同一建筑消防協(xié)議書

同一建筑消防協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[建筑名稱]（以下簡稱"該建筑"），為確保該建筑的消防安全，保障人員生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該建筑的消防相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）建筑基本情況該建筑位于[具體地址]，建筑總面積為[X]平方米，建筑層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米。該建筑用途為[具體用途]，包含[列舉主要功能區(qū)域，如辦公室、商場、倉庫等]。（二）消防設施設備1.消防設施火災自動報警系統(tǒng)：包括感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、火災聲光警報器、消防應急廣播等設備，確保能夠及時探測火災并發(fā)出警報。自動噴水滅火系統(tǒng)：涵蓋濕式自動噴水滅火系統(tǒng)、干式自動噴水滅火系統(tǒng)等，分布于該建筑的公共區(qū)域、辦公室、倉庫等場所，能夠在火災發(fā)生時迅速噴水滅火。消火栓系統(tǒng)：由室內(nèi)消火栓、室外消火栓、消防水泵接合器等組成，保證在火災時能夠提供充足的消防用水。防排煙系統(tǒng)：包括自然通風、機械加壓送風、機械排煙等設施，確?；馂臅r能夠及時排除煙霧，保障人員疏散通道的安全。2.消防設備滅火器：在該建筑各樓層、各功能區(qū)域配備了適量的滅火器，類型包括手提式干粉滅火器、二氧化碳滅火器等，用于撲救初期火災。消防應急照明和疏散指示標志：在疏散通道、安全出口、樓梯間等位置設置了消防應急照明燈具和疏散指示標志，確保在火災等緊急情況下人員能夠安全疏散。（三）服務內(nèi)容1.消防設施設備維護保養(yǎng)乙方負責對該建筑內(nèi)的消防設施設備進行定期維護保養(yǎng)，確保其正常運行。維護保養(yǎng)工作包括但不限于設備的清潔、檢查、調(diào)試、維修、更換零部件等。每月對火災自動報警系統(tǒng)進行一次全面檢查，包括探測器、報警按鈕、聲光警報器、消防應急廣播等設備的功能測試，確保其靈敏可靠。每季度對自動噴水滅火系統(tǒng)進行一次檢查，包括噴頭的外觀檢查、水流指示器的動作試驗、消防水泵的啟動測試等，保證系統(tǒng)的正常運行。每半年對消火栓系統(tǒng)進行一次全面檢查，包括消火栓的水壓測試、閥門的開閉檢查、消防水泵接合器的完好性檢查等，確保消防用水的供應。每年對防排煙系統(tǒng)進行一次全面檢查和調(diào)試，包括風機的運行測試、風道的密封性檢查、風口的風量測試等，保證排煙效果。定期對滅火器進行檢查、換藥和維修，確保其壓力正常、藥劑有效，隨時可用。對消防應急照明和疏散指示標志進行每月檢查，保證其燈具完好、指示清晰，在緊急情況下能夠正常工作。2.消防安全檢測乙方每年委托具有相應資質的消防技術服務機構對該建筑進行一次消防安全檢測，檢測內(nèi)容包括消防設施設備的功能、電氣安全、疏散通道暢通等方面。檢測機構應按照國家相關標準和規(guī)范進行檢測，并出具詳細的檢測報告。乙方應將檢測報告提交給甲方，并對檢測中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。3.消防安全培訓乙方為甲方提供消防安全培訓服務，培訓內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、火災預防知識、火災報警方法、滅火器使用、疏散逃生技能等。每年至少組織[X]次消防安全培訓，培訓對象包括甲方的員工、租戶等。培訓方式可采用集中授課、現(xiàn)場演示等多種形式，確保培訓效果。4.消防應急預案制定與演練乙方根據(jù)該建筑的實際情況，制定完善的消防應急預案，明確火災發(fā)生時的應急處置流程、各部門職責分工、人員疏散路線等內(nèi)容。每年組織[X]次消防應急演練，演練應模擬真實火災場景，檢驗和提高甲方員工及租戶的應急反應能力和疏散逃生技能。演練結束后，乙方應及時對演練效果進行評估和總結，并根據(jù)評估結果對應急預案進行修訂和完善。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定履行消防設施設備維護保養(yǎng)、消防安全檢測、培訓及演練等服務義務。有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務或服務質量不符合要求時，有權要求乙方限期整改或采取其他補救措施，如乙方仍未改正，有權解除本協(xié)議。