城市改造動遷協(xié)議書

城市改造動遷協(xié)議書?甲方（動遷人）：名稱：[動遷人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[動遷人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（被動遷人）：姓名：[被動遷人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[被動遷人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于城市改造需要，甲方負(fù)責(zé)對乙方所在區(qū)域進(jìn)行動遷工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就城市改造動遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、動遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.動遷房屋乙方所有的位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米的房屋（房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]）。該房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，用途為[具體用途]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、門窗等裝修材料及狀況]。2.附屬設(shè)施房屋附屬的庭院、車庫、地下室等附屬設(shè)施，具體如下：庭院面積為[庭院面積]平方米，地面鋪設(shè)[地面材料]，周邊設(shè)有[庭院設(shè)施描述，如圍欄、綠化等]。車庫位于[車庫位置]，面積為[車庫面積]平方米，具備[車庫設(shè)施描述，如電動卷簾門、照明等]。地下室位于[地下室位置]，面積為[地下室面積]平方米，用途為[地下室用途]，內(nèi)部狀況為[地下室內(nèi)部狀況描述]。3.動遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供動遷過程中的各項服務(wù)，包括但不限于：對乙方進(jìn)行動遷政策宣傳、解釋，協(xié)助乙方了解動遷相關(guān)事宜。組織專業(yè)人員對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評估，確定合理的補(bǔ)償金額。協(xié)助乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。為乙方提供臨時安置房源或支付臨時安置費(fèi)用，確保乙方在動遷過渡期間有合適的居住場所。負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋拆除工作，并確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照城市改造規(guī)劃和動遷政策對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行動遷。有權(quán)對乙方提供的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料進(jìn)行審核。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行動遷工作，保障乙方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付動遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。為乙方提供動遷過程中的各項服務(wù)，確保動遷工作順利進(jìn)行。妥善保管乙方交付的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，不得泄露乙方隱私信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解動遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及動遷工作進(jìn)展情況。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得動遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。對甲方動遷工作中的違法行為或不合理要求，有權(quán)拒絕并向相關(guān)部門投訴、舉報。2.義務(wù)積極配合甲方的動遷工作，按照甲方要求提供房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料。在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方。遵守動遷期間的各項規(guī)定，不得干擾動遷工作的正常進(jìn)行。按照本協(xié)議約定使用動遷補(bǔ)償款，不得挪作他用。三、動遷補(bǔ)償1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款共計人民幣[補(bǔ)償金額]元，具體構(gòu)成如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)對乙方房屋的評估價值，確定房屋補(bǔ)償款為人民幣[房屋補(bǔ)償金額]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：庭院補(bǔ)償款為人民幣[庭院補(bǔ)償金額]元，車庫補(bǔ)償款為人民幣[車庫補(bǔ)償金額]元，地下室補(bǔ)償款為人民幣[地下室補(bǔ)償金額]元，附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計人民幣[附屬設(shè)施補(bǔ)償總金額]元。裝修補(bǔ)償款：根據(jù)乙方房屋內(nèi)部裝修情況，經(jīng)評估確定裝修補(bǔ)償款為人民幣[裝修補(bǔ)償金額]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[搬遷補(bǔ)助金額]元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：因乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)按照規(guī)定向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[臨時安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)]元，計算期限為[臨時安置補(bǔ)助期限]個月，共計人民幣[臨時安置補(bǔ)助金額]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，根據(jù)乙方經(jīng)營狀況及相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)人民幣[停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[支付期限]個工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.補(bǔ)償款調(diào)整如在動遷過程中，遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或評估機(jī)構(gòu)對房屋及附屬設(shè)施評估價值發(fā)生變化，導(dǎo)致補(bǔ)償款需要調(diào)整的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定和評估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、安置房屋（如適用）1.安置房屋位置及面積甲方為乙方提供的安置房屋位于[安置房屋地址]，建筑面積為[安置房屋建筑面積]平方米。安置房屋戶型為[戶型描述]，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)]，用途為[具體用途]。2.安置房屋標(biāo)準(zhǔn)安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、通暖等基本居住條件。房屋內(nèi)部裝修應(yīng)達(dá)到[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如毛坯房、簡裝修等]標(biāo)準(zhǔn)。3.交付時間甲方應(yīng)在[安置房屋交付期限]前，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能按時辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、過渡期限及臨時安置1.過渡期限自乙方騰空房屋并交付給甲方之日起，至甲方交付安置房屋或支付貨幣補(bǔ)償款對應(yīng)的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)期滿之日止，為動遷過渡期限。預(yù)計過渡期限為[過渡期限]個月，實(shí)際過渡期限以甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)或?qū)嶋H支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)期滿之日為準(zhǔn)。2.臨時安置方式自行安排臨時居?。阂曳竭x擇自行安排臨時居住的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。乙方應(yīng)自行解決臨時居住場所，并確保居住安全。甲方提供臨時安置房：甲方為乙方提供臨時安置房的，乙方應(yīng)按照甲方要求按時入住臨時安置房。臨時安置房的使用、管理等相關(guān)事宜按照甲方的規(guī)定執(zhí)行。乙方在臨時安置房內(nèi)居住期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)調(diào)整在過渡期限內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或市場租金價格變化等因素，導(dǎo)致臨時安置補(bǔ)助費(fèi)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、搬遷及房屋交付1.搬遷時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[搬遷期限]個工作日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方。乙方搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施齊全，門窗、水電、衛(wèi)生設(shè)施等能夠正常使用。房屋內(nèi)不得留存任何物品及廢棄物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)部及周邊環(huán)境，確保房屋交付時符合甲方要求。3.驗(yàn)收交接甲方在收到乙方交付的房屋后，應(yīng)及時組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期修復(fù)或整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單，作為房屋交付的依據(jù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付動遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房屋或臨時安置房源，導(dǎo)致乙方無法按時入住或無合適居住場所的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[未提供安置房屋違約金比例]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外居住費(fèi)用及其他損失。若甲方在動遷過程中違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照動遷補(bǔ)償款總額的[逾期交房違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期交房期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)返還已領(lǐng)取的動遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，騙取動遷補(bǔ)償款的，乙方應(yīng)全額返還已領(lǐng)取的補(bǔ)償款，并按照補(bǔ)償款總額的[騙取補(bǔ)償款違約金比例]向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定使用動遷補(bǔ)償款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并追回違規(guī)使用的款項。乙方應(yīng)按照違規(guī)使用金額的[違規(guī)使用補(bǔ)償款違約金比例]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的動遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，