外墻維修簡(jiǎn)單協(xié)議書

外墻維修簡(jiǎn)單協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋外墻出現(xiàn)損壞需要維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋外墻維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[具體建筑面積]平方米4.外墻現(xiàn)狀：外墻出現(xiàn)多處裂縫，長(zhǎng)度約為[X]米，寬度在[X]毫米至[X]毫米之間。部分墻面瓷磚脫落，面積約為[X]平方米。外墻涂料褪色、起皮，面積約為[X]平方米。（二）維修內(nèi)容及要求1.裂縫處理：對(duì)裂縫進(jìn)行清理，將裂縫內(nèi)的雜物、灰塵等清理干凈。采用專用的外墻裂縫修補(bǔ)材料進(jìn)行填充，填充高度至裂縫頂部，填充后表面平整，無明顯凹陷。對(duì)填充后的裂縫進(jìn)行表面打磨，使其與周邊墻面平整一致。2.瓷磚修復(fù)：對(duì)于脫落的瓷磚部位，清理基層，確?；鶎悠秸?、干凈。采用專用的瓷磚粘結(jié)劑粘貼新的瓷磚，瓷磚顏色、規(guī)格應(yīng)與原墻面一致。粘貼完成后，用橡皮錘輕輕敲擊瓷磚，使其粘貼牢固，無空鼓現(xiàn)象。3.外墻涂料修復(fù)：對(duì)褪色、起皮的外墻涂料進(jìn)行鏟除，鏟除面積應(yīng)超出損壞部位周邊[X]厘米。清理基層后，重新涂刷外墻涂料，涂料顏色應(yīng)與原墻面一致，涂刷遍數(shù)不少于[X]遍，每遍涂刷厚度應(yīng)符合產(chǎn)品要求，表面應(yīng)平整、光滑，無流墜、漏刷等現(xiàn)象。（三）維修材料及設(shè)備要求1.乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的維修材料，材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求。2.乙方用于維修的設(shè)備應(yīng)性能良好，能夠滿足維修工作的需要，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備安全、正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行維修。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。如乙方維修工作不符合本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方返工整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)：向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)計(jì)圖紙等。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等，確保維修工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作需要變更或增加工作量，有權(quán)要求甲方調(diào)整維修費(fèi)用及工期。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保維修工作按時(shí)、高質(zhì)量完成。負(fù)責(zé)維修過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。維修完成后，負(fù)責(zé)對(duì)維修部位進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。向甲方提供維修材料的質(zhì)量證明文件、產(chǎn)品合格證書等相關(guān)資料。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商，本次外墻維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等全部費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問題，盡快恢復(fù)施工，并相應(yīng)順延工期。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方維修工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和要求。維修后的外墻應(yīng)無裂縫、瓷磚粘貼牢固無空鼓、涂料顏色一致、表面平整光滑等。（二）驗(yàn)收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行返工整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、保修責(zé)任（一）保修期限乙方對(duì)本次維修的外墻質(zhì)量保修期限為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）保修責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致外墻出現(xiàn)損壞或其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的維修費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工或維修工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)返工整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如乙方使用的維修材料不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方在維修過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.如乙方未按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢后自動(dòng)終止。2.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議