大廈整層裝修協(xié)議書(shū)

大廈整層裝修協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有大廈[X]層的房產(chǎn)，現(xiàn)欲對(duì)該整層進(jìn)行裝修，乙方具備專(zhuān)業(yè)的裝修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行大廈整層裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）裝修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)大廈[X]層建筑面積為[具體面積]平方米的整層空間進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電線路、消防設(shè)施等的設(shè)計(jì)與施工，具體裝修區(qū)域以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。（二）裝修風(fēng)格及要求1.甲方要求裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)理念、意向圖片等資料，結(jié)合該樓層的實(shí)際使用功能，進(jìn)行整體裝修設(shè)計(jì)，確保裝修效果符合甲方預(yù)期且滿足相關(guān)行業(yè)規(guī)范。2.裝修應(yīng)使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，乙方應(yīng)向甲方提供所使用材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等詳細(xì)資料，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可使用。（三）裝修工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程拆除原有不符合裝修要求的墻體、隔斷等，并進(jìn)行垃圾清運(yùn)。對(duì)地面進(jìn)行基層處理，包括地面找平、防水處理等。對(duì)墻面進(jìn)行基層處理，如刮膩?zhàn)?、刷界面劑等?.水電工程根據(jù)裝修設(shè)計(jì)方案，重新鋪設(shè)強(qiáng)電線路，包括電線敷設(shè)、配電箱安裝、插座及開(kāi)關(guān)面板安裝等，確保電力供應(yīng)安全、穩(wěn)定，滿足裝修后的使用需求。設(shè)計(jì)并安裝弱電線路，如網(wǎng)絡(luò)線、電話線、有線電視線等，保證各弱電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。合理規(guī)劃并安裝給排水管道，確保排水暢通，無(wú)滲漏現(xiàn)象，同時(shí)滿足衛(wèi)生潔具等用水設(shè)備的安裝要求。3.天花板工程根據(jù)裝修風(fēng)格，設(shè)計(jì)并安裝天花板吊頂，如采用[具體吊頂材料及形式]，吊頂應(yīng)造型美觀、平整牢固，與整體裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)。在天花板上合理布置燈具、通風(fēng)口、消防噴頭等設(shè)備，確保布局合理、美觀，不影響整體裝修效果。4.墻面工程根據(jù)裝修風(fēng)格選擇合適的墻面裝飾材料，如[具體墻面裝飾材料]，進(jìn)行墻面裝飾施工，確保墻面平整、光滑，色澤均勻一致。安裝墻面裝飾掛件、裝飾畫(huà)等裝飾品，提升墻面的美觀度和藝術(shù)感。5.地面工程根據(jù)甲方要求及裝修風(fēng)格，選擇合適的地面材料，如[具體地面材料]，進(jìn)行地面鋪設(shè)施工，地面應(yīng)平整、牢固，無(wú)空鼓、開(kāi)裂等現(xiàn)象。對(duì)地面進(jìn)行清潔、打蠟等保養(yǎng)處理，使其具有良好的光澤度和耐磨性。6.門(mén)窗工程根據(jù)設(shè)計(jì)方案，拆除原有門(mén)窗，并安裝新的門(mén)窗系統(tǒng)，如采用[具體門(mén)窗類(lèi)型及材質(zhì)]，確保門(mén)窗的密封性、隔音性和安全性良好。安裝門(mén)窗五金配件，如把手、鎖具、合頁(yè)等，保證門(mén)窗開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密。7.消防工程根據(jù)國(guó)家消防法規(guī)及相關(guān)規(guī)范要求，對(duì)裝修區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工，確保消防設(shè)施符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行調(diào)試、檢測(cè)，確保其正常運(yùn)行，并配合甲方辦理消防驗(yàn)收手續(xù)。8.其他工程根據(jù)甲方需求，在裝修區(qū)域內(nèi)合理設(shè)置隔斷、屏風(fēng)等，劃分不同功能區(qū)域，隔斷、屏風(fēng)的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)符合整體裝修風(fēng)格，且具有良好的實(shí)用性和美觀性。對(duì)裝修區(qū)域內(nèi)的室內(nèi)外標(biāo)識(shí)系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)與制作安裝，包括樓層指示牌、房間標(biāo)識(shí)牌、安全標(biāo)識(shí)牌等，標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰、醒目，符合視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修范圍、裝修風(fēng)格及要求進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程符合甲方預(yù)期。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供大廈[X]層的原始建筑圖紙、相關(guān)資料及裝修要求，協(xié)助乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工準(zhǔn)備工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)大廈物業(yè)管理部門(mén)及相關(guān)單位，為乙方的裝修施工提供必要的便利條件，如施工場(chǎng)地的臨時(shí)占用、水電供應(yīng)的協(xié)調(diào)等。在乙方提交裝修工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)后，及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行審核和驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及裝修實(shí)際情況，自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的材料供應(yīng)商、施工隊(duì)伍進(jìn)行裝修施工，但乙方的選擇應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或?qū)σ曳降墓ぷ髟斐刹缓侠砀蓴_時(shí)，有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保裝修工程合法合規(guī)進(jìn)行。根據(jù)甲方提供的資料和要求，在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。制定詳細(xì)的裝修施工計(jì)劃，明確各階段的施工進(jìn)度、質(zhì)量控制要點(diǎn)及安全保障措施，并提交甲方備案。按照施工計(jì)劃組織施工，確保裝修工程按時(shí)完成。建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，加強(qiáng)施工安全管理，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。