夫妻之間買房協(xié)議書

夫妻之間買房協(xié)議書?甲方（姓名）：__________________性別：______身份證號：______________________乙方（姓名）：__________________性別：______身份證號：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息及購買情況1.房產(chǎn)位置購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.購買價格該房產(chǎn)的購買總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為雙方確定的最終成交價格，包括該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備等的全部價款，不存在任何隱藏費(fèi)用或其他未明確的款項(xiàng)。3.購房資金來源購房資金來源于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，包括但不限于雙方的工資收入、獎金、投資收益等。具體資金明細(xì)如下：甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房資金總額的[X]%；乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房資金總額的[X]%。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)購買的進(jìn)展情況，包括但不限于與開發(fā)商或賣方的溝通、合同簽訂、款項(xiàng)支付等環(huán)節(jié)的信息。對房產(chǎn)的戶型、面積、質(zhì)量等相關(guān)情況有知情權(quán)，有權(quán)在合理時間內(nèi)實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利（處分權(quán)的行使應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額提供購房資金。如因甲方原因?qū)е沦彿抠Y金未能按時到位，影響房產(chǎn)購買進(jìn)程或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。積極配合乙方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理貸款（如有）、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)如實(shí)提供個人信息及相關(guān)資料，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。與乙方共同維護(hù)房產(chǎn)的安全、完整，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的行為。如需對房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修或維修，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按照雙方協(xié)商一致的方案進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)了解房產(chǎn)購買的進(jìn)展情況，包括但不限于與開發(fā)商或賣方的溝通、合同簽訂、款項(xiàng)支付等環(huán)節(jié)的信息。對房產(chǎn)的戶型、面積、質(zhì)量等相關(guān)情況有知情權(quán)，有權(quán)在合理時間內(nèi)實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利（處分權(quán)的行使應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額提供購房資金。如因乙方原因?qū)е沦彿抠Y金未能按時到位，影響房產(chǎn)購買進(jìn)程或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理貸款（如有）、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)如實(shí)提供個人信息及相關(guān)資料，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。與甲方共同維護(hù)房產(chǎn)的安全、完整，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的行為。如需對房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修或維修，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按照雙方協(xié)商一致的方案進(jìn)行。三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，為甲乙雙方共同共有。雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致登記手續(xù)無法按照原計(jì)劃辦理的，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門，協(xié)商解決方案，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)能夠順利完成。因任何一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。四、房產(chǎn)使用與管理1.房產(chǎn)交付后，雙方共同享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)利。雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害對方及其他權(quán)利人的合法權(quán)益。2.如需將房產(chǎn)出租或出借，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。出租或出借房產(chǎn)所獲得的收益，由雙方按照出資比例分配。在租賃或借用期間，雙方應(yīng)共同督促承租人或借用人按照約定使用房產(chǎn)，如因承租人或借用人的原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，由雙方共同負(fù)責(zé)處理，并按照責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等與房產(chǎn)使用相關(guān)的費(fèi)用。費(fèi)用的支付方式及分擔(dān)比例按照本協(xié)議約定的出資比例執(zhí)行。任何一方不得擅自拖欠或拒付相關(guān)費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失及違約責(zé)任。五、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等行為。如一方違反本規(guī)定擅自處分房產(chǎn)的，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，雙方協(xié)商一致處分房產(chǎn)的，所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。處分房產(chǎn)時，應(yīng)按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性和安全性。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例補(bǔ)足出資款，同時承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分房產(chǎn)或不配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)總價款[X]%的違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。如因違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常交易或產(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)問題的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)采取一切必要措施解決問題，直至房產(chǎn)恢復(fù)到可正常交易或登記的狀態(tài)。3.若一方未按照本協(xié)議約定支付與房產(chǎn)使用相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)先行墊付相關(guān)費(fèi)用，墊付費(fèi)用及違約金由違約方承擔(dān)。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。如違約行為給雙方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于購房合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)登記資料等，與本協(xié)議具有同等法律效力，是本協(xié)議的組成部分。甲方（簽字或蓋章）：____