國(guó)有山林轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

國(guó)有山林轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（甲方）：名稱(chēng)：[甲方單位名稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有國(guó)有山林的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該國(guó)有山林，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就國(guó)有山林轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山林位置本次轉(zhuǎn)讓的國(guó)有山林位于[山林具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制詳細(xì)的山林位置圖并作為本協(xié)議附件）2.山林面積經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該國(guó)有山林面積為[X]畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.山林現(xiàn)狀該山林目前主要植被為[山林主要植被類(lèi)型]，樹(shù)木生長(zhǎng)狀況良好，部分區(qū)域存在[如存在的特殊情況，如少量荒地、已有的林間小道等]。山林內(nèi)現(xiàn)有水源情況為[水源位置、水量及用途等詳細(xì)描述]，周邊生態(tài)環(huán)境狀況良好，具備一定的生態(tài)價(jià)值。4.地上附著物山林內(nèi)存在以下地上附著物：[列舉地上附著物的具體情況，如房屋[房屋數(shù)量、面積、用途等]、附屬設(shè)施[設(shè)施名稱(chēng)、用途、現(xiàn)狀等]、果樹(shù)[果樹(shù)品種、數(shù)量、樹(shù)齡等]等]。對(duì)于上述地上附著物，雙方同意按照以下方式處理：[明確地上附著物的歸屬、處置方式等，例如是否隨山林一并轉(zhuǎn)讓給乙方，如不轉(zhuǎn)讓?zhuān)追綉?yīng)在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行何種處理等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次國(guó)有山林轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。首付款：在完成國(guó)有山林權(quán)屬變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），在甲方將山林實(shí)際交付給乙方且乙方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)對(duì)乙方履行協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)山林轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜進(jìn)行決策。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的國(guó)有山林權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議，不存在被查封、扣押、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及無(wú)糾紛的書(shū)面承諾。協(xié)助乙方辦理國(guó)有山林的轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)及權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至山林實(shí)際交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)山林的現(xiàn)狀，不得擅自砍伐樹(shù)木、改變山林用途或破壞山林內(nèi)的地上附著物及生態(tài)環(huán)境。如因不可抗力等特殊原因需要對(duì)山林進(jìn)行維護(hù)或處理的，應(yīng)提前通知乙方，并告知處理情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付山林，交付時(shí)應(yīng)確保山林及地上附著物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。向乙方如實(shí)告知山林的相關(guān)情況，包括但不限于山林的歷史經(jīng)營(yíng)情況、存在的問(wèn)題、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理國(guó)有山林的轉(zhuǎn)讓審批及權(quán)屬變更登記手續(xù)。在支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收國(guó)有山林及地上附著物。對(duì)受讓的國(guó)有山林享有自主經(jīng)營(yíng)、管理和收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理國(guó)有山林轉(zhuǎn)讓的相關(guān)審批手續(xù)及權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在接收山林后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求合理經(jīng)營(yíng)、管理山林，不得擅自改變山林用途，保護(hù)山林生態(tài)環(huán)境，如因乙方原因造成山林生態(tài)破壞或違反相關(guān)規(guī)定的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在山林經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需辦理相關(guān)許可證或?qū)徟掷m(xù)的，由乙方自行負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、山林交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付完首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將國(guó)有山林交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在山林現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付，并簽署書(shū)面的交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括山林的實(shí)際交付范圍、現(xiàn)狀、地上附著物情況等內(nèi)容。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收山林后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)山林及地上附著物進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的山林位置、面積、現(xiàn)狀、地上附著物等情況。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)山林存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取措施解決，直至符合本協(xié)議約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、權(quán)屬變更登記1.辦理期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)及林業(yè)主管部門(mén)申請(qǐng)辦理國(guó)有山林的轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)。在取得審批文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理完畢國(guó)有山林的權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理國(guó)有山林轉(zhuǎn)讓審批及權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е沦M(fèi)用增加或手續(xù)辦理延誤的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理國(guó)有山林轉(zhuǎn)讓審批及權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的國(guó)有山林存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得山林權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、違約金、利息以及乙方為經(jīng)營(yíng)山林投入的各項(xiàng)費(fèi)用和預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付山林，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。如甲方交付的山林不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定。如因甲方整改不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理國(guó)有山林轉(zhuǎn)讓審批及權(quán)屬變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于向甲方支付違約金（違約金金額按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%計(jì)算）以及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變山林用途或破壞山林生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)及林業(yè)主管部門(mén)各備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充