多人房屋共建協(xié)議書

多人房屋共建協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方及其他相關方（如有）有意共同建造位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"標的物"），經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋共建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地情況：該共建房屋所占用的土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地來源為[出讓/劃撥等具體方式]。土地使用年限為[具體年限]，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.房屋規(guī)劃：共建房屋為[層數]層，建筑面積預計為[X]平方米。具體戶型、布局如下：一層：設有[具體房間用途及數量，如客廳一間、臥室[X]間、廚房一間、衛(wèi)生間[X]間等]。二層：[詳細描述二層房間布局]。......房屋外立面采用[外立面材質及顏色等描述]，內部裝修標準為[普通裝修/精裝修等具體標準，包括墻面、地面、天花板等裝修材料及工藝要求]。3.配套設施：房屋配備有[給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)等基礎設施描述]，確保正常使用。小區(qū)內將建設[綠化、停車位、休閑設施等配套設施描述]，具體位置及數量如下：綠化區(qū)域分布在[具體位置]，面積約為[X]平方米，種植[具體綠植品種]。停車位共[X]個，其中地上停車位[X]個，位于[地上停車位位置]；地下停車位[X]個，位于[地下停車位位置]。休閑設施包括[健身器材、兒童游樂設施等具體設施名稱及位置]，位于[具體位置]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權參與房屋共建過程中的重大決策，包括但不限于設計方案、施工單位選擇、材料采購等事項的討論和表決。按照本協(xié)議約定，享有對共建房屋相應份額的所有權及使用權。有權監(jiān)督乙方及其他相關方履行本協(xié)議約定的義務，對不符合約定的行為提出異議并要求整改。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式，足額向共建項目投入資金，確保項目建設資金的充足。投入資金金額為人民幣[X]元，投入時間為[具體時間節(jié)點]。協(xié)助乙方辦理房屋建設過程中所需的各類手續(xù)，如土地規(guī)劃許可、建設工程規(guī)劃許可、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料。配合乙方及施工單位進行施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調，協(xié)助解決施工過程中可能出現(xiàn)的周邊關系等問題。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害共建項目及其他各方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利：有權獲得甲方按照本協(xié)議約定支付的資金，并按照協(xié)議約定用于房屋建設相關支出。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，負責房屋建設項目的具體實施，包括但不限于設計、施工、監(jiān)理等工作的組織和安排。對房屋建設過程中的質量、進度等方面進行管理和控制，有權根據實際情況調整施工方案，但應及時通知甲方及其他相關方。2.義務：嚴格按照國家法律法規(guī)、建筑工程質量標準及本協(xié)議約定進行房屋建設，確保房屋質量合格，符合安全使用要求。編制詳細的房屋建設施工計劃和預算，提交甲方及其他相關方審核，并按照審核后的計劃和預算進行施工，合理控制建設成本。建設成本預算為人民幣[X]元，實際建設成本超出預算[X]%以上的部分，需經甲方及其他相關方書面同意。定期向甲方及其他相關方匯報房屋建設進度、質量情況、資金使用情況等，接受甲方及其他相關方的監(jiān)督檢查。在房屋建設完成后，負責組織竣工驗收，并將驗收合格的房屋交付給甲方及其他相關方。（三）其他相關方權利義務（如有）1.權利：享有與甲方、乙方同等的參與重大決策的權利，對共建項目的各項事宜發(fā)表意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有對共建房屋相應份額的所有權及使用權。2.義務：參照甲方、乙方的義務，履行各自在共建項目中的責任，包括但不限于資金投入、手續(xù)辦理、施工現(xiàn)場配合等方面的義務。具體義務內容由各方另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的附件。三、資金管理與使用1.資金共管賬戶設立：為確保共建資金的安全和合理使用，甲乙雙方共同設立資金共管賬戶，賬戶名稱為[共管賬戶具體名稱]，開戶銀行為[具體銀行名稱]，賬號為[具體賬號]。共管賬戶的資金由甲乙雙方共同管理，任何一方未經對方書面同意，不得擅自支取。2.資金使用計劃：乙方應根據房屋建設進度和實際需要，提前編制資金使用計劃，提交甲方審核。資金使用計劃應詳細列出各項支出的金額、用途、時間等。甲方應在收到資金使用計劃后的[X]個工作日內進行審核，如無異議，則按照計劃安排資金支付；如有異議，應及時與乙方溝通協(xié)商，共同調整資金使用計劃。