土地作價投資協(xié)議書

土地作價投資協(xié)議書?甲方（投資方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（接受投資方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有特定土地資源，乙方具備投資開發(fā)能力與需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方以土地作價向乙方進(jìn)行投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為東至[具體方位及相鄰地情況]，南至[具體方位及相鄰地情況]，西至[具體方位及相鄰地情況]，北至[具體方位及相鄰地情況]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米（以最終土地產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如商業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ㄍ暾乃袡?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。土地取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、土地作價及投資方式1.土地作價：雙方共同委托具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)對該土地進(jìn)行評估，評估價值為人民幣[X]元。經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定該土地作價投資金額為人民幣[X]元。2.投資方式：甲方以其擁有的上述土地作價，向乙方進(jìn)行投資，換取乙方相應(yīng)的股權(quán)或其他權(quán)益（具體權(quán)益形式在協(xié)議中明確）。投資后，甲方按照其投資比例享有乙方相應(yīng)的股東權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有乙方相應(yīng)的股權(quán)或其他權(quán)益，參與乙方的經(jīng)營管理決策，行使股東權(quán)利。有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等信息，查閱乙方的財務(wù)會計報告、會計賬簿等相關(guān)資料（按照法律法規(guī)及乙方公司章程規(guī)定的程序進(jìn)行）。在乙方經(jīng)營出現(xiàn)重大問題，可能損害甲方利益時，有權(quán)要求乙方采取合理措施予以解決或要求乙方給予合理補償。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰、合法，不存在任何瑕疵或糾紛。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因土地過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費。在土地過戶登記手續(xù)辦理期間，妥善保管土地相關(guān)資料及證書，不得擅自處置該土地。按照本協(xié)議約定及乙方公司章程規(guī)定，履行股東義務(wù)，積極配合乙方的經(jīng)營管理活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。按照本協(xié)議約定，對甲方投入的土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和經(jīng)營管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付土地作價投資款或給予相應(yīng)股權(quán)等權(quán)益。在土地過戶登記手續(xù)辦理完成后，按照法律法規(guī)及乙方公司章程規(guī)定，保障甲方的股東權(quán)利。按照合理、合法、誠信的原則對土地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營管理，不得損害甲方及其他股東的利益。及時向甲方披露乙方的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等重要信息，保障甲方的知情權(quán)。四、土地過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向土地所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理土地過戶登記手續(xù)。2.辦理土地過戶登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于土地評估費、土地過戶手續(xù)費、因土地過戶產(chǎn)生的契稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于因取得股權(quán)或其他權(quán)益產(chǎn)生的印花稅等（如有）。3.土地過戶登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)及時向甲方出具土地過戶完成的證明文件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅務(wù)完稅證明等手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地作價投資金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照土地作價投資金額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額向甲方支付土地作價投資款或給予相應(yīng)股權(quán)等權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期的款項及違約金，同時乙方應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若因一方違反本協(xié)議其他條款約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，同時應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后合理期限內(nèi)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議履行問題。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________