子女買房監(jiān)護(hù)協(xié)議書

子女買房監(jiān)護(hù)協(xié)議書?甲方（監(jiān)護(hù)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（被監(jiān)護(hù)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于乙方系未成年人，為了乙方購買房產(chǎn)相關(guān)事宜，保障乙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方擬購買位于______（房屋詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。該房產(chǎn)的具體情況以房地產(chǎn)開發(fā)商與乙方簽訂的購房合同及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件為準(zhǔn)。二、甲方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.在監(jiān)護(hù)期間，甲方有權(quán)了解乙方購買房產(chǎn)的進(jìn)展情況，包括但不限于購房合同的簽訂、款項(xiàng)支付、房屋交付等環(huán)節(jié)。2.對(duì)于乙方購買房產(chǎn)過程中涉及的重大決策，如購房價(jià)格、付款方式、房屋戶型選擇等，甲方有權(quán)提出合理的意見和建議，并參與協(xié)商。（二）義務(wù)1.甲方應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)乙方的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，確保乙方在購買房產(chǎn)過程中的安全與利益。2.協(xié)助乙方辦理購買房產(chǎn)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款申請(qǐng)（如有）、繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。甲方應(yīng)確保所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并積極配合相關(guān)部門的工作。3.監(jiān)督乙方購房款項(xiàng)的支付情況，確保乙方按照購房合同約定的方式和時(shí)間支付款項(xiàng)，防止乙方因不當(dāng)支付導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。4.在乙方成年之前，妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件、證件及財(cái)物，如購房合同、房產(chǎn)證、付款憑證等，確保其安全無虞。三、乙方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.乙方有權(quán)自主決定購買房產(chǎn)的具體位置、戶型、面積等基本情況，但應(yīng)在自身能力和經(jīng)濟(jì)狀況允許的范圍內(nèi)，并充分聽取甲方的合理建議。2.在購買房產(chǎn)過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于解答疑問、辦理手續(xù)等。（二）義務(wù)1.乙方應(yīng)積極配合甲方履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，如實(shí)向甲方告知與購買房產(chǎn)相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要情況。2.按照購房合同約定的方式和時(shí)間支付購房款項(xiàng)，如有特殊情況需要變更付款方式或時(shí)間，應(yīng)及時(shí)告知甲方并取得甲方同意。3.在成年之前，遵守甲方基于監(jiān)護(hù)職責(zé)所做出的合理安排和決定，不得擅自做出損害自身及房產(chǎn)權(quán)益的行為。四、購房款項(xiàng)支付1.乙方購買房產(chǎn)所需的款項(xiàng)來源包括但不限于乙方自有資金、甲方資助、銀行貸款等。2.若乙方需申請(qǐng)銀行貸款購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求履行相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄及額外費(fèi)用。3.如購房款項(xiàng)涉及甲方資助，甲方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況及乙方實(shí)際需求，合理確定資助金額和方式。甲方資助的款項(xiàng)應(yīng)專款專用，僅用于支付該房產(chǎn)的購房款及相關(guān)費(fèi)用，不得挪作他用。五、房屋交付與使用1.房地產(chǎn)開發(fā)商按照購房合同約定向乙方交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)代表乙方接收房屋，并檢查房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等是否符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商溝通協(xié)商解決。2.房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋裝修、入住等相關(guān)事宜，但在裝修過程中應(yīng)確保乙方及他人的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。3.在乙方成年之前，房屋的使用應(yīng)符合乙方的年齡和身心發(fā)展?fàn)顩r，不得用于違法違規(guī)或損害乙方利益的活動(dòng)。甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。六、產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)積極協(xié)助準(zhǔn)備相關(guān)資料并辦理手續(xù)。2.在產(chǎn)權(quán)登記過程中，如遇政策調(diào)整或其他特殊情況導(dǎo)致登記手續(xù)延遲或出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，采取合理措施解決問題，確保乙方的產(chǎn)權(quán)權(quán)益不受損害。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方在購買房產(chǎn)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因購買房產(chǎn)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失、因延誤辦理手續(xù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用等。2.甲方如擅自挪用乙方購房款項(xiàng)或其他與房產(chǎn)相關(guān)的財(cái)物，應(yīng)立即返還挪用的款項(xiàng)及財(cái)物，并按照挪用金額的______%向乙方支付違約金。如因挪用行為給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款項(xiàng)、隱瞞重要信息等，導(dǎo)致購買房產(chǎn)過程出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因協(xié)助乙方購房產(chǎn)生的費(fèi)用損失、因乙方違約導(dǎo)致的違約金支出等。2.乙方如擅自變更購房合同約定的內(nèi)容或做出損害房產(chǎn)權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方成年或本協(xié)議約定的房產(chǎn)相關(guān)事宜全部處理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