房屋增值維修協(xié)議書

房屋增值維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為提升房屋價(jià)值并確保其正常使用功能，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋增值維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]。房屋建成于[建造年份]，目前處于[使用狀態(tài)描述，如自住、出租等]狀態(tài)。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，例如地面為[材質(zhì)]地板，墻面為[材質(zhì)]乳膠漆，廚房配備[具體廚具品牌及型號(hào)]等]。房屋外部狀況包括外立面材質(zhì)為[材質(zhì)]，有無(wú)裂縫、脫落等情況[如有詳細(xì)說(shuō)明]；門窗類型為[門窗材質(zhì)及類型，如鋁合金門窗]，是否存在損壞、密封不嚴(yán)等問題[如有詳細(xì)說(shuō)明]。2.維修及增值項(xiàng)目基礎(chǔ)維修項(xiàng)目對(duì)房屋屋頂進(jìn)行全面檢查，如有漏水情況，進(jìn)行防水修復(fù)處理，確保屋頂防水性能良好，維修材料采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[防水材料名稱]。檢查房屋墻面，對(duì)于出現(xiàn)裂縫的墻面，進(jìn)行修補(bǔ)和平整處理，修補(bǔ)材料選用環(huán)保型[墻面修補(bǔ)材料名稱]，并重新粉刷墻面，使用環(huán)保乳膠漆，顏色按照甲方要求[具體顏色名稱或色號(hào)]調(diào)配。檢修房屋水電線路，更換老化或損壞的電線、水管，確保水電供應(yīng)安全正常。電線采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[電線規(guī)格型號(hào)]，水管采用[水管材質(zhì)及規(guī)格型號(hào)]。增值改造項(xiàng)目在房屋客廳增設(shè)[具體功能區(qū)域，如家庭影院區(qū)、休閑閱讀區(qū)等]，根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行空間隔斷、裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備安裝。隔斷采用[隔斷材質(zhì)及樣式]，裝飾裝修材料選用高品質(zhì)[具體材料名稱]，設(shè)備配備[設(shè)備品牌及型號(hào)，如投影儀品牌及型號(hào)、音響設(shè)備品牌及型號(hào)等]。將房屋廚房進(jìn)行整體改造升級(jí)，拆除原有櫥柜，安裝定制的[櫥柜材質(zhì)及風(fēng)格]櫥柜，配備新型[廚房電器品牌及型號(hào)，如爐灶、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)等]廚房電器，提升廚房的使用功能和美觀度。在房屋陽(yáng)臺(tái)打造一個(gè)休閑花園，進(jìn)行地面鋪設(shè)[地面鋪設(shè)材料名稱]，設(shè)置花架、種植箱等設(shè)施，種植箱采用[種植箱材質(zhì)及尺寸]，種植適合本地氣候的花卉植物。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修及增值工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修及增值項(xiàng)目。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計(jì)圖紙、裝修記錄等，以便乙方準(zhǔn)確了解房屋狀況，制定合理的維修及增值方案。協(xié)助乙方辦理與維修及增值項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)，如物業(yè)審批手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修及增值費(fèi)用。在維修及增值項(xiàng)目實(shí)施過程中，允許乙方及其工作人員在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋進(jìn)行工作，但應(yīng)提前通知甲方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修及增值費(fèi)用。在維修及增值工作需要甲方提供協(xié)助或配合時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)履行相應(yīng)義務(wù)。根據(jù)本協(xié)議約定和房屋實(shí)際情況，自主選擇合適的維修及增值材料、設(shè)備和施工工藝，但所選用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行維修及增值工作，確保維修及增值項(xiàng)目的質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的維修及增值工作計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核同意后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、質(zhì)量保障措施、安全防護(hù)措施等內(nèi)容。安排專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和工作經(jīng)驗(yàn)。施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)維修及增值項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸和保管。材料、設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明文件。在施工過程中，應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)問題或甲方提出合理意見，應(yīng)及時(shí)整改。維修及增值項(xiàng)目完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。對(duì)維修及增值項(xiàng)目提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致維修及增值項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、維修及增值費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額本協(xié)議項(xiàng)下房屋增值維修項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為含稅價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修及增值項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。（二）費(fèi)用明細(xì)1.基礎(chǔ)維修項(xiàng)目費(fèi)用屋頂防水修復(fù)費(fèi)用：人民幣[X]元墻面修補(bǔ)及粉刷費(fèi)用：人民幣[X]元水電線路檢修及更換費(fèi)用：人民幣[X]元2.增值改造項(xiàng)目費(fèi)用客廳增設(shè)[具體功能區(qū)域]費(fèi)用：人民幣[X]元廚房改造升級(jí)費(fèi)用：人民幣[X]元陽(yáng)臺(tái)休閑花園打造費(fèi)用：人民幣[X]元3.其他費(fèi)用（如有）：人民幣[X]元（三）支付方式1.預(yù)付款在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修及增值費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款乙方完成基礎(chǔ)維修項(xiàng)目的[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修及增值費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成增值改造項(xiàng)目的[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修及增值費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款維修及增值項(xiàng)目全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方支付尾款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、維修及增值期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始施工。2.基礎(chǔ)維修項(xiàng)目應(yīng)在開工后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成；增值改造項(xiàng)目應(yīng)在開工后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.維修及增值項(xiàng)目全部完成后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入維修及增值期限。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修及增值項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。乙方所選用的材料、設(shè)備應(yīng)具有產(chǎn)品合格證明文件，其質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的規(guī)格、型號(hào)、性能等要求。施工工藝應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保維修及增值項(xiàng)目的質(zhì)量可靠、美觀耐用。2.驗(yàn)收維修及增值項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、乙方代表以及雙方共同認(rèn)可的專業(yè)技術(shù)人員。驗(yàn)收內(nèi)容包括維修及增值項(xiàng)目的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、性能等是否符合本協(xié)議約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。如因乙方原因?qū)е戮S修及增值項(xiàng)目未通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。整改期限不計(jì)入維修及增值期限。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具書面的驗(yàn)收意見，作為乙方完成維修及增值項(xiàng)目的依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修及增值費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修及增值項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按照維修及增值費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修及增值費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方所選用的材料、設(shè)備不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致維修及增值項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，或在保修期限內(nèi)拒絕履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。