回遷鋪面買賣協(xié)議書

回遷鋪面買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體回遷地點]的回遷鋪面，乙方有意購買該鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.鋪面位置：甲方回遷取得的鋪面位于[詳細地址]，該地址與回遷安置協(xié)議中約定的位置一致。2.鋪面面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該回遷鋪面建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。如實際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，以最終產(chǎn)權登記面積為準，多退少補。3.鋪面用途：該鋪面規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]，乙方應按照該用途使用鋪面，未經(jīng)相關部門批準，不得擅自改變用途。4.鋪面現(xiàn)狀：甲方交付給乙方的鋪面為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]狀態(tài)，鋪面內的水、電、氣等基礎設施已接通至[具體情況]，乙方可根據(jù)自身需求進行后續(xù)裝修及使用。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取鋪面購買款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對該回遷鋪面擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，如因甲方原因導致乙方無法取得鋪面所有權或使用權，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理鋪面產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行協(xié)助義務。辦理產(chǎn)權過戶登記所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至鋪面交付前，妥善保管鋪面，不得擅自使用、出租或轉讓該鋪面，如因甲方原因造成鋪面損壞或價值減損，甲方應負責修復或賠償相應損失。按照約定的時間和條件將鋪面交付給乙方，交付時應確保鋪面符合本協(xié)議約定的交付標準。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付鋪面，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。在甲方交付的鋪面不符合本協(xié)議約定時，有權要求甲方進行整改或承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付鋪面購買款。接受甲方交付的鋪面，并按照約定用途使用，不得擅自改變鋪面結構或用途，如需進行裝修或改造，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先征得甲方同意。在辦理產(chǎn)權過戶登記過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔因自身原因導致的過戶延誤或無法過戶的責任。三、鋪面購買款及支付方式1.鋪面購買款總額：乙方應向甲方支付的鋪面購買款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作鋪面購買款；如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余鋪面購買款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理鋪面產(chǎn)權過戶登記手續(xù)當日，以銀行轉賬方式一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將款項支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到款項，責任由乙方承擔。四、鋪面交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將符合本協(xié)議約定的鋪面交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付手續(xù)甲方交付鋪面時，應向乙方提供以下資料：回遷安置協(xié)議原件及復印件；鋪面產(chǎn)權證明文件（如有）原件及復印件；鋪面交付確認書。雙方應共同對鋪面進行驗收，填寫鋪面驗收清單，確認鋪面的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的交付標準。如發(fā)現(xiàn)鋪面存在質量問題或與約定不符的情況，乙方應在驗收時書面提出，甲方應負責在[具體整改時間]內進行整改，直至符合交付標準。整改期間不計入交付時間，但甲方應承擔因整改給乙方造成的合理損失。五、產(chǎn)權過戶登記1.過戶時間：甲方應在具備辦理產(chǎn)權過戶登記條件之日起[X]日內，積極協(xié)助乙方辦理鋪面產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。乙方應在甲方通知后的[X]日內，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)。2.費用承擔：辦理鋪面產(chǎn)權過戶登記所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付鋪面，每逾期一日，應按照鋪面購買款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照鋪面購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的鋪面不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應負責在[具體整改時間]內進行整改，直至符合標準。如因甲方原因導致乙方無法正常使用鋪面，甲方應按照鋪面購買款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照鋪面購買款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照鋪面購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得鋪面產(chǎn)權的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付鋪面購買款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照鋪面購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變鋪面用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照鋪面購買款總額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因導致鋪面損壞或存在安全隱患，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照鋪面購買款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照鋪面購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因導致無法辦理產(chǎn)權過戶登記的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議