姐妹房屋分配協(xié)議書(shū)

姐妹房屋分配協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房等]。為明確雙方對(duì)該房屋的分配事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[房屋層數(shù)]層，甲方擁有第[甲方所有樓層]層，建筑面積為_(kāi)_____平方米；乙方擁有第[乙方所有樓層]層，建筑面積為_(kāi)_____平方米。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要裝修及設(shè)施設(shè)備，如地板、門窗、水電設(shè)施、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[房屋產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，甲乙雙方確認(rèn)對(duì)該房屋享有共同權(quán)益，且雙方同意按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行分配。雙方承諾所提供的關(guān)于該房屋的產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或瑕疵。如有任何隱瞞或不實(shí)情況，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)其所有的樓層進(jìn)行占有、使用、收益和處分。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善使用其所占有的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與乙方所有樓層相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)其所有的樓層進(jìn)行占有、使用、收益和處分。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理與房屋分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善使用其所占有的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與甲方所有樓層相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。三、房屋使用與維護(hù)1.共同部分使用該房屋的樓梯、電梯、屋頂、外墻等共同部分由甲乙雙方共同使用。雙方應(yīng)按照公平合理的原則使用共同部分，不得損害對(duì)方利益。任何一方如需對(duì)共同部分進(jìn)行維修、改造或裝修等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。相關(guān)費(fèi)用由雙方按照各自所占房屋面積比例分擔(dān)。2.房屋維修責(zé)任甲乙雙方各自負(fù)責(zé)其所有樓層的維修責(zé)任。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课菪枰S修的，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案，并按照各自所占房屋面積比例分擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，如需動(dòng)用維修資金或其他共同財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并經(jīng)雙方一致同意。維修費(fèi)用由雙方按照各自所占房屋面積比例分擔(dān)。四、房屋處分1.各自處分權(quán)甲乙雙方有權(quán)各自對(duì)其所有的樓層進(jìn)行處分，包括但不限于出售、出租、抵押等。但在處分前，應(yīng)提前通知對(duì)方，并告知處分的相關(guān)情況。2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在同等條件下，甲乙雙方享有對(duì)對(duì)方擬處分房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如一方有意出售其所有樓層，應(yīng)提前[通知期限]天書(shū)面通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在接到通知后的[答復(fù)期限]天內(nèi)書(shū)面答復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如逾期未答復(fù)或明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。五、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用甲乙雙方按照各自所占房屋面積比例分擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用。每月費(fèi)用結(jié)算周期為[結(jié)算周期，如自然月]，雙方應(yīng)在每月[繳費(fèi)期限]日前結(jié)清上月費(fèi)用。如一方逾期未繳納費(fèi)用，導(dǎo)致另一方遭受損失的，逾期方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，另一方有權(quán)從其應(yīng)向逾期方支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.房屋相關(guān)稅費(fèi)因房屋分配及后續(xù)產(chǎn)權(quán)變更登記等產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.協(xié)議履行違約若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元。同時(shí)，違約方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.處分房屋違約若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋處分的約定，未提前通知對(duì)方或未告知處分相關(guān)情況，或未保障對(duì)方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，該處分行為無(wú)效。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.費(fèi)用支付違約若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[逾期利率]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過(guò)[逾期期限]天的，另一方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]天內(nèi)。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址。如聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。通知送達(dá)之日視為對(duì)方收到通知之日。甲方（簽字或蓋章）：________________