拖欠房屋貸款協(xié)議書

拖欠房屋貸款協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]出現(xiàn)拖欠房屋貸款的情況，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方拖欠房屋貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方以[房屋具體地址]的房屋作為抵押物，向[貸款機(jī)構(gòu)名稱]申請了房屋貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂了相關(guān)貸款合同，約定按照一定的還款方式和還款周期按時足額償還貸款本息。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及貸款合同的約定按時足額償還拖欠的房屋貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。若乙方未按時履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、通過法律途徑追討欠款等。對乙方提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，在乙方未能清償債務(wù)時，有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與貸款機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)，爭取為乙方提供一定的還款便利或解決方案，但甲方的協(xié)助行為并不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的還款責(zé)任。向乙方如實(shí)告知其在房屋貸款拖欠過程中可能面臨的法律風(fēng)險及后果，確保乙方對自身行為有充分的認(rèn)知。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的協(xié)助和配合。有權(quán)對甲方依據(jù)本協(xié)議及貸款合同采取的措施提出異議，并在認(rèn)為自身權(quán)益受到侵害時，通過合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同約定的還款方式、還款周期及金額，按時足額償還房屋貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。及時向甲方告知自身財務(wù)狀況及還款能力的變化情況，如有可能影響還款的重大事項(xiàng)，應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商解決方案。積極配合甲方及貸款機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，以確保房屋貸款拖欠問題能夠妥善解決。按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任及因拖欠房屋貸款引發(fā)的一切法律后果。三、還款計劃及安排經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方制定如下還款計劃：（一）第一階段還款計劃（自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期1]）1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付拖欠房屋貸款本金的[X]%，即人民幣[X]元作為首期還款。2.在本階段內(nèi)，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月應(yīng)償還的利息及罰息，金額按照貸款機(jī)構(gòu)的計算為準(zhǔn)。（二）第二階段還款計劃（自[具體日期1]至[具體日期2]）1.乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付拖欠房屋貸款本金的[X]%，即人民幣[X]元。2.從[具體日期1]開始，乙方應(yīng)按照每月[具體金額]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方償還拖欠房屋貸款本金，直至在[具體日期2]前將剩余拖欠本金全部償還完畢。3.在本階段內(nèi)，乙方仍需按照貸款機(jī)構(gòu)的要求按時支付每月的利息及罰息。（三）第三階段還款計劃（自[具體日期2]起至貸款全部清償之日）1.乙方應(yīng)從[具體日期2]開始，按照與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同約定的正常還款方式和還款金額，按時足額向貸款機(jī)構(gòu)償還房屋貸款本金及利息，確保不再出現(xiàn)新的拖欠情況。2.乙方應(yīng)每月向甲方提供還款憑證，以證明其已按照本協(xié)議及貸款合同的約定履行了還款義務(wù)。四、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款計劃按時足額償還任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布本協(xié)議項(xiàng)下的全部債務(wù)立即到期，并要求乙方一次性償還全部拖欠款項(xiàng)及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未及時告知財務(wù)狀況變化、拒絕配合甲方或貸款機(jī)構(gòu)工作等，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣[X]元的違約金，并有權(quán)暫停協(xié)助乙方與貸款機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)調(diào)工作，由此導(dǎo)致的一切不利后果由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方未能在貸款合同約定的期限內(nèi)清償全部房屋貸款本息，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)或因乙方違約行為給甲方造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為追討欠款所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等一切合理費(fèi)用。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)或因甲方自身原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因不可抗力或乙方自身過錯導(dǎo)致的除外。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有