房產子女分割協議書

房產子女分割協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[父母姓名]的子女，雙方就[父母姓名]名下位于[房產具體地址]的房產分割事宜，經友好協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋位置：該房產位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產權：該房產登記在[父母姓名]名下，產權證書號為[具體證書編號]。二、分割方式及份額經甲乙雙方協商一致，同意對上述房產進行如下分割：1.甲方分得房產份額：甲方獲得該房產的[X]%份額，具體范圍為[詳細描述房屋內具體的房間、區(qū)域等劃分給甲方的部分]。2.乙方分得房產份額：乙方獲得該房產的[X]%份額，具體范圍為[詳細描述房屋內具體的房間、區(qū)域等劃分給乙方的部分]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，享有房產[X]%份額的所有權、占有權、使用權、收益權等相關權益。有權要求乙方協助辦理與房產份額相關的產權變更登記手續(xù)。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自處分其名下房產份額。承擔與自身房產份額相關的稅費、維修費用等合理支出。在使用房產過程中，應合理使用，不得損害房屋結構及乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，享有房產[X]%份額的所有權、占有權、使用權、收益權等相關權益。有權要求甲方協助辦理與房產份額相關的產權變更登記手續(xù)。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自處分其名下房產份額。承擔與自身房產份額相關的稅費、維修費用等合理支出。在使用房產過程中，應合理使用，不得損害房屋結構及甲方的合法權益。四、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產份額變更登記手續(xù)。所需費用按照國家相關規(guī)定各自承擔。2.辦理產權變更登記過程中，若需提供其他相關文件或資料，雙方應相互配合及時提供。五、房產使用與維護1.雙方對各自分得的房產份額享有獨立的使用權利，但應共同維護房屋的整體結構安全及共用部分的正常使用。2.對于房屋的共用部分（如樓道、電梯、外墻等），雙方應按照各自房產份額比例分擔維修、保養(yǎng)等費用。任何一方如需對共用部分進行維修或改造，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。維修或改造費用按照實際發(fā)生額及雙方房產份額比例分擔。3.在使用房產過程中，雙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事損害其他業(yè)主合法權益的行為。六、房產收益分配1.若房產因出租、出售等產生收益，雙方應按照各自房產份額比例分配收益。2.任何一方在處分其名下房產份額時，應提前通知對方。同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權。若一方未經對方同意擅自處分房產份額，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未按時履行相關義務或擅自處分房產份額等，應向對方支付違約金[X]元。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方原因導致產權變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：