姐妹合資購房協(xié)議書

姐妹合資購房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，為實現(xiàn)共同居住或投資目的，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就合資購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房產(chǎn)基本信息雙方合資購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按出資比例對該房產(chǎn)占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)知曉房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、房屋出租、維修維護等情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求對房產(chǎn)進行處分，如出售、抵押等，但需提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時、足額向雙方指定的賬戶支付購房款項及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等，提供必要的文件和資料，并配合簽字確認。妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的各類文件、票據(jù)等資料，如有遺失應(yīng)及時采取措施防止損失擴大，并告知乙方。合理使用房產(chǎn)，不得從事?lián)p害房屋及乙方利益的行為，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、過度使用導(dǎo)致房屋損壞等。在房產(chǎn)使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他安全隱患，應(yīng)及時通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按出資比例對該房產(chǎn)占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)知曉房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、房屋出租、維修維護等情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求對房產(chǎn)進行處分，如出售、抵押等，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時、足額向雙方指定的賬戶支付購房款項及相關(guān)費用。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等，提供必要的文件和資料，并配合簽字確認。妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的各類文件、票據(jù)等資料，如有遺失應(yīng)及時采取措施防止損失擴大，并告知甲方。合理使用房產(chǎn)，不得從事?lián)p害房屋及甲方利益的行為，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、過度使用導(dǎo)致房屋損壞等。在房產(chǎn)使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。三、出資方式及比例1.甲方出資甲方應(yīng)出資人民幣[X]元整，占總購房款的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如一次性支付/分期支付等]，具體支付時間如下：[首次支付時間及金額][第二次支付時間及金額，如有]......2.乙方出資乙方應(yīng)出資人民幣[X]元整，占總購房款的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如一次性支付/分期支付等]，具體支付時間如下：[首次支付時間及金額][第二次支付時間及金額，如有]......3.雙方應(yīng)確保出資款項按時足額到賬，因一方出資延遲導(dǎo)致購房事宜延誤或產(chǎn)生額外費用的，由該方承擔全部責任。四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由雙方共同辦理，所需費用按照雙方出資比例分擔。辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料，如一方拒絕配合或因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延誤的，應(yīng)承擔由此給對方造成的損失。3.在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記完成后，雙方應(yīng)妥善保管產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處置產(chǎn)權(quán)證書。五、房產(chǎn)使用與管理1.房產(chǎn)使用雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，可自住、出租或出借等。如用于出租，出租收益按照雙方出資比例分配。無論房產(chǎn)用于何種用途，雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的正常使用功能，不得故意損害房屋設(shè)施設(shè)備。如因一方過錯導(dǎo)致房屋損壞的，由過錯方負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.房產(chǎn)管理雙方共同委托[具體管理方，如物業(yè)公司等]對房產(chǎn)進行日常管理，管理費用按照雙方出資比例分擔。涉及房產(chǎn)的重大事項，如房屋裝修、改造、維修、大型設(shè)備更換等，需經(jīng)雙方一致書面同意后方可實施。費用由雙方按照出資比例承擔。六、收益分配與費用承擔1.收益分配房產(chǎn)出租所得租金等收益，在扣除相關(guān)稅費、管理費用及維修費用等合理支出后，按照雙方出資比例進行分配。分配時間為每[具體時間周期，如每月/每季度等]。房產(chǎn)增值部分，在雙方協(xié)商一致處分房產(chǎn)時，按照出資比例進行分配。2.費用承擔購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費、水電費、燃氣費、通訊費等與房產(chǎn)相關(guān)的一切費用，由雙方按照出資比例分擔。房屋維修費用，如屬于正常使用損耗的，由雙方按照出資比例共同承擔；如因一方過錯導(dǎo)致的維修費用，由過錯方全額承擔。七、房產(chǎn)處分1.雙方協(xié)商一致同意處分房產(chǎn)（包括但不限于出售、抵押、贈與等）時，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.處分房產(chǎn)所得款項，在扣除相關(guān)稅費、債務(wù)及其他合理費用后，按照雙方出資比例進行分配。3.在同等條件下，雙方享有優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先受讓權(quán)。如一方有意出售其份額，應(yīng)首先通知另一方，另一方在接到通知后[X]日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。八、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)補足未出資部分及相應(yīng)利息（按照同期銀行貸款利率計算）。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分房產(chǎn)或變更產(chǎn)權(quán)登記信息，該處分行為或變更行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)總價值[X]%的違約金。如因該行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定不配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)或故意拖延，導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方違反本協(xié)議約定不合理使用房產(chǎn)，給房屋造成損壞或影響另一方正常使用的，違約方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。