學(xué)?；赜玫貐f(xié)議書

學(xué)?；赜玫貐f(xié)議書?甲方（學(xué)校名稱）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（用地方名稱）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有學(xué)校基地用地，乙方因[具體使用目的]有使用該基地的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就學(xué)?；赜玫厥乱诉_(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.基地位置及范圍甲方提供的學(xué)?；匚挥赱詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，測(cè)量工作由雙方共同委托專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行，測(cè)繪費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.基地現(xiàn)狀該基地目前為[現(xiàn)有土地狀況描述，如空地、已建有部分建筑物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上是否有建筑物、樹木、設(shè)施等及其現(xiàn)狀]。甲方應(yīng)確保交付乙方使用時(shí)，基地符合本協(xié)議約定的使用條件，不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及其他妨礙乙方使用的因素。3.使用用途乙方使用該基地的用途為[明確具體用途，如建設(shè)實(shí)訓(xùn)基地、開展課外實(shí)踐活動(dòng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變基地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取基地使用費(fèi)用。對(duì)乙方使用基地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將基地交付乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供基地相關(guān)的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀資料等文件。協(xié)助乙方辦理與基地使用相關(guān)的手續(xù)，如向有關(guān)部門申請(qǐng)備案等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理基地周邊與第三方的關(guān)系，確保乙方在使用基地過程中不受第三方干擾，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用基地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。保證基地的合法性及穩(wěn)定性，不因甲方自身原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用基地。如遇政府征收、規(guī)劃調(diào)整等不可抗力或政府行為，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施減少損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用基地。在使用期限內(nèi)，對(duì)基地享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得擅自收回基地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)基地進(jìn)行合理的改造、建設(shè)等活動(dòng)，但需提前向甲方提交相關(guān)方案并經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付基地使用費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用基地，不得擅自改變用途，不得在基地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)基地使用期間的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確?；丶爸苓吶藛T和財(cái)產(chǎn)的安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)清理基地，恢復(fù)基地原狀。如乙方未按要求清理，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。配合甲方的監(jiān)督檢查工作，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息。三、基地使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的基地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為含稅價(jià)，如因國(guó)家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，由乙方承擔(dān)增加部分的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的基地使用費(fèi)用。此后，乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前，向甲方支付下一年度的基地使用費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變化、物價(jià)上漲等因素，導(dǎo)致基地使用費(fèi)用明顯不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行裁決。四、使用期限1.本協(xié)議約定的基地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用基地，應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將基地交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年基地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照當(dāng)年基地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，妨礙乙方正常使用基地，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自收回基地或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余期限的基地使用費(fèi)用，并按照剩余期限基地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因本協(xié)議解除而遭受的全部損失，包括但不限于乙方在基地上的投入、預(yù)期收益等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付基地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。乙方已支付的費(fèi)用不予退還。若乙方擅自改變基地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回基地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年基地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因改變用途給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后清理基地、恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年基地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在基地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回基地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于基地現(xiàn)狀圖、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等。甲