大型祠堂承建協(xié)議書(shū)

大型祠堂承建協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擬承建一座大型祠堂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建大型祠堂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.祠堂規(guī)模及設(shè)計(jì)要求祠堂占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見(jiàn)附件《祠堂設(shè)計(jì)圖紙》。祠堂建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如傳統(tǒng)中式風(fēng)格等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保建筑外觀(guān)及內(nèi)部結(jié)構(gòu)符合該風(fēng)格要求。祠堂主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)等]，基礎(chǔ)采用[基礎(chǔ)形式，如樁基礎(chǔ)等]，以確保建筑的穩(wěn)定性和安全性。2.建筑功能區(qū)域祠堂包括大門(mén)、門(mén)廳、中庭、正殿、配殿、廂房、回廊、祭祀?yún)^(qū)、展覽區(qū)、辦公區(qū)等功能區(qū)域。各功能區(qū)域的具體要求如下：大門(mén)：設(shè)計(jì)為[大門(mén)樣式，如四柱三間三樓式等]，材質(zhì)選用[材質(zhì)，如石材、木材等]，確保大門(mén)莊重、威嚴(yán)，具有良好的視覺(jué)效果和安全性。門(mén)廳：作為祠堂的入口過(guò)渡空間，地面鋪設(shè)[地面材料，如大理石等]，墻面采用[墻面裝飾材料，如木材雕花等]，頂部安裝[照明燈具類(lèi)型，如吊燈等]，營(yíng)造出寬敞、明亮、典雅的氛圍。中庭：為祠堂的核心空間，設(shè)置有[中庭景觀(guān)元素，如水池、綠植等]，周邊環(huán)繞回廊，提供休息和觀(guān)賞空間。正殿：是祠堂的主要祭祀場(chǎng)所，供奉[供奉對(duì)象，如祖先牌位等]，殿內(nèi)地面采用[地面材料，如木地板等]，墻面懸掛[相關(guān)字畫(huà)或裝飾，如祖先畫(huà)像等]，頂部采用[吊頂形式，如藻井等]，整體空間應(yīng)莊嚴(yán)肅穆。配殿：可用于存放祭祀用品、展示家族歷史文化等，根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行合理布局和裝修。廂房：可作為辦公區(qū)域、會(huì)議室或接待室等，滿(mǎn)足祠堂日常管理和活動(dòng)的需要。廂房?jī)?nèi)部裝修應(yīng)簡(jiǎn)潔實(shí)用，配備必要的辦公家具和設(shè)備?；乩龋哼B接各個(gè)功能區(qū)域，起到交通和遮風(fēng)擋雨的作用?；乩鹊臋跅U、柱子等應(yīng)與整體建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，采用[材質(zhì)，如石材、木材等]制作。祭祀?yún)^(qū)：設(shè)置專(zhuān)門(mén)的祭祀臺(tái)、香爐等祭祀設(shè)施，滿(mǎn)足家族祭祀活動(dòng)的需求。祭祀?yún)^(qū)地面采用[地面材料，如防滑地磚等]，周邊設(shè)置防護(hù)欄，確保祭祀活動(dòng)的安全。展覽區(qū)：用于展示家族歷史文化、名人傳記、文物古跡等，應(yīng)配備展示柜、展板等展示設(shè)備，展示區(qū)的設(shè)計(jì)應(yīng)注重展示效果和參觀(guān)體驗(yàn)。辦公區(qū)：配備辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備，滿(mǎn)足祠堂日常辦公的需要。辦公區(qū)應(yīng)保持整潔、舒適，通風(fēng)良好。3.建筑材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的建筑材料和設(shè)備，確保工程質(zhì)量。主要建筑材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳見(jiàn)附件《建筑材料及設(shè)備清單》。對(duì)于重要建筑材料及設(shè)備，如鋼材、水泥、木材、門(mén)窗、電線(xiàn)電纜等，乙方應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后方可使用。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求選用環(huán)保材料，減少施工過(guò)程中的環(huán)境污染，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行施工，確保施工工藝符合規(guī)范要求。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。各分項(xiàng)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：地基與基礎(chǔ)工程：地基承載力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)的尺寸、鋼筋配置、混凝土澆筑等應(yīng)符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯裂縫、下沉等質(zhì)量問(wèn)題。主體結(jié)構(gòu)工程：混凝土結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、外觀(guān)質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，鋼結(jié)構(gòu)的焊接、防腐、防火處理應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，砌體結(jié)構(gòu)的砌筑質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)定，墻體無(wú)裂縫、滲漏等現(xiàn)象。建筑裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面的抹灰、涂料、面磚等施工質(zhì)量應(yīng)符合要求，表面平整、色澤一致、無(wú)空鼓、開(kāi)裂等缺陷；地面工程的平整度、強(qiáng)度、防滑性能等應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)；門(mén)窗安裝牢固、密封性能良好，開(kāi)啟靈活。屋面及防水工程：屋面防水卷材的鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，無(wú)滲漏現(xiàn)象；衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間，地面及墻面的防水處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，經(jīng)過(guò)蓄水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)無(wú)滲漏。建筑給排水及采暖工程：管道的安裝應(yīng)橫平豎直、連接牢固，無(wú)滲漏現(xiàn)象；衛(wèi)生器具的安裝位置準(zhǔn)確、使用正常；采暖系統(tǒng)的調(diào)試運(yùn)行正常，溫度符合設(shè)計(jì)要求。建筑電氣工程：電線(xiàn)電纜的敷設(shè)應(yīng)符合規(guī)范，配電箱、開(kāi)關(guān)插座的安裝位置正確、通電正常；燈具、插座等電器設(shè)備的接地可靠，照明系統(tǒng)的亮度、照度符合設(shè)計(jì)要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方整改不符合要求的部分。有權(quán)審查乙方提交的施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等文件，確保工程施工符合合同要求。