夫婦婚后購房協議書

夫婦婚后購房協議書?甲方：______________________身份證號：______________________乙方：______________________身份證號：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚后購房事宜中的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產信息雙方共同購買位于______________________（房屋具體地址）的房產一套，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。該房屋目前登記在______名下，不動產權證書編號為______________________。房屋附屬設施及裝修情況：附屬設施包括但不限于______（詳細列舉附屬設施，如停車位、儲物間等）。裝修情況為______（描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含墻面壁紙、地面大理石鋪設、廚房整體櫥柜等）。2.購房款項來源購房總價款為人民幣______元，其中甲方出資人民幣______元，占購房款的______%；乙方出資人民幣______元，占購房款的______%。雙方出資方式包括但不限于現金支付、銀行轉賬、公積金貸款等，具體出資明細如下：甲方：于______年______月______日通過______（支付方式）支付人民幣______元。于______年______月______日通過______（支付方式）支付人民幣______元。......乙方：于______年______月______日通過______（支付方式）支付人民幣______元。于______年______月______日通過______（支付方式）支付人民幣______元。......若購房過程中涉及銀行貸款，貸款金額為人民幣______元，貸款期限為______年，由______方作為主借款人向______銀行申請貸款，雙方共同承擔還款責任。每月還款金額為人民幣______元，還款方式為______（等額本息或等額本金等）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該房屋相應份額的所有權、占有權、使用權、收益權和處分權。有權知曉房屋的使用、收益、處分等情況，并對涉及房屋的重大事項享有知情權和表決權。2.義務按照本協議約定及時、足額履行出資義務。協助乙方辦理與房屋相關的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產權登記、抵押登記、貸款申請等。妥善保管與房屋相關的各類證件、資料，不得擅自變更房屋的用途、結構等。未經乙方書面同意，不得擅自將房屋轉讓、出租、抵押或以其他方式處分房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該房屋相應份額的所有權、占有權、使用權、收益權和處分權。有權知曉房屋的使用、收益、處分等情況，并對涉及房屋的重大事項享有知情權和表決權。2.義務按照本協議約定及時、足額履行出資義務。負責房屋的日常管理和維護，確保房屋的正常使用和安全。協助甲方辦理與房屋相關的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產權登記、抵押登記、貸款申請等。未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉讓、出租、抵押或以其他方式處分房屋。三、房屋產權歸屬及份額約定1.雙方確認，該房屋為甲乙雙方婚后共同購買，歸雙方共同所有，雙方對房屋享有的份額為甲方占______%，乙方占______%。2.房屋產權登記應根據雙方的出資比例及本協議約定進行辦理，確保雙方的產權份額在不動產權證書上明確體現。如因政策或其他原因需要變更產權登記的，雙方應積極配合辦理相關手續(xù)，所需費用由雙方按照產權份額分擔。四、房屋使用與管理1.雙方共同享有房屋的居住權和使用權，可根據自身需求合理使用房屋的各個區(qū)域。2.任何一方如需對房屋進行裝修、改造或增設附屬設施，應事先書面通知對方，并經對方書面同意。裝修、改造或增設附屬設施的費用由雙方按照產權份額分擔，新增的附屬設施歸雙方共同所有。3.房屋的日常維護、保養(yǎng)費用由雙方共同承擔，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、房屋維修基金等。雙方應按照各自產權份額按時支付相關費用，如一方未能按時支付，另一方有權先行墊付，并有權向對方追償。4.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉租給他人居住或使用。五、房屋收益與處分1.房屋收益房屋如產生租金等收益，雙方應按照產權份額分配收益。收益的收取和分配方式為：由______方負責收取租金等收益，并在收到收益后的______個工作日內，將屬于對方的份額支付給對方。如房屋因市場行情變化等原因需要調整租金價格的，雙方應協商一致，并按照協商結果執(zhí)行。2.房屋處分未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、出售、贈與房屋或在房屋上設定抵押等權利負擔。如因家庭重大事項需要處分房屋的，雙方應協商一致，并共同辦理相關手續(xù)。處分房屋所得款項應按照雙方的產權份額進行分配。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先購買權。如一方有意轉讓其在房屋中的份額，應首先通知對方，對方在接到通知后的______個工作日內決定是否行使優(yōu)先購買權。如對方行使優(yōu)先購買權，雙方應按照本協議約定的產權份額及房屋市場價值進行結算。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋總價款的______%支付違約金，同時違約方應補足其應出資的款項。2.若一方擅自將房屋轉讓、出租、抵押或以其他方式處分房屋，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照房屋總價款的______%向對方支付違約金。3.若一方未按照本協議約定支付房屋相關費用（如物業(yè)費、水電費、燃氣費等），每逾期一日，應按照未支付金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，對方有權先行墊付相關費用，并要求違約方承擔全部墊付費用及按照墊付金額的______%支付違約金。4.如雙方在房屋使用、管理、收益及處分等方面發(fā)生爭議，一方未按照雙方協商結果或本協議約定履行義務，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：_____