山區(qū)木房轉讓協(xié)議書

山區(qū)木房轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山區(qū)具體地點]的木房一處，愿意將該木房轉讓給乙方，乙方愿意受讓該木房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.木房位置：本協(xié)議所涉及的木房位于[山區(qū)具體地名]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.木房狀況該木房為[具體結構，如全木結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。木房內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等的材質和狀況]。木房附屬設施情況：包含但不限于[列舉附屬設施，如廚房設備、衛(wèi)生間潔具、照明設備、取暖設備等]。木房周邊環(huán)境情況：[描述木房周邊的地形、植被、水源等環(huán)境狀況]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山區(qū)木房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完木房產(chǎn)權過戶手續(xù)或交付相關權益證明文件后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取木房轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對轉讓的木房擁有合法的所有權或處分權，未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何產(chǎn)權糾紛或爭議。向乙方如實告知木房的真實狀況，包括但不限于木房的結構、質量、裝修、附屬設施等情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。協(xié)助乙方辦理木房相關權益的變更手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶登記、土地使用權益變更等手續(xù)，所產(chǎn)生的一切稅費由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至木房交付給乙方之前，妥善保管木房及其附屬設施，不得擅自損壞或拆除。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付木房及其相關權益證明文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付木房及其相關權益證明文件。有權要求甲方協(xié)助辦理木房相關權益的變更手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付木房轉讓款。按照本協(xié)議約定接受木房及其相關權益證明文件，并對木房進行合理使用和維護。在辦理木房相關權益變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息，承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。不得擅自改變木房的結構、用途等，如需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。四、木房交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]日內(nèi)，將木房及其附屬設施、相關權益證明文件交付給乙方。交付時雙方應共同對木房及其附屬設施進行現(xiàn)場查驗，制作交付清單，雙方簽字確認。2.交付內(nèi)容包括但不限于木房的鑰匙、房屋產(chǎn)權證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設許可證等相關權益證明文件，以及木房附屬設施的使用說明書、保修卡等資料。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致木房無法順利轉讓或乙方遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于裝修費用損失、搬遷費用損失、因無法按時使用木房而產(chǎn)生的經(jīng)營損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致木房轉讓無法完成或甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還。按照轉讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于因乙方延遲付款導致的資金占用損失、因木房閑置導致的價值貶損損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。轉讓方