投資物業(yè)公司協(xié)議書(shū)

投資物業(yè)公司協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方：公司名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方具備一定的資金實(shí)力及投資意向，乙方系一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的物業(yè)公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方投資乙方物業(yè)公司事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.投資標(biāo)的：甲方本次投資乙方物業(yè)公司，乙方公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)股權(quán)結(jié)構(gòu)]，甲方擬通過(guò)[投資方式，如增資擴(kuò)股、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等]方式取得乙方公司[X]%的股權(quán)。2.服務(wù)范圍：乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司，提供的服務(wù)涵蓋但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)寫(xiě)字樓、工業(yè)園區(qū)等各類(lèi)物業(yè)的管理服務(wù)，具體包括但不限于物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、停車(chē)場(chǎng)管理等。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及物業(yè)服務(wù)合同的約定，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定享有乙方公司相應(yīng)比例的股權(quán)，參與乙方公司的經(jīng)營(yíng)決策，行使股東權(quán)利。有權(quán)查閱乙方公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、會(huì)計(jì)賬簿等財(cái)務(wù)資料，了解公司的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。在乙方公司盈利時(shí)，有權(quán)按照股權(quán)比例獲得相應(yīng)的分紅。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的投資金額、投資方式及時(shí)間，足額向乙方支付投資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與本次投資相關(guān)的手續(xù)，如工商登記變更等。尊重乙方公司的獨(dú)立法人地位，不得干涉乙方公司的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的投資款項(xiàng)。有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理公司，按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定進(jìn)行決策和運(yùn)營(yíng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)使用甲方的投資款項(xiàng)用于公司的發(fā)展和運(yùn)營(yíng)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)披露公司的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、股權(quán)結(jié)構(gòu)等信息，保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)公司，保障公司的資產(chǎn)安全和正常運(yùn)營(yíng)。按照本協(xié)議約定向甲方分配利潤(rùn)，定期向甲方提供公司的財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，接受甲方的監(jiān)督。在本次投資完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)及工商行政管理部門(mén)的要求，及時(shí)辦理股權(quán)變更登記等手續(xù)。三、投資金額及支付方式1.投資金額：甲方本次投資乙方物業(yè)公司的金額為人民幣[X]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的銀行賬戶(hù)支付投資款項(xiàng)的[X]%作為首期投資款，即人民幣[X]元；在完成相關(guān)工商登記變更手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余投資款項(xiàng)，即人民幣[X]元。乙方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________四、股權(quán)變更及登記1.乙方應(yīng)在收到甲方首期投資款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，召開(kāi)股東會(huì)并作出決議，同意甲方按照本協(xié)議約定的投資方式及比例取得公司股權(quán)。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同委托具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)乙方公司進(jìn)行審計(jì)，確定公司的凈資產(chǎn)價(jià)值，并以此為基礎(chǔ)確定甲方投資后應(yīng)占有的股權(quán)比例及對(duì)應(yīng)的注冊(cè)資本金額。3.乙方應(yīng)在完成上述審計(jì)及股東會(huì)決議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，將甲方登記為乙方公司的股東，甲方享有乙方公司[X]%的股權(quán)，并按照新的股權(quán)比例行使股東權(quán)利、承擔(dān)股東義務(wù)。辦理股權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。五、公司治理1.甲方成為乙方公司股東后，乙方公司應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)公司法》及公司章程的規(guī)定，完善公司治理結(jié)構(gòu)，建立健全內(nèi)部管理制度。2.乙方公司應(yīng)定期召開(kāi)股東會(huì)、董事會(huì)等會(huì)議，甲方有權(quán)按照股權(quán)比例參加會(huì)議，并行使表決權(quán)。對(duì)于涉及公司重大事項(xiàng)的決策，如公司合并、分立、解散、增減注冊(cè)資本、重大投資、對(duì)外擔(dān)保等，須經(jīng)股東會(huì)按照法定程序作出決議，甲方應(yīng)積極行使股東權(quán)利，維護(hù)自身及公司的利益。3.乙方公司應(yīng)設(shè)立監(jiān)事會(huì)或監(jiān)事，對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)了解監(jiān)事會(huì)或監(jiān)事的工作情況，并提出意見(jiàn)和建議。六、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配：乙方公司在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，應(yīng)按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定進(jìn)行利潤(rùn)分配。在彌補(bǔ)以前年度虧損、提取法定公積金后，如有剩余利潤(rùn)，應(yīng)按照股東的股權(quán)比例進(jìn)行分配。甲方有權(quán)按照其持有的股權(quán)比例獲得相應(yīng)的分紅。利潤(rùn)分配的具體時(shí)間及方式，由乙方公司股東會(huì)根據(jù)公司實(shí)際情況決定，但應(yīng)提前通知甲方。2.虧損承擔(dān)：如乙方公司在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生虧損，由公司以其全部資產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任。甲方作為乙方公司的股東，以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司的虧損承擔(dān)有限責(zé)任。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的公司股權(quán)，甲方應(yīng)按照乙方公司的凈資產(chǎn)價(jià)值向乙方支付股權(quán)回購(gòu)款，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)披露公司信息、辦理股權(quán)變更登記手續(xù)或分配利潤(rùn)等，每逾期一日，應(yīng)按照甲方投資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的投資款項(xiàng)，同時(shí)按照甲方投資金額的[X]%向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致