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第頁農(nóng)村宅基地轉讓協(xié)議甲方(轉讓方):________身份證號:________聯(lián)系地址:________聯(lián)系電話:________乙方(受讓方):________身份證號:________聯(lián)系地址:________聯(lián)系電話:________鑒于甲、乙雙方均為[XX村]集體經(jīng)濟組織成員,依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定,雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商,就甲方名下農(nóng)村宅基地轉讓事宜達成如下協(xié)議:一、宅基地基本信息1、轉讓宅基地位于[省/市/縣/鎮(zhèn)/村](具體地址),土地使用權證號:(如有),實測面積為________平方米,四至界限為:東至,西至________,南至________,北至________。2、宅基地地上附屬物包括:________(詳細列明房屋、棚舍等附屬設施狀況),雙方確認附屬物隨宅基地一并轉讓,不另行計價。3、甲方承諾該宅基地權屬清晰,不存在抵押、查封、租賃等權利負擔,未涉及任何權屬糾紛或司法爭議。二、轉讓價格及支付方式1、雙方協(xié)商確定宅基地及地上附屬物轉讓總價為人民幣________元(大寫:________元整)。2、付款方式:(1)本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi),乙方支付轉讓款的______%即人民幣________元(大寫:________元整)作為定金;(2)剩余款項人民幣________元(大寫:________元整),乙方應于[約定條件,如完成權屬變更登記]后______日內(nèi)一次性付清。三、交付與權屬轉移1、甲方應在收到全部轉讓款后______日內(nèi),向乙方移交宅基地使用權證(如有)、附屬物鑰匙等相關物品,并配合辦理土地及房屋交接手續(xù)。2、自實際交付之日起,該宅基地使用權及地上附屬物所有權歸乙方所有。乙方有權依法對宅基地進行使用、改建、擴建等活動,甲方不得干涉。四、變更登記與協(xié)助義務1、甲方應自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi),協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。所需提交的證明文件、申請材料由甲方負責提供原件或加蓋公章的復印件。2、辦理變更登記產(chǎn)生的稅費及相關費用,由[具體約定,如“雙方按國家規(guī)定各自承擔”或“由乙方承擔”]。3、如因甲方原因導致無法完成權屬變更登記,甲方應向乙方退還全部已付款項,并按轉讓總價的______%支付違約金,賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失。五、違約責任1、甲方逾期交付宅基地或拒絕履行協(xié)助義務的,每逾期一日,按轉讓總價的______%向乙方支付違約金;逾期超過______日,乙方有權解除協(xié)議,甲方應雙倍返還定金,并賠償乙方全部損失。2、乙方逾期支付轉讓款的,每逾期一日,按未付款項的______%向甲方支付違約金;逾期超過______日,甲方有權解除協(xié)議,已收取定金不予退還。3、任何一方違約導致協(xié)議無法履行的,違約方除承擔上述責任外,還應賠償守約方包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向宅基地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1、本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,未盡事宜可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,報[XX村集體經(jīng)濟組織/鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門]備案一份。甲方(簽字
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