有權(quán)在工程竣工后按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的工程有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款，確保工程款的及時(shí)足額支付，以保證工程順利進(jìn)行。向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行圖紙會(huì)審、技術(shù)交底等工作，并及時(shí)向乙方傳達(dá)有關(guān)工程變更、設(shè)計(jì)調(diào)整等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款，要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況及相關(guān)規(guī)范要求，對(duì)施工方案、施工工藝等進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整后應(yīng)及時(shí)通知甲方并征得甲方同意。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙的要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量保證措施，并報(bào)甲方及監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定，按時(shí)足額支付農(nóng)民工工資，確保農(nóng)民工的合法權(quán)益得到保障。因乙方拖欠農(nóng)民工工資導(dǎo)致的糾紛或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。若乙方未能按時(shí)竣工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程竣工資料，向甲方提交竣工報(bào)告，并配合甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、工程款支付1.工程款總額本工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此工程款為固定總價(jià)，除因甲方提出的工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，合同履行期間不因任何因素調(diào)整工程款總額。2.支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)合同簽訂后：甲方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后[X]日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后：甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后：甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等分部工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后：甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后：甲方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。工程質(zhì)量保修期屆滿(mǎn)后：如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在扣除質(zhì)量保證金（工程款總額的[X]%）后，將剩余款項(xiàng)一次性支付給乙方。質(zhì)量保證金在質(zhì)量保修期屆滿(mǎn)后[X]日內(nèi)無(wú)息返還給乙方。3.工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開(kāi)工日期本工程的開(kāi)工日期為[具體日期]，以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]日歷天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，確保工程按時(shí)交付使用。3.工期延誤若因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明延誤原因及預(yù)計(jì)延誤天數(shù)。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)予以確認(rèn)。若因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方延誤工期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方延誤工期給甲方造成的其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)核實(shí)后，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量要求本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如達(dá)到國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)等]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方及監(jiān)理單位提交分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方及監(jiān)理單位在收到乙方提交的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程竣工報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等。如工程竣工驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門(mén)提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)量保修乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未能及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托其他單位進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。質(zhì)量保修期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)向甲方提交質(zhì)量保修總結(jié)報(bào)告。如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在扣除質(zhì)量保證金后，將剩余款項(xiàng)一次性支付給乙方。質(zhì)量保證金在質(zhì)量保修期屆滿(mǎn)后[X]日內(nèi)無(wú)息返還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定組織工程竣工驗(yàn)收或故意拖延驗(yàn)收時(shí)間，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改或返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方延誤工期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方延誤工期給甲方造成的其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方轉(zhuǎn)包或分包工程給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。若乙方未按照合同約定提供發(fā)票或提供虛假發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付工程款，并要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方提供虛假發(fā)票給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決