多人聯(lián)建住房協(xié)議書

多人聯(lián)建住房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方及其他相關(guān)方（以下統(tǒng)稱"聯(lián)建方"）有意共同聯(lián)建住房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)建項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目位置本聯(lián)建住房項(xiàng)目位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)[層數(shù)]層住房，總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。具體戶型及面積分布詳見附件[戶型圖及面積分布表]。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與聯(lián)建項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等重大事項(xiàng)的決策。按照本協(xié)議約定，享有聯(lián)建住房相應(yīng)份額的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，足額繳納聯(lián)建款項(xiàng)。協(xié)助其他聯(lián)建方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合項(xiàng)目建設(shè)單位進(jìn)行施工管理，遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得妨礙正常施工。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)參與聯(lián)建項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等重大事項(xiàng)的決策。依據(jù)本協(xié)議規(guī)定，享有聯(lián)建住房對應(yīng)份額的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)履行與甲方相同的按時(shí)足額繳納聯(lián)建款項(xiàng)的義務(wù)。積極配合其他聯(lián)建方及項(xiàng)目建設(shè)單位開展工作，提供必要的協(xié)助和支持。對項(xiàng)目建設(shè)過程中的質(zhì)量、安全等問題進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。（三）其他聯(lián)建方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利共同參與聯(lián)建項(xiàng)目的各項(xiàng)決策，享有平等的表決權(quán)。按照各自的聯(lián)建份額，享有聯(lián)建住房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)各自承擔(dān)相應(yīng)的聯(lián)建款項(xiàng)繳納義務(wù)，繳納方式和時(shí)間與甲、乙方一致。與甲、乙方及其他聯(lián)建方保持密切溝通與協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。（四）全體聯(lián)建方共同義務(wù)1.遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保聯(lián)建項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。2.尊重其他聯(lián)建方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。3.對聯(lián)建項(xiàng)目的建設(shè)成本進(jìn)行合理控制，確保項(xiàng)目資金合理使用。三、聯(lián)建款項(xiàng)及支付方式1.聯(lián)建款項(xiàng)總額本聯(lián)建項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為[X]元，各聯(lián)建方按照各自聯(lián)建份額分?jǐn)偼顿Y。各方具體的聯(lián)建份額及應(yīng)繳納款項(xiàng)金額詳見附件[聯(lián)建份額及款項(xiàng)明細(xì)表]。2.支付方式首付：聯(lián)建方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付各自聯(lián)建款項(xiàng)的[X]%作為首付款，即每人支付[X]元。進(jìn)度款：在項(xiàng)目建設(shè)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]時(shí)，聯(lián)建方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，支付各自聯(lián)建款項(xiàng)的[X]%。尾款：在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，聯(lián)建方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付剩余的聯(lián)建款項(xiàng)。四、項(xiàng)目建設(shè)管理1.建設(shè)單位確定經(jīng)聯(lián)建方共同協(xié)商，確定[建設(shè)單位名稱]為本次聯(lián)建住房項(xiàng)目的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體建設(shè)實(shí)施工作。建設(shè)單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)。2.工程質(zhì)量與安全建設(shè)單位應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格把控工程質(zhì)量，確保聯(lián)建住房符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工人員及周邊環(huán)境的安全。聯(lián)建方有權(quán)對工程質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求建設(shè)單位整改。建設(shè)單位應(yīng)積極配合，及時(shí)反饋整改情況。3.工程進(jìn)度建設(shè)單位應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)聯(lián)建方備案。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃有序推進(jìn)工程建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)通知聯(lián)建方，并采取有效措施盡量減少延誤時(shí)間。五、房屋分配1.分配原則按照各聯(lián)建方的聯(lián)建份額進(jìn)行住房分配。具體分配方案如下：甲方獲得位于[具體樓層及房號]的住房，建筑面積為[X]平方米。乙方獲得位于[具體樓層及房號]的住房，建筑面積為[X]平方米。其他聯(lián)建方按照各自份額依次分配相應(yīng)的住房，具體房號及面積詳見附件[房屋分配明細(xì)表]。2.分配時(shí)間在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，聯(lián)建方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋分配的具體時(shí)間和方式。分配完成后，建設(shè)單位應(yīng)協(xié)助聯(lián)建方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.聯(lián)建款項(xiàng)支付違約若聯(lián)建方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付聯(lián)建款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向其他聯(lián)建方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他聯(lián)建方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。如因一方違約導(dǎo)致其他聯(lián)建方承擔(dān)額外費(fèi)用或遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.項(xiàng)目建設(shè)違約建設(shè)單位未按照本協(xié)議約定履行項(xiàng)目建設(shè)管理義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格、工期延誤或出現(xiàn)其他重大問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向聯(lián)建方支付違約金[X]元，并負(fù)責(zé)采取措施整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因建設(shè)單位違約給聯(lián)建方造成損失的，還應(yīng)賠償全部損失。聯(lián)建方違反本協(xié)議約定，妨礙項(xiàng)目建設(shè)正常進(jìn)行的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償其他聯(lián)建方因此遭受的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，其他聯(lián)建方有權(quán)要求違約方退出聯(lián)建項(xiàng)目，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋分配違約若一方違反房屋分配協(xié)議，擅自變更分配方案或拒絕接受分配房屋的，應(yīng)向其他聯(lián)建方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因此給其他聯(lián)建方造成的全部損失。如因不可抗力等特殊原因?qū)е路课莘峙錈o法按照原計(jì)劃進(jìn)行的，聯(lián)建方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方不得借此違約。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方及其他聯(lián)建方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日其他聯(lián)建方（簽字