房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]，建筑面積為[X]平方米。甲方為實(shí)現(xiàn)資金需求，擬將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押轉(zhuǎn)讓，乙方經(jīng)充分了解后，愿意受讓該房產(chǎn)抵押權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如已裝修、毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、熱水器等]。二、抵押轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.抵押轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其擁有的上述房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方受讓該抵押權(quán)后，享有該房產(chǎn)抵押權(quán)所對應(yīng)的權(quán)益。2.抵押擔(dān)保范圍：本抵押轉(zhuǎn)讓所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方與乙方約定的相關(guān)債務(wù)（如有），抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付受讓抵押權(quán)益的款項(xiàng)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)抵押變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的使用狀況、維修情況、是否存在質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照乙方要求簽署相關(guān)文件。在抵押轉(zhuǎn)讓期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該房產(chǎn)或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行其他可能影響乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的處分行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的抵押權(quán)，并在主債權(quán)到期且甲方未履行債務(wù)時，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。有權(quán)要求甲方配合辦理與抵押轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。對甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方予以說明和解釋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付受讓抵押權(quán)益的款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照甲方要求簽署相關(guān)文件。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和程序進(jìn)行操作，不得損害甲方及其他第三人的合法權(quán)益。四、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)抵押變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。五、抵押變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)抵押變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理變更登記所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。2.辦理抵押變更登記所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)或雙方分擔(dān)]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)抵押變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以