房產(chǎn)婚前公正協(xié)議書

房產(chǎn)婚前公正協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方計劃結(jié)婚，為明確雙方婚前財產(chǎn)狀況，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚前房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)系甲方于[購買時間]通過[購買方式，如全款購買、貸款購買等]取得，購買價格為人民幣[X]元。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉裝修及設(shè)施設(shè)備情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實向乙方告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、抵押情況、使用情況等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)公證、產(chǎn)權(quán)變更登記等。甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)證件，不得擅自處分該房產(chǎn)或損壞其附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)知曉該房產(chǎn)的真實情況，并在符合本協(xié)議約定的情況下享有一定的權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對該房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得干涉甲方正常使用、處分該房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，如配合辦理手續(xù)、遵守相關(guān)約定等。乙方應(yīng)愛護該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方過錯造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。三、房產(chǎn)歸屬及權(quán)益約定1.房產(chǎn)歸屬該房產(chǎn)為甲方婚前個人財產(chǎn)，不因甲乙雙方結(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。2.婚后房產(chǎn)權(quán)益甲乙雙方婚后共同生活期間，乙方享有對該房產(chǎn)的居住權(quán)，但乙方應(yīng)遵守甲方的合理安排，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)進行重大改動。若因該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如租金收入等，在扣除相關(guān)稅費及必要費用后，雙方可協(xié)商分配方式。但甲方有權(quán)自主決定是否出租該房產(chǎn)及出租的相關(guān)事宜。3.房產(chǎn)增值部分該房產(chǎn)婚后增值部分仍歸甲方個人所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對該房產(chǎn)的維護、管理等方面做出貢獻的，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補償，具體補償方式及金額由雙方協(xié)商確定。四、房產(chǎn)處分約定1.出售甲方有權(quán)自主決定出售該房產(chǎn)，但應(yīng)提前通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方?jīng)Q定購買，雙方應(yīng)按照市場價格協(xié)商確定購買價格，并簽訂相關(guān)協(xié)議。若甲方將該房產(chǎn)出售給第三方，所得款項歸甲方個人所有。但甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，如及時告知乙方出售情況、協(xié)助乙方解決因出售房產(chǎn)可能產(chǎn)生的居住等問題。2.抵押甲方有權(quán)對該房產(chǎn)進行抵押，但應(yīng)提前告知乙方。抵押所獲款項應(yīng)用于合法用途，不得損害乙方的權(quán)益。若因甲方抵押該房產(chǎn)導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.繼承該房產(chǎn)作為甲方婚前個人財產(chǎn)，甲方去世后，該房產(chǎn)按照甲方的遺囑或法定繼承順序進行繼承。若甲方未立遺囑，乙方不享有對該房產(chǎn)的繼承權(quán)，但甲方應(yīng)在遺囑中對乙方的生活保障等事宜做出合理安排。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自處分該房產(chǎn)或損害乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，干涉甲方正常使用、處分該房產(chǎn)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并負責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.若一方未按照本協(xié)議的約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)房產(chǎn)信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