城鄉(xiāng)掛鉤指標協(xié)議書

城鄉(xiāng)掛鉤指標協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有城鄉(xiāng)掛鉤指標，乙方有意受讓該指標，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就城鄉(xiāng)掛鉤指標轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的概述1.城鄉(xiāng)掛鉤指標定義本協(xié)議所指城鄉(xiāng)掛鉤指標是指依據(jù)國家及地方有關城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤政策，通過對農(nóng)村建設用地進行整理復墾等方式，產(chǎn)生的可用于城鎮(zhèn)建設的新增建設用地指標。該指標具有明確的規(guī)劃用途，可在規(guī)定范圍內用于城鎮(zhèn)項目的土地供應。2.指標具體內容甲方擁有的城鄉(xiāng)掛鉤指標面積為[X]畝，指標編號為[具體編號]，該指標來源合法合規(guī)，已完成相關立項、審批等手續(xù)，可用于[具體城鎮(zhèn)建設項目名稱或范圍]的土地使用。指標相關信息包括但不限于土地利用現(xiàn)狀圖、土地規(guī)劃圖、指標確認文件等，甲方應向乙方提供真實、完整、有效的相關資料。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓指標的價款。對提供的城鄉(xiāng)掛鉤指標的真實性、合法性、有效性負責，如因指標問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。2.義務確保所轉讓的城鄉(xiāng)掛鉤指標符合國家及地方城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤政策要求，無任何權利瑕疵和法律糾紛。協(xié)助乙方辦理指標受讓過程中的相關手續(xù)，包括但不限于向有關部門提交申請文件、配合核實指標情況等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。按照約定向乙方交付指標相關的全部資料，并保證資料的真實性和完整性。在指標轉讓過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致指標無法按原計劃轉讓或使用，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決方案。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定提供真實、合法、有效的城鄉(xiāng)掛鉤指標及相關資料。在支付轉讓價款后，有權要求甲方協(xié)助辦理指標受讓的相關手續(xù)，確保自身合法取得指標的使用權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付城鄉(xiāng)掛鉤指標轉讓價款。受讓指標后，應按照國家及地方有關規(guī)定合法使用指標，不得擅自改變指標用途，否則應承擔相應法律責任。在辦理指標受讓及使用過程中，應積極配合甲方及相關部門的工作，提供必要的文件和資料。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次城鄉(xiāng)掛鉤指標轉讓價款為人民幣[X]元/畝，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金支付乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保雙方履行本協(xié)議，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款支付在甲方完成指標相關資料的交付且乙方對資料審核無誤后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款支付在乙方取得城鄉(xiāng)掛鉤指標的相關受讓證明文件后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、指標交付與受讓手續(xù)辦理（一）指標交付1.甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將城鄉(xiāng)掛鉤指標的全部相關資料原件交付給乙方，并協(xié)助乙方進行資料交接的確認工作。2.雙方應共同對指標的現(xiàn)狀及相關資料進行核對，如發(fā)現(xiàn)問題應及時協(xié)商解決。指標交付完成后，雙方應簽署指標交付確認書，確認指標已正式交付給乙方。（二）受讓手續(xù)辦理1.乙方負責按照國家及地方有關規(guī)定，向相關部門申請辦理城鄉(xiāng)掛鉤指標的受讓手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于出具證明文件、提供相關信息等。2.辦理受讓手續(xù)所需的費用，按照國家及地方規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理時間延長或費用增加，雙方應協(xié)商解決。3.乙方應及時向甲方通報受讓手續(xù)的辦理進展情況，如遇重大問題或需要甲方配合解決的事項，應在第一時間通知甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的城鄉(xiāng)掛鉤指標存在權利瑕疵或法律糾紛，導致乙方無法正常受讓或使用指標，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理指標受讓手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照協(xié)議約定向乙方交付指標相關資料或資料不真實、不完整，導致乙方無法辦理受讓手續(xù)或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變指標用途或違反國家及地方有關規(guī)定使用指標，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權收回指標，乙方已支付的款項不予退還。3.若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理相關手續(xù)或提供虛假資料，導致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題的，乙方應承擔相應的責任，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件