婚姻房屋改房協(xié)議書

婚姻房屋改房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為了明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)房屋改造相關(guān)事宜的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋所有權(quán)人為[房屋所有權(quán)人姓名]，于[購買時(shí)間]購買，目前房屋產(chǎn)權(quán)登記情況為[詳細(xì)登記情況]。2.改房具體內(nèi)容雙方計(jì)劃對(duì)上述房屋進(jìn)行改造，改造內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、空間布局調(diào)整等。室內(nèi)裝修具體要求為：墻面采用[裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，地面鋪設(shè)[地面材料，如木地板、瓷磚等]，廚房配備[廚房設(shè)備清單]，衛(wèi)生間安裝[衛(wèi)生間潔具清單]等。水電改造將根據(jù)房屋實(shí)際使用需求進(jìn)行重新布線和管道鋪設(shè)，確保水電安全及合理使用?？臻g布局調(diào)整方面，計(jì)劃將[具體空間調(diào)整情況，如將次臥與書房打通等]，以優(yōu)化房屋使用功能。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋改造方案的討論和決策，提出合理的意見和建議。在改造過程中，有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量、材料使用等情況進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)改造后的房屋享有居住、使用等權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的方案，配合乙方進(jìn)行房屋改造工作，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。負(fù)責(zé)籌集房屋改造所需資金，并按照約定的時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。若因甲方資金原因?qū)е赂脑旃ぷ餮诱`或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助乙方與施工方、材料供應(yīng)商等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保改造工作順利進(jìn)行。在房屋改造期間，妥善保管房屋內(nèi)的原有物品及設(shè)施設(shè)備，如因甲方保管不善導(dǎo)致物品損壞或丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及雙方協(xié)商確定的方案，組織實(shí)施房屋改造工作，包括選擇施工方、材料供應(yīng)商等。按照約定收取甲方支付的房屋改造費(fèi)用。在改造過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)制定詳細(xì)的房屋改造方案，并提交給甲方審核確認(rèn)。改造方案應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保房屋改造質(zhì)量和安全。選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工方及材料供應(yīng)商，確保施工質(zhì)量和材料質(zhì)量。在施工過程中，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。定期向甲方匯報(bào)房屋改造進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。如甲方提出合理的整改意見，乙方應(yīng)及時(shí)整改。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與鄰里、物業(yè)等相關(guān)方的關(guān)系，確保改造工作順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)糾紛或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋改造完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，確保改造工程符合約定要求。向甲方提供改造后的房屋相關(guān)資料，如裝修圖紙、水電線路圖等。三、費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用預(yù)算經(jīng)雙方初步估算，本次房屋改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元，具體費(fèi)用明細(xì)如下：室內(nèi)裝修費(fèi)用：人民幣[X]元，包括[各項(xiàng)裝修費(fèi)用明細(xì)，如墻面裝修[X]元、地面裝修[X]元等]。水電改造費(fèi)用：人民幣[X]元，包括[水電改造具體項(xiàng)目及費(fèi)用]。空間布局調(diào)整費(fèi)用：人民幣[X]元，包括[拆除工程費(fèi)用、新建工程費(fèi)用等明細(xì)]。其他費(fèi)用（如有）：人民幣[X]元，包括[具體費(fèi)用說明]。2.費(fèi)用支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在房屋改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面基層處理完成等]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。房屋改造工程全部完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元。3.費(fèi)用調(diào)整如在改造過程中，因甲方要求變更改造方案或增加改造內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際增加的費(fèi)用及時(shí)支付給乙方。如因市場價(jià)格波動(dòng)等不可預(yù)見因素導(dǎo)致改造費(fèi)用超出預(yù)算的，雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用調(diào)整問題。若乙方擅自增加改造費(fèi)用或未經(jīng)甲方同意變更改造方案，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、施工及工期1.施工安排乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場施工，并按照制定的改造方案進(jìn)行施工。施工過程中，乙方應(yīng)合理安排施工順序和施工時(shí)間，盡量減少對(duì)甲方日常生活的影響。2.工期要求本次房屋改造工程預(yù)計(jì)工期為[X]天，自施工隊(duì)伍進(jìn)場之日起計(jì)算。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。3.施工質(zhì)量及安全乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。在施工過程中，嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方施工質(zhì)量問題或安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋改造完成后，雙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行驗(yàn)收。室內(nèi)裝修應(yīng)表面平整、無裂縫、色澤一致，水電改造應(yīng)暢通無阻、無滲漏等，空間布局調(diào)整應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求且結(jié)構(gòu)安全。2.驗(yàn)收程序乙方完成改造工作后，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。雙方共同對(duì)改造后的房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致改造工作無法繼續(xù)進(jìn)行或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方擅自變更改造方案或要求乙方增加改造內(nèi)容，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加部分及乙方因此遭受的損失，并按照延誤工期每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行房屋改造工作，如提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)等，導(dǎo)致改造工作延誤或無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間組織施工或未按照工期要求完成改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。返工整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自變更改造方案或未按照雙方確定的方案進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方擅自變更方案給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在施工過程中違反施工安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償一切損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等