征地拆遷賠償協(xié)議書(shū)

征地拆遷賠償協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，依法對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物實(shí)施拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就征地拆遷賠償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋及附屬物情況乙方所有的房屋位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀良好，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門(mén)樓、水井、沼氣池等]。乙方應(yīng)確保所提供的房屋及附屬物相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.土地情況乙方房屋所占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。若該土地為集體土地，乙方應(yīng)保證已依法取得該土地的相關(guān)權(quán)益，并已履行與集體土地相關(guān)的所有手續(xù)，確保土地流轉(zhuǎn)合法合規(guī)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方被拆遷房屋及附屬物的狀況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷賠償。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理征地拆遷的相關(guān)審批手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付拆遷賠償款。在拆遷過(guò)程中，保障乙方及其家庭成員的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段進(jìn)行拆遷。協(xié)助乙方辦理因拆遷導(dǎo)致的相關(guān)證件變更或注銷(xiāo)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷賠償。有權(quán)要求甲方按照合法、合理、公正的程序進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)渡期間，有權(quán)獲得甲方提供的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或按照協(xié)議約定自行安排過(guò)渡住房。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空被拆遷房屋及附屬物，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給甲方。積極配合甲方的拆遷工作，提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助測(cè)量房屋面積、提供房屋相關(guān)資料等。如實(shí)向甲方告知被拆遷房屋及附屬物的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。在拆遷過(guò)渡期間，遵守甲方關(guān)于臨時(shí)安置的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)騰退過(guò)渡住房。三、拆遷賠償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷賠償款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該賠償款包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等所有因拆遷乙方應(yīng)獲得的補(bǔ)償費(fèi)用。具體各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋的重置成新價(jià)結(jié)合建筑面積計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。房屋重置成新價(jià)評(píng)估由雙方共同選定的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估作業(yè)，評(píng)估報(bào)告作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。附屬物補(bǔ)償費(fèi)：按照附屬物的實(shí)際情況和市場(chǎng)價(jià)值，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元。附屬物清單詳見(jiàn)本協(xié)議附件。土地補(bǔ)償費(fèi)：若土地為國(guó)有土地，按照土地市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估確定為人民幣[X]元；若土地為集體土地，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商確定土地補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。土地評(píng)估同樣由雙方共同選定的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估報(bào)告作為本協(xié)議附件。安置補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方家庭人口數(shù)量及當(dāng)?shù)匕仓脴?biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。乙方家庭人口以本協(xié)議簽訂時(shí)戶籍登記為準(zhǔn)，共[X]人。安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照[當(dāng)?shù)鼐唧w安置標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]執(zhí)行。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方房屋及附屬物的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)用于補(bǔ)償乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)家具、設(shè)備等費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方入住安置房之日止，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)，且因拆遷導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)的，甲方應(yīng)按照乙方上一年度月平均營(yíng)業(yè)額的[X]%向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供上一年度的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅憑證、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)證明材料，作為計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)的依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房具體地址]的[X]套安置房與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。安置房戶型為[詳細(xì)戶型說(shuō)明，如兩室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩廚兩衛(wèi)等]。安置房的樓層、朝向等具體位置由甲方根據(jù)工程建設(shè)情況和公平合理的原則進(jìn)行分配，并提前通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)確認(rèn)所選安置房的具體位置。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋差價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。房屋差價(jià)按照安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與乙方被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)值的差額計(jì)算。安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)由雙方共同選定的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)進(jìn)行評(píng)估確定，評(píng)估報(bào)告作為本協(xié)議附件。乙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后的[X]日內(nèi)，將房屋差價(jià)支付給甲方。甲方應(yīng)確保交付的安置房符合國(guó)家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并在安置房竣工驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方在辦理安置房交房手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及甲方要求，繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、付款方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償付款方式及時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方騰空房屋并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷賠償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方完成拆遷工作，經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷賠償款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式及時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方騰空房屋并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷賠償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。安置房竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。乙方應(yīng)在結(jié)算后的[X]日內(nèi)，將房屋差價(jià)支付給甲方；甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋差價(jià)后的[X]日內(nèi)，通知乙方辦理安置房交房手續(xù)。五、拆遷過(guò)渡期限及安置1.拆遷過(guò)渡期限拆遷過(guò)渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)為[X]個(gè)月。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е虏疬w工作延誤，拆遷過(guò)渡期限相應(yīng)順延，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.安置若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方不提供安置房，乙方應(yīng)自行解決居住問(wèn)題。甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，用于補(bǔ)助乙方在拆遷過(guò)渡期間的居住費(fèi)用。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供安置房，并在安置房竣工驗(yàn)收合格后及時(shí)通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到交房通知后的[X]日內(nèi)辦理交房手續(xù)，逾期未辦理的，視為乙方自動(dòng)放棄安置房，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)按照拆遷賠償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，包括但不限于房屋及附屬物損壞損失、經(jīng)營(yíng)損失、精神損害賠償?shù)?。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件變更或注銷(xiāo)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)按照拆遷賠償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方隱瞞或虛報(bào)被拆遷房屋及附屬物的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方多支付拆遷賠償款的，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)后的[X]日內(nèi)返還多支付的款項(xiàng)，并按照多支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致拆遷工作延誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議