2.義務向乙方提供該建筑的相關資料，包括建筑平面圖、消防設施設備布局圖、電氣系統(tǒng)圖等，以便乙方開展工作。協(xié)助乙方進行消防設施設備的維護保養(yǎng)、檢測等工作，提供必要的工作條件和配合。按照國家法律法規(guī)的要求，保障該建筑內(nèi)消防設施設備的使用功能，不得擅自拆除、停用消防設施設備或改變其用途。組織甲方員工及租戶參加乙方提供的消防安全培訓，確保相關人員熟悉消防知識和應急處置技能。根據(jù)乙方制定的消防應急預案，組織本單位員工及租戶進行演練，并配合乙方做好演練相關工作。按照本協(xié)議的約定及時支付服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議的約定收取服務費用。在履行服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。發(fā)現(xiàn)甲方存在違反消防安全規(guī)定的行為時，有權要求甲方改正，并向甲方提出合理的消防安全建議。2.義務按照國家法律法規(guī)和相關標準規(guī)范的要求，以及本協(xié)議的約定，為甲方提供優(yōu)質、高效的消防設施設備維護保養(yǎng)、消防安全檢測、培訓及演練等服務。配備專業(yè)的技術人員，確保服務人員具備相應的資質和技能，能夠勝任各項工作任務。建立健全服務檔案，記錄服務內(nèi)容、時間、人員、問題處理情況等信息，并定期向甲方提供服務報告。在服務過程中發(fā)現(xiàn)消防設施設備存在安全隱患或其他問題時，應及時告知甲方，并提出合理的解決方案，協(xié)助甲方進行整改。對甲方提出的關于消防安全方面的疑問和問題，應及時給予解答和指導。保守甲方的商業(yè)秘密和其他機密信息，不得向第三方泄露。三、服務費用及支付方式（一）服務費用本協(xié)議項下的服務費用總計為人民幣[X]元/年（大寫：[大寫金額]）。服務費用包含消防設施設備維護保養(yǎng)費、消防安全檢測費、消防安全培訓費、消防應急預案制定及演練費等乙方為履行本協(xié)議約定的全部服務內(nèi)容所需的費用。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收到預付款后開始履行服務義務。剩余服務費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應在每年服務期滿后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及違約金。2.若甲方擅自拆除、停用消防設施設備或改變其用途，導致消防設施設備無法正常運行，甲方應承擔由此造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失，并應按照本協(xié)議約定的服務費用的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權要求甲方恢復消防設施設備原狀，并承擔相應的整改費用。3.若甲方未協(xié)助乙方進行消防設施設備的維護保養(yǎng)、檢測等工作，或未按照乙方提出的消防安全建議進行整改，導致消防安全隱患未能及時消除，甲方應承擔由此引發(fā)的一切法律責任和經(jīng)濟損失。同時，甲方應按照本協(xié)議約定的服務費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、標準和時間履行義務，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照本協(xié)議約定的服務費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的服務質量不符合國家法律法規(guī)和相關標準規(guī)范的要求，或經(jīng)消防安全檢測機構檢測認定消防設施設備存在嚴重安全隱患，乙方應負責立即整改，并承擔整改費用。若因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方按照本協(xié)議約定的服務費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未保守甲方的商業(yè)秘密和其他機密信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務費用，乙方應按照本協(xié)議約定的服務費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜。（三）協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議