農村宅基地轉讓協(xié)議

第頁農村宅基地轉讓協(xié)議甲方（轉讓方）：________身份證號：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________乙方（受讓方）：________身份證號：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________鑒于甲、乙雙方均為[XX村]集體經濟組織成員，依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方名下農村宅基地轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、宅基地基本信息1、轉讓宅基地位于[省/市/縣/鎮(zhèn)/村]（具體地址），土地使用權證號：（如有），實測面積為________平方米，四至界限為：東至，西至________，南至________，北至________。2、宅基地地上附屬物包括：________（詳細列明房屋、棚舍等附屬設施狀況），雙方確認附屬物隨宅基地一并轉讓，不另行計價。3、甲方承諾該宅基地權屬清晰，不存在抵押、查封、租賃等權利負擔，未涉及任何權屬糾紛或司法爭議。二、轉讓價格及支付方式1、雙方協(xié)商確定宅基地及地上附屬物轉讓總價為人民幣________元（大寫：________元整）。2、付款方式：（1）本協(xié)議簽訂之日起______日內，乙方支付轉讓款的______%即人民幣________元（大寫：________元整）作為定金；（2）剩余款項人民幣________元（大寫：________元整），乙方應于[約定條件，如完成權屬變更登記]后______日內一次性付清。三、交付與權屬轉移1、甲方應在收到全部轉讓款后______日內，向乙方移交宅基地使用權證（如有）、附屬物鑰匙等相關物品，并配合辦理土地及房屋交接手續(xù)。2、自實際交付之日起，該宅基地使用權及地上附屬物所有權歸乙方所有。乙方有權依法對宅基地進行使用、改建、擴建等活動，甲方不得干涉。四、變更登記與協(xié)助義務1、甲方應自本協(xié)議生效之日起______日內，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。所需提交的證明文件、申請材料由甲方負責提供原件或加蓋公章的復印件。2、辦理變更登記產生的稅費及相關費用，由[具體約定，如“雙方按國家規(guī)定各自承擔”或“由乙方承擔”]。3、如因甲方原因導致無法完成權屬變更登記，甲方應向乙方退還全部已付款項，并按轉讓總價的______%支付違約金，賠償乙方因此產生的全部損失。五、違約責任1、甲方逾期交付宅基地或拒絕履行協(xié)助義務的，每逾期一日，按轉讓總價的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日，乙方有權解除協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方全部損失。2、乙方逾期支付轉讓款的，每逾期一日，按未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日，甲方有權解除協(xié)議，已收取定金不予退還。3、任何一方違約導致協(xié)議無法履行的，違約方除承擔上述責任外，還應賠償守約方包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向宅基地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報[XX村集體經濟組織/鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門]備案一份。甲方（簽字