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基地土地承包協(xié)議書?甲方(發(fā)包方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承包方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[基地具體地址]的土地(以下簡(jiǎn)稱"基地"),乙方有意承包該基地用于[具體用途],經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍基地位于[詳細(xì)地址],其四至為:東至[具體邊界描述],南至[具體邊界描述],西至[具體邊界描述],北至[具體邊界描述]。土地面積共計(jì)[X]平方米(以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))。2.土地現(xiàn)狀該基地目前[土地現(xiàn)狀描述,如為荒地、已平整土地等],地上附著物[如有,詳細(xì)說(shuō)明]。3.土地用途乙方承包該基地用于[明確具體用途,如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)等]。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年,自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿,乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將基地及地上附著物按現(xiàn)狀歸還甲方。如乙方有意繼續(xù)承包,應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂承包協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)基地的使用情況,如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定,有權(quán)要求乙方立即改正,并有權(quán)解除本協(xié)議。對(duì)基地的土地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益擁有合法處置權(quán),保證乙方在承包期內(nèi)對(duì)基地享有合法的使用權(quán)。2.義務(wù)保證基地的土地來(lái)源合法,無(wú)任何權(quán)屬糾紛,并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與基地使用相關(guān)的手續(xù)(如有),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi),如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行,應(yīng)及時(shí)通知乙方,并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi),對(duì)基地享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán),有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用基地。有權(quán)在基地上建設(shè)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備(需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定),但應(yīng)在承包期滿或協(xié)議解除后自行拆除或清理。有權(quán)依法將基地的部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方,但應(yīng)書面通知甲方,并不得損害甲方的利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地承包費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用基地,不得擅自改變土地用途。如需改變,應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意。合理使用基地的土地及相關(guān)資源,不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng),保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。在承包期內(nèi),負(fù)責(zé)基地的日常維護(hù)和管理,承擔(dān)因使用基地而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、土地管理費(fèi)等。不得在基地上從事違法違規(guī)活動(dòng),如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的,應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意,不得將基地轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。四、土地承包費(fèi)用及支付方式1.土地承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前,將當(dāng)年的土地承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用基地或遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地承包費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金,同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀,并按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未在承包期滿或協(xié)議解除后按時(shí)將基地及地上附著物歸還甲方,每逾期一日,應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方對(duì)基地及地上附著物造成損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款,應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等
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