)行或不符合消防安全要求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方擅自提前收回底商，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.如乙方擅自改動(dòng)或拆除消防設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照改動(dòng)或拆除消防設(shè)施所涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方改動(dòng)或拆除消防設(shè)施導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常運(yùn)行或不符合消防安全要求，給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與