3.資金支付方式：對于房屋建設過程中的各項費用支出，如設計費、施工費、材料費等，原則上應通過共管賬戶進行支付。支付時，由乙方提交付款申請及相關證明文件，經甲方審核同意后，由甲方按照協(xié)議約定的比例將資金支付至共管賬戶，再由共管賬戶支付給相關供應商或服務商。如遇特殊情況需要現(xiàn)金支付或其他非共管賬戶支付方式的，需經甲乙雙方書面同意，并保留相關支付憑證和記錄。四、建設進度與質量保障1.建設進度：乙方應按照經甲方及其他相關方審核通過的施工計劃組織施工，確保房屋建設項目按時完成。房屋建設總工期為[具體工期天數]天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。乙方應在每月的[具體日期]向甲方及其他相關方提交上月的建設進度報告，詳細說明工程進展情況、遇到的問題及解決方案、下月工作計劃等。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程進度延誤的，乙方應及時通知甲方及其他相關方，并提交書面的延誤原因說明及后續(xù)趕工計劃。2.質量保障：乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程質量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的質量標準進行施工，確保房屋質量達到合格標準。乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，對原材料、構配件、設備等進行嚴格檢驗和試驗，確保其質量符合要求。在房屋建設過程中，甲方及其他相關方有權隨時對工程質量進行檢查和監(jiān)督，乙方應積極配合。如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即整改，整改費用由乙方承擔。因質量問題給甲方及其他相關方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。房屋建設完成后，乙方應按照國家相關規(guī)定組織竣工驗收，并提交完整的竣工資料。驗收合格后方可交付使用。如驗收不合格，乙方應負責整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。五、產權歸屬與分配1.產權登記：共建房屋建成后，甲乙雙方及其他相關方（如有）應按照本協(xié)議約定的份額共同申請房屋產權登記，將房屋產權登記在各方名下。產權登記的具體手續(xù)由乙方負責辦理，甲方及其他相關方應予以配合，所需費用按照各方產權份額分擔。2.產權份額分配：各方對共建房屋的產權份額按照以下方式確定：甲方占[X]%，乙方占[X]%，其他相關方（如有）占[X]%。各方產權份額的確定以各方在共建項目中的資金投入、勞務貢獻等因素為依據，具體計算方式由各方另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的附件。3.共有方式：各方對共建房屋享有按份共有權，按照各自的產權份額對房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。在房屋使用過程中，如需對房屋進行重大修繕、改造、處分等事項，需經占產權份額三分之二以上的共有人同意。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額投入資金，每逾期一天，應按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉房屋建設項目的正常施工或其他相關方的權利，應向乙方及其他相關方支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給各方造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的施工計劃和質量標準進行房屋建設，導致工程延誤或質量不合格的，每逾期一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方及其他相關方支付違約金。乙方應負責在規(guī)定的時間內完成整改，直至達到合同要求，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因給甲方及其他相關方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自挪用共建資金，應立即返還挪用的資金，并按照挪用金額的[X]%向甲方及其他相關方支付違約金。如因挪用資金給各方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。情節(jié)嚴重的，甲方及其他相關方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給各方造成的全部損失。3.其他相關方違約責任：其他相關方如違反本協(xié)議約定，應參照甲方或乙方的違約責任承擔相應的賠償責任，具體違約情形及賠償標準由各方在本協(xié)議附件中另行約定。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方及其他相關方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方及其他相關方（如有）簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方及其他相關方（如有）各執(zhí)一份，具有同