合資購(gòu)買店鋪協(xié)議書

合資購(gòu)買店鋪協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合資購(gòu)買位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合資購(gòu)買店鋪的基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.店鋪現(xiàn)狀：該店鋪目前處于[租賃/自用/閑置等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)要描述裝修狀況]。3.店鋪用途：該店鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)/辦公等具體用途]。二、雙方的出資及份額1.甲方出資：甲方同意出資人民幣[X]元整，占合資購(gòu)買店鋪總出資額的[X]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資：乙方同意出資人民幣[X]元整，占合資購(gòu)買店鋪總出資額的[X]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.總出資額：雙方本次合資購(gòu)買店鋪的總出資額為人民幣[X]元整。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該店鋪的權(quán)益。有權(quán)參與該店鋪的經(jīng)營(yíng)決策、管理等相關(guān)事宜，并按照出資比例行使表決權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求查閱與該店鋪相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目、經(jīng)營(yíng)記錄等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理與該店鋪購(gòu)買、登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害該店鋪及乙方利益的行為。與乙方共同承擔(dān)該店鋪在購(gòu)買、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，按照出資比例分擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該店鋪的權(quán)益。有權(quán)參與該店鋪的經(jīng)營(yíng)決策、管理等相關(guān)事宜，并按照出資比例行使表決權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求查閱與該店鋪相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目、經(jīng)營(yíng)記錄等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納出資款。協(xié)助甲方辦理與該店鋪購(gòu)買、登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害該店鋪及甲方利益的行為。與甲方共同承擔(dān)該店鋪在購(gòu)買、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，按照出資比例分擔(dān)。四、店鋪的購(gòu)買及登記1.購(gòu)買方式：雙方同意以[雙方共同名義/甲方名義/乙方名義等具體方式]與店鋪出售方簽訂購(gòu)買合同，購(gòu)買該店鋪。2.購(gòu)買款項(xiàng)支付：購(gòu)買該店鋪所需的款項(xiàng)，由雙方按照本協(xié)議約定的出資比例共同籌集支付。具體支付方式及時(shí)間按照與店鋪出售方簽訂的購(gòu)買合同執(zhí)行。3.產(chǎn)權(quán)登記：該店鋪購(gòu)買完成后，雙方應(yīng)按照出資比例共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該店鋪登記在雙方名下或雙方指定的名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。五、店鋪的經(jīng)營(yíng)與管理1.經(jīng)營(yíng)方式：雙方同意該店鋪的經(jīng)營(yíng)方式為[自主經(jīng)營(yíng)/出租/合作經(jīng)營(yíng)等具體方式]。具體經(jīng)營(yíng)方案由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.管理機(jī)制：設(shè)立店鋪管理委員會(huì)（如有需要），由雙方各派[X]名代表組成。管理委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)決策、財(cái)務(wù)管理、人事安排等重大事項(xiàng)進(jìn)行討論和決策。管理委員會(huì)的決策應(yīng)按照多數(shù)決原則進(jìn)行，但涉及到處分店鋪重大權(quán)益、改變經(jīng)營(yíng)方式等事項(xiàng)時(shí)，須經(jīng)雙方一致同意。3.財(cái)務(wù)核算：該店鋪應(yīng)建立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬目，由雙方共同委托或指定專人進(jìn)行財(cái)務(wù)管理。財(cái)務(wù)賬目應(yīng)定期進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。雙方有權(quán)查閱財(cái)務(wù)賬目，了解店鋪的收支情況。六、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配：該店鋪產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)收益，在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、人員工資等）后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間]。2.虧損承擔(dān)：如該店鋪在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)虧損，雙方應(yīng)按照出資比例共同承擔(dān)虧損。虧損承擔(dān)的方式為以雙方的出資額為限，承擔(dān)相應(yīng)的虧損份額。如虧損超出雙方出資額，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決虧損承擔(dān)問(wèn)題。七、轉(zhuǎn)股與退股1.轉(zhuǎn)股：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將其持有的該店鋪份額轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方有意轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給另一方。另一方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)決定是否購(gòu)買。如另一方?jīng)Q定購(gòu)買，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的出資額及相應(yīng)的權(quán)益比例支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。如另一方放棄購(gòu)買，轉(zhuǎn)讓方可以將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于按照本協(xié)議約定的權(quán)益比例計(jì)算的價(jià)格，且轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜書面通知對(duì)方，并確保受讓方遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。2.退股：在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，一方可以提出退股。退股時(shí)，按照退股方出資額及當(dāng)時(shí)店鋪的凈資產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。如店鋪有盈利，退股方可以按照出資比例分得相應(yīng)的盈利；如店鋪有虧損，退股方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的虧損份額。退股方應(yīng)在提出退股申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與對(duì)方協(xié)商確定退股事宜，并簽訂退股協(xié)議。退股協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方未足額出資導(dǎo)致該店鋪購(gòu)買或經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未足額出資導(dǎo)致該店鋪購(gòu)買或經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，擅自將其持有的該店鋪份額轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，給該店鋪或?qū)Ψ皆斐蓳p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、收益分配、虧損承擔(dān)等相關(guān)事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因逾期辦理相關(guān)手續(xù)給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充