山區(qū)房屋租售協(xié)議書

山區(qū)房屋租售協(xié)議書?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于山區(qū)的房屋一處，乙方有意租賃或購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述房屋位置該房屋位于[山區(qū)具體地址]，地理坐標為[經(jīng)度、緯度]，周邊標志性建筑有[詳細列舉周邊明顯的建筑物或地點]。房屋狀況1.房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。2.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向，如坐北朝南等]，采光通風(fēng)良好。3.房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修，包含地面材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等具體情況]。4.房屋配備有[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、熱水器等]。土地情況1.該房屋占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.土地面積為[X]平方米，土地來源為[出讓/劃撥等具體方式]。二、租賃條款（若乙方選擇租賃）租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定銀行賬戶]。3.乙方應(yīng)按照約定按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在[具體退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。房屋用途乙方租賃該房屋僅用于[合法的使用用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全使用。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。3.對于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，雙方可協(xié)商確定責(zé)任分擔(dān)方式。甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并在租賃期間提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用房屋。3.甲方應(yīng)按照約定履行維修義務(wù)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金及押金，遵守房屋使用規(guī)則，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。3.乙方應(yīng)按時向甲方告知房屋使用情況，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本租賃合同。2.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或者擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備拒不賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。爭議解決如雙方在本租賃合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、售房條款（若乙方選擇購買）房屋價格及支付方式1.房屋售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、分期付款等。若為分期付款，應(yīng)明確各期付款金額、時間節(jié)點等]。產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在[具體辦理時間]協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理手續(xù)。房屋交付1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋騰空并交付給乙方，交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。2.乙方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)整改。甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并向乙方如實告知房屋的相關(guān)情況。3.甲方應(yīng)按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在房屋交付前完成房屋的騰空及相關(guān)清理工作。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照約定支付房屋價款，遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，按時履行付款義務(wù)。3.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中積極配合甲方，提供必要的資料和協(xié)助。違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，如房屋權(quán)屬存在糾紛、未按時協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如逾期支付房屋價款、未按時配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。爭議解決如雙方在本房屋買賣合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他條款不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)議生效本協(xié)