房屋有償置換協(xié)議書(shū)

房屋有償置換協(xié)議書(shū)?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均有房屋置換的需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲、乙雙方房屋有償置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修/簡(jiǎn)裝等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、門(mén)窗等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修/簡(jiǎn)裝等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、門(mén)窗等]。二、置換方式及價(jià)格（一）置換方式甲、乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進(jìn)行置換，并相互支付房屋差價(jià)。差價(jià)計(jì)算方式為：甲方房屋價(jià)值乙方房屋價(jià)值=差價(jià)金額（若差價(jià)為正數(shù)，則乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)；若差價(jià)為負(fù)數(shù)，則甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)）。（二）房屋價(jià)值評(píng)估1.雙方共同委托[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)各自房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估原則，在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告作為確定雙方房屋價(jià)值及差價(jià)的依據(jù)。（三）置換價(jià)格1.根據(jù)評(píng)估報(bào)告，甲方房屋價(jià)值為人民幣[X]元，乙方房屋價(jià)值為人民幣[X]元。2.差價(jià)金額為人民幣[X]元。因乙方房屋價(jià)值高于甲方房屋價(jià)值，故甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元。三、付款方式及時(shí)間（一）付款方式甲方應(yīng)通過(guò)以下方式向乙方支付差價(jià)：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)金額一次性轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.現(xiàn)金支付：若乙方同意甲方以現(xiàn)金方式支付差價(jià)，甲方應(yīng)在雙方辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，將差價(jià)金額以現(xiàn)金形式支付給乙方。（二）付款時(shí)間如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式付款，甲方應(yīng)確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶，并及時(shí)通知乙方查收。如采用現(xiàn)金支付方式付款，甲方應(yīng)在房屋交接現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)面清點(diǎn)現(xiàn)金交付乙方，并由乙方出具收款收據(jù)。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付時(shí)間1.雙方應(yīng)在甲方支付差價(jià)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。2.交付前，雙方應(yīng)各自對(duì)房屋進(jìn)行清理，確保房屋內(nèi)無(wú)遺留物品及其他影響房屋交付的問(wèn)題。（二）交付手續(xù)1.甲、乙雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)管理部門(mén)的工作，提供真實(shí)、有效的證件及資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，責(zé)任由該方承擔(dān)。3.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等情況。交接清單作為雙方房屋交付的憑證。（三）附屬設(shè)施設(shè)備交接1.對(duì)于房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)按照房屋交接清單進(jìn)行交接。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保證正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向甲方提供附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料及使用說(shuō)明。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)乙方交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)或解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方支付差價(jià)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件及資料。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付差價(jià)。有權(quán)對(duì)甲方支付的差價(jià)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)補(bǔ)足或解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件及資料。在房屋交付前，確保房屋符合交付條件，如對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、清理等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房屋，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的差價(jià)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合交付條件或存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或解決，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、