國有山林轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

國有山林轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（甲方）：名稱：[甲方單位名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有國有山林的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該國有山林，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就國有山林轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山林位置本次轉(zhuǎn)讓的國有山林位于[山林具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。（可根據(jù)實際情況繪制詳細(xì)的山林位置圖并作為本協(xié)議附件）2.山林面積經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該國有山林面積為[X]畝，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。3.山林現(xiàn)狀該山林目前主要植被為[山林主要植被類型]，樹木生長狀況良好，部分區(qū)域存在[如存在的特殊情況，如少量荒地、已有的林間小道等]。山林內(nèi)現(xiàn)有水源情況為[水源位置、水量及用途等詳細(xì)描述]，周邊生態(tài)環(huán)境狀況良好，具備一定的生態(tài)價值。4.地上附著物山林內(nèi)存在以下地上附著物：[列舉地上附著物的具體情況，如房屋[房屋數(shù)量、面積、用途等]、附屬設(shè)施[設(shè)施名稱、用途、現(xiàn)狀等]、果樹[果樹品種、數(shù)量、樹齡等]等]。對于上述地上附著物，雙方同意按照以下方式處理：[明確地上附著物的歸屬、處置方式等，例如是否隨山林一并轉(zhuǎn)讓給乙方，如不轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行何種處理等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次國有山林轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價款。首付款：在完成國有山林權(quán)屬變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），在甲方將山林實際交付給乙方且乙方確認(rèn)無任何問題后的[X]個工作日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)對乙方履行協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對山林轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜進(jìn)行決策。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的國有山林權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議，不存在被查封、扣押、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及無糾紛的書面承諾。協(xié)助乙方辦理國有山林的轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)及權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至山林實際交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)山林的現(xiàn)狀，不得擅自砍伐樹木、改變山林用途或破壞山林內(nèi)的地上附著物及生態(tài)環(huán)境。如因不可抗力等特殊原因需要對山林進(jìn)行維護(hù)或處理的，應(yīng)提前通知乙方，并告知處理情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付山林，交付時應(yīng)確保山林及地上附著物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。向乙方如實告知山林的相關(guān)情況，包括但不限于山林的歷史經(jīng)營情況、存在的問題、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理國有山林的轉(zhuǎn)讓審批及權(quán)屬變更登記手續(xù)。在支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收國有山林及地上附著物。對受讓的國有山林享有自主經(jīng)營、管理和收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理國有山林轉(zhuǎn)讓的相關(guān)審批手續(xù)及權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在接收山林后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求合理經(jīng)營、管理山林，不得擅自改變山林用途，保護(hù)山林生態(tài)環(huán)境，如因乙方原因造成山林生態(tài)破壞或違反相關(guān)規(guī)定的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在山林經(jīng)營過程中，如需辦理相關(guān)許可證或?qū)徟掷m(xù)的，由乙方自行負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、山林交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付完首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將國有山林交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在山林現(xiàn)場進(jìn)行交付，并簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括山林的實際交付范圍、現(xiàn)狀、地上附著物情況等內(nèi)容。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收山林后的[X]個工作日內(nèi)對山林及地上附著物進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的山林位置、面積、現(xiàn)狀、地上附著物等情況。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)山林存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行核實并采取措施解決，直至符合本協(xié)議約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時驗收或驗收不合格的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、權(quán)屬變更登記1.辦理期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)國有資產(chǎn)管理部門及林業(yè)主管部門申請辦理國有山林的轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)。在取得審批文件后的[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理完畢國有山林的權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理國有山林轉(zhuǎn)讓審批及權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е沦M(fèi)用增加或手續(xù)辦理延誤的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理國有山林轉(zhuǎn)讓審批及權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的國有山林存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得山林權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款、違約金、利息以及乙方為經(jīng)營山林投入的各項費(fèi)用和預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付山林，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時賠償乙方因此遭受的損失。如甲方交付的山林不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定。如因甲方整改不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理國有山林轉(zhuǎn)讓審批及權(quán)屬變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于向甲方支付違約金（違約金金額按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%計算）以及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變山林用途或破壞山林生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，國有資產(chǎn)管理部門及林業(yè)主管部門各備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充