委托開發(fā)建設協(xié)議書

委托開發(fā)建設協(xié)議書?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有[委托開發(fā)建設的具體項目名稱]的開發(fā)建設需求，乙方具備相應的開發(fā)建設能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行開發(fā)建設事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.標的物具體描述甲方委托乙方開發(fā)建設的項目位于[項目具體地址]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。項目包括但不限于[詳細列舉項目涵蓋的具體建筑類型，如住宅、商業(yè)樓、寫字樓等]。該項目應符合[當地城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃及相關建設規(guī)范要求的具體說明]，并取得相關部門的審批文件。2.服務具體內容乙方負責項目的整體規(guī)劃設計，包括但不限于建筑設計、景觀設計、室內設計等，確保設計方案符合甲方要求及相關規(guī)范標準。負責項目的工程建設施工，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、安裝工程等，嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量達到合格標準。負責項目建設過程中的各項協(xié)調工作，包括與政府相關部門的溝通協(xié)調、與周邊單位及居民的關系協(xié)調等，確保項目建設順利進行。負責項目的竣工驗收工作，確保項目符合交付使用條件，并協(xié)助甲方辦理相關產權登記手續(xù)。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的開發(fā)建設工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質量標準完成開發(fā)建設任務。有權對項目的設計方案、施工圖紙等進行審核，提出修改意見。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付委托開發(fā)建設費用。向乙方提供項目開發(fā)建設所需的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規(guī)劃設計要點等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)建設過程中的各項審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。在項目建設過程中，協(xié)調解決與項目相關的周邊關系問題，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取委托開發(fā)建設費用。有權要求甲方提供項目開發(fā)建設所需的相關資料，并在資料齊全的情況下開展工作。在法律法規(guī)允許的范圍內，有權自主安排項目開發(fā)建設的具體工作，但需符合本協(xié)議約定的要求。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、質量標準和要求完成項目的開發(fā)建設任務。嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關建設規(guī)范，確保項目建設合法合規(guī)。定期向甲方匯報項目開發(fā)建設進展情況，及時反饋項目建設過程中出現的問題，并按照甲方要求采取相應的解決措施。負責項目建設過程中的安全管理工作，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。在項目竣工驗收合格后，向甲方提供完整的項目建設資料，包括但不限于設計圖紙、施工資料、竣工驗收報告等。三、委托開發(fā)建設費用及支付方式（一）費用總額本項目委托開發(fā)建設費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付委托開發(fā)建設費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在項目建設進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎工程完工、主體結構完工等]后，甲方在收到乙方提交的進度款申請及相關證明文件后[X]個工作日內，向乙方支付委托開發(fā)建設費用的[X]%。3.竣工驗收款：項目竣工驗收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工驗收報告及結算資料后[X]個工作日內，向乙方支付至委托開發(fā)建設費用的[X]%。4.質保金：委托開發(fā)建設費用的[X]%作為質保金，在項目竣工驗收合格滿[質保期時長]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息支付給乙方。四、項目開發(fā)建設進度1.乙方應制定詳細的項目開發(fā)建設進度計劃，并提交給甲方審核。進度計劃應包括項目各個階段的開始時間、完成時間及關鍵節(jié)點控制要求。2.乙方應按照經甲方審核通過的進度計劃組織施工，確保項目按時完成。如因乙方原因導致項目進度延誤，每延誤一天，乙方應按照委托開發(fā)建設費用的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導致進度延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方確認后，工期相應順延。3.在項目建設過程中，乙方應定期向甲方匯報項目進度情況，每月[具體日期]提交書面進度報告，內容包括當月完成的工作內容、下月工作計劃及遇到的問題和解決方案等。五、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。工程質量應符合本協(xié)議約定的設計要求及相關技術規(guī)范，乙方應對工程質量承擔終身責任。2.質量保證措施乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，對每道工序進行質量檢驗，確保工程質量符合要求。乙方應按照相關規(guī)定對工程材料、構配件及設備進行檢驗和試驗，確保其質量符合要求。未經檢驗或檢驗不合格的材料、構配件及設備不得用于工程建設。3.驗收程序工程完工后，乙方應進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收申請報告。甲方在收到乙方的竣工驗收申請報告后，應組織相關部門和人員進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。項目竣工驗收合格后，乙方應及時向甲方提交竣工驗收報告及相關資料，并辦理工程交接手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托開發(fā)建設費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停項目開發(fā)建設工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供項目開發(fā)建設所需的相關資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導致項目開發(fā)建設延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質量標準完成項目開發(fā)建設任務，每逾期一天，應按照委托開發(fā)建設費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照委托開發(fā)建設費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方提供的工程質量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的項目開發(fā)建設工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照委托開發(fā)建設費用的[X]%向甲方支付違約金。如因轉包或分包給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與