為施工人員購(gòu)買(mǎi)足額的工傷保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，承擔(dān)因施工安全問(wèn)題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)選擇裝修材料，確保所使用的材料符合環(huán)保要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在施工過(guò)程中，對(duì)產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)進(jìn)行清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。定期向甲方提交裝修工程進(jìn)度報(bào)告，匯報(bào)工程進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況及存在的問(wèn)題。在每個(gè)裝修階段完成后，提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)整理施工過(guò)程中的各項(xiàng)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，提交甲方存檔。同時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)裝修工程的保修責(zé)任。三、裝修費(fèi)用及支付方式（一）裝修費(fèi)用總額本協(xié)議項(xiàng)下的裝修費(fèi)用總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的裝修工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用總額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電工程完成、主體工程完成等]后，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用總額的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用總額的[驗(yàn)收款比例]作為驗(yàn)收款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.裝修工程保修期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用總額的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、裝修工期（一）開(kāi)工日期本協(xié)議項(xiàng)下裝修工程的開(kāi)工日期為[具體日期]，以甲方書(shū)面確認(rèn)的開(kāi)工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本協(xié)議項(xiàng)下裝修工程的竣工日期為開(kāi)工日期起[工期天數(shù)]天內(nèi)，即[預(yù)計(jì)竣工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照裝修費(fèi)用總額的[違約金比例]向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照本協(xié)議約定的工期進(jìn)行施工，如提供資料不及時(shí)、變更設(shè)計(jì)方案、未按時(shí)支付工程款等，乙方應(yīng)在發(fā)生延誤事由后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)采取措施盡快消除延誤事由，避免對(duì)工期造成進(jìn)一步影響。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)工期的影響程度，協(xié)商確定工期順延的天數(shù)。3.若因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取積極有效的措施加快施工進(jìn)度，盡量減少工期延誤對(duì)甲方造成的損失。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)完成工程竣工，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用總額的[違約金比例]向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的裝修要求進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。裝修工程所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。（二）質(zhì)量驗(yàn)收1.乙方在每個(gè)裝修階段完成后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行階段驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。2.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括裝修工程的質(zhì)量、裝修效果、設(shè)備運(yùn)行情況、資料完整性等方面。3.如裝修工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)再次申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法通過(guò)竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于按照裝修費(fèi)用總額的[違約金比例]向甲方支付違約金、承擔(dān)甲方因此遭受的損失等。4.裝修工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行保修。保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方違反本協(xié)議約定，對(duì)乙方的裝修施工進(jìn)行不合理干涉或拒絕配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費(fèi)用支出等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修范圍、裝修風(fēng)格及要求進(jìn)行裝修施工，或使用不符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，直至達(dá)到協(xié)議要求。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用總額的[違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成裝修工程，每延誤一天，應(yīng)按照裝修費(fèi)用總額的[違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用總額的[更高違約金比例]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的一切損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營(yíng)損失等。3.若乙方在裝修工程施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方的安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，將甲方的商業(yè)秘密、裝修設(shè)計(jì)方案等泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照裝修費(fèi)用總額的[違約金比例]向甲方支付違約金。5.若乙方在裝修工程竣工后，未按照本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任或拒絕履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在裝修工程竣工前，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。如決定解除本協(xié)議，雙方應(yīng)按照已完成的工作量進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)因協(xié)議解除而產(chǎn)生的損