夫妻賣房析產(chǎn)協(xié)議書

夫妻賣房析產(chǎn)協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。女方：______，身份證號：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。鑒于夫妻雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定對共同所有的房屋進(jìn)行析產(chǎn)，并出售該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就夫妻賣房析產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：坐落于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室（房屋產(chǎn)權(quán)證號：______）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋性質(zhì)：該房屋為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/簡裝修/精裝修]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等]。二、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及析產(chǎn)約定1.雙方確認(rèn)，上述房屋系夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，為夫妻共同財產(chǎn)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，對該房屋進(jìn)行析產(chǎn)，男方占房屋產(chǎn)權(quán)份額的______%，女方占房屋產(chǎn)權(quán)份額的______%。三、房屋出售相關(guān)事宜1.出售價格：雙方同意以人民幣______元整（大寫：______元整）的價格出售該房屋。2.購房意向方及洽談：由[男方/女方]負(fù)責(zé)尋找購房意向方，并與購房意向方就房屋出售事宜進(jìn)行洽談。在洽談過程中，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓筮M(jìn)展情況。3.購房合同簽訂：若找到購房意向方并達(dá)成購房意向，雙方共同與購房意向方簽訂房屋買賣合同。在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿及法律法規(guī)的規(guī)定。4.購房款支付方式：購房款的支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]。具體支付方式及時間節(jié)點在房屋買賣合同中明確約定。5.定金及違約金：購房意向方支付的定金由雙方共同監(jiān)管，在房屋買賣合同履行完畢后，按照合同約定處理。若一方違反本協(xié)議或房屋買賣合同的約定，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為房屋出售價格的______%。四、權(quán)利與義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有房屋產(chǎn)權(quán)份額及相應(yīng)的收益權(quán)。有權(quán)參與房屋出售的相關(guān)事宜，包括與購房意向方洽談、簽訂合同等。2.義務(wù)協(xié)助女方辦理房屋析產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。積極配合尋找購房意向方，按照約定與購房意向方進(jìn)行洽談，并及時向女方通報進(jìn)展情況。在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定履行義務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失或損壞。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有房屋產(chǎn)權(quán)份額及相應(yīng)的收益權(quán)。有權(quán)參與房屋出售的相關(guān)事宜，包括與購房意向方洽談、簽訂合同等。2.義務(wù)協(xié)助男方辦理房屋析產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。積極配合尋找購房意向方，按照約定與購房意向方進(jìn)行洽談，并及時向男方通報進(jìn)展情況。在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定履行義務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失或損壞。（三）雙方共同義務(wù)1.對房屋出售所得款項進(jìn)行合理分配，按照各自所占產(chǎn)權(quán)份額享有相應(yīng)的收益。2.在房屋出售過程中，如實向購房意向方告知房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報房屋存在的問題。3.共同承擔(dān)因房屋出售而產(chǎn)生的各項稅費及其他費用，具體費用承擔(dān)方式在房屋買賣合同中明確約定。4.任何一方不得擅自變更房屋的現(xiàn)狀或附屬設(shè)施，如需變更，應(yīng)經(jīng)對方書面同意。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.如因一方原因?qū)е路课葙I賣合同無法簽訂或無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失等。3.若一方擅自處置房屋或房屋相關(guān)權(quán)益，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______簽訂日期