山區(qū)土地承包協(xié)議書

山區(qū)土地承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山區(qū)具體地址]的土地，乙方有意承包該土地從事[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其所有的山區(qū)土地承包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍本協(xié)議所涉及的山區(qū)土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，測(cè)量工作由雙方共同委托專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行，測(cè)量費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)有狀況，如荒山、林地、有一定植被覆蓋等]，地上附著有[如有，詳細(xì)列舉地上附著物，如樹木品種、數(shù)量等]。2.土地用途乙方承包該山區(qū)土地用于[明確約定的具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如種植特定經(jīng)濟(jì)作物、養(yǎng)殖家畜家禽、發(fā)展生態(tài)旅游等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將土地及地上附著物按照正常使用后的狀態(tài)歸還甲方，但乙方對(duì)承包期間在土地上投資建設(shè)的符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的固定設(shè)施、建筑物等有權(quán)按照合理折舊后的價(jià)值要求甲方給予補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式及金額由雙方協(xié)商確定；若乙方在承包期滿后不再續(xù)租，且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理地上附著物的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。有權(quán)在承包期內(nèi)，因公共利益需要依法提前收回承包土地，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)所發(fā)包的土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，確保土地承包給乙方使用不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議及法律障礙，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方申請(qǐng)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證等，費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的便利條件，包括但不限于通水、通電、通路等基礎(chǔ)設(shè)施條件（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式自主經(jīng)營(yíng)承包土地，有權(quán)在承包土地上進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在承包期內(nèi)，對(duì)承包土地上的收益享有所有權(quán)，同時(shí)有權(quán)對(duì)承包土地進(jìn)行合理開發(fā)利用和改良，但不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境和原有地貌。在承包期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方對(duì)其在承包土地上投資建設(shè)的符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的固定設(shè)施、建筑物等給予補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和便利條件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓給第三方（經(jīng)甲方書面同意的除外）。保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，合理使用土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得造成土地永久性損害。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)承包土地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于防止水土流失、病蟲害防治等。依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，按時(shí)繳納因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。在承包期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完好歸還甲方，并清理地上的垃圾、廢棄物等。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用的計(jì)算方式為：[詳細(xì)說明承包費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，如按土地面積、產(chǎn)量比例等]。本協(xié)議簽訂后的[X]年內(nèi)，承包費(fèi)用保持不變；自第[X+1]年起，承包費(fèi)用根據(jù)[具體調(diào)整因素，如市場(chǎng)物價(jià)指數(shù)、土地增值情況等]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________若乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因致使承包土地被第三方主張權(quán)利或受到限制，影響乙方使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)排除障礙，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回承包土地，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失：擅自改變土地用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓給第三方的；逾期支付承包費(fèi)用超過[X]日的；破壞土地生態(tài)環(huán)境，造成土地永久性損害的；違反法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的協(xié)議履行問題。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：雙方身份證明文件復(fù)印件、土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件、測(cè)量報(bào)告等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_