異地房產(chǎn)抵押協(xié)議書

異地房產(chǎn)抵押協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為實現(xiàn)債權(quán)，乙方愿意以其名下位于異地的房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"）為甲方提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.房產(chǎn)位置：乙方提供抵押的房產(chǎn)位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]。2.房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證編號]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前[是否處于出租狀態(tài)，若出租，承租人信息及租賃期限等情況說明]二、擔(dān)保主債權(quán)的種類、數(shù)額及范圍1.主債權(quán)種類：[明確主債權(quán)是借款合同之債、買賣合同之債等具體債權(quán)類型]2.主債權(quán)數(shù)額：人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。3.擔(dān)保范圍：包括但不限于主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）以及其他應(yīng)付費用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行到期債務(wù)或者發(fā)生雙方約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方配合辦理抵押物的抵押登記手續(xù)以及相關(guān)的評估、公證等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的合理費用（法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。有權(quán)對抵押物的狀況進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在損壞、滅失、價值明顯減少等可能影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情形，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虿扇∑渌a救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的條件和方式向乙方提供主債權(quán)。在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中，應(yīng)當(dāng)依法履行相關(guān)程序，不得損害乙方及其他利害關(guān)系人的合法權(quán)益。在抵押權(quán)消滅后，應(yīng)當(dāng)及時協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方及時解除對抵押物的抵押。有權(quán)在抵押物價值范圍內(nèi)對主債權(quán)提供其他形式的擔(dān)保。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形，且未向任何第三方設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)利。按照本協(xié)議約定及時足額履行主債務(wù)，如未能按時履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)抵押登記費用以及因辦理抵押登記所需繳納的其他費用。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將抵押物的他項權(quán)證等相關(guān)資料原件交予甲方保管。妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他可能影響抵押物價值的行為。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，乙方應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在抵押物價值發(fā)生重大不利變化時，應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)甲方要求提供相應(yīng)的補救措施。在主債務(wù)履行期限屆滿前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同前往抵押物所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方準(zhǔn)備并提交辦理抵押登記所需的全部資料，確保抵押登記手續(xù)順利辦理。2.抵押登記的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能在約定時間內(nèi)完成或登記信息出現(xiàn)錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.抵押登記期限應(yīng)與主債權(quán)的履行期限一致。在主債權(quán)得到清償后，雙方應(yīng)及時辦理抵押登記的注銷手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時足額償還主債務(wù)、未辦理或未及時辦理抵押登記手續(xù)、擅自處分抵押物等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行債務(wù)金額的[X]%。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如無故拒絕接受乙方履行債務(wù)、在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中違反法定程序給乙方造成損失等，甲方應(yīng)向乙方賠償因此而遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及可得利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押物所在地不動產(chǎn)登